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2024年4月19日 · 【明報專訊】競爭事務委員會與廉政公署周二（16日）起一連兩日採取首次聯合行動，搗破一個新冒起的樓宇維修工程貪污及圍標集團，共拘捕20人，其中包括集團主腦及骨幹；涉案人及公司涉嫌行賄受賄及從事反競爭行為，藉此操控維修工程招標程序，誇大
- 疫下有法團拒開會 迅速簽天價工程
- 區議員離職潮 造成監管真空
- 政府應盡快修例堵漏洞 業主也要參與法團
須知道，圍標的利潤相當高，估計一次屋苑維修，圍標集團可獲幾百萬甚至幾千萬元不等的利潤。相對其他偏門收入，圍標成本很低，因為內裏很有機會涉及專業人士，加上可能有管理公司職員參與，甚至與部分業主合謀，業主很難蒐證及揭發，遑論將他們繩之於法。同樣，因為利潤高、風險極低的關係，圍標集團過去只是潛伏着，等待「藥力」減弱後重新出發。當然，「病毒」亦在尋求變種，一旦再爆發「第二波」，業主就苦不堪言了。 在新冠疫情下，政府實施人群限聚措施，不少政府場地都關閉或不借出，導致不少業主立案法團未能如常舉行會議，大大減低屋苑管理的透明度，令圍標集團有機可乘。我們收到不少業主求助，表示他們的法團以限聚措施或找不到合適場地為理由，拒絕召開業主會議，從而拖延表決，令業主無法反對天價維修及不合理的工程。這些法團會趁拖延舉行...
區議員一般會協助所屬選區的業主處理樓宇管理問題，可惜在現時的政治環境下，2021年有約七成區議員辭職或被取消議員資格，令樓宇管理出現監管真空，特別在舊區，業主多數為長者的唐樓，他們往往依賴區議員協助撰寫會議議程及會議紀錄，部分對樓宇管理有認識的區議員，通常都樂意出席業主立案法團會議，並會在合適情况下給予意見，協助業主監管樓宇的管理；特別是要處理大維修時，能夠有區議員出席法團會議，對圍標集團起了一定的阻嚇作用，區議員亦不會讓圍標集團在自己選區內任意妄為。 我們大聯盟感謝區議員過去的協助，借出人手及辦事處讓我們處理各區的大廈管理查詢。由於現在剩下的區議員寥寥可數，於是我們成立了「『解圍』—大廈管理Channel」網上平台，加強對業主的支援。然而，圍標集團似乎也看準這個缺口，加強力度出擊——過去半...
面對「圍標第二波」來勢洶洶，業主及政府都不能坐以待斃。我們建議政府應盡快完成有關建築物管理條例的修例工作，堵塞現有法律漏洞，特別是針對大維修的決議，改善現有業主大會及授權書制度；要求業主立案法團增加對管理及帳目的透明度，並且對違規的法團委員和管理公司加強罰則。而物業管理業監管局亦應加快推出針對管理公司及物業經理人誠信和道德操守的工作守則，並要求他們嚴格遵守，一經確定嚴重違反守則，應以停牌作為罰則，除去這些害群之馬。屋宇署亦應檢討對工程顧問及工程承辦商的發牌制度，領牌或續牌應加入考慮相關顧問和承辦商過往有否涉及圍標的紀錄，以加強阻嚇。 「圍標第二波」肆虐，業主們更應醒覺，務必參與所有大廈維修工程的業主大會、查閱業主立案法團的帳目。面對「圍標病毒」，不可能只等待政府不知何時才推出的「加強劑」，業...
2024年4月25日 · 【明報專訊】沙田源禾路遊樂場污水渠清洗工程前日發生兩死兩傷工業意外，建造業議會昨日暫停3間涉事註冊公司所有工種及專長項目的註冊資格。 兩名死者的親友昨日分別認屍及回到事發現場拜祭，死者李凱威的父親要求政府認真跟進安全問題。 3間被暫停註冊資格的公司為承辦商仁利工程有限公司、昭興建築運輸有限公司，以及分判商偉迅渠務工程有限公司。 涉事公司屬建造業議會「 註冊分包商名冊」之內，建造業議會昨發新聞稿，指涉事公司須做獨立安全審核，檢視其安全管理系統，提交及落實改善方案，直至專責委員會滿意，才獲考慮解除「暫停註冊」指令。 建造業議會網頁中指出，不少持份者在合約中會要求聘用註冊專門行業承造商及註冊分包商，包括發展局、港鐵、市建局、醫管局、太古地產等多個公私營機構。 指涉事公司未交代事件詳情.
2024年3月15日 · 6個地盤中，5個面積較細的地盤界線大致毗連現有樓宇，並分別連接洗衣街、太子道西、花園街、園藝街及花墟道；另一個面積較大的地盤則毗連洗衣街、界限街、旺角大球場及花墟道。
2021年9月6日 · 【明報專訊】港島大坑道老牌豪宅「瑞士花園」爆出億元維修工程紛爭。 該屋苑於2018年已向屋宇署提交強制驗樓計劃下的樓宇修葺完工報告，事隔不足3年，屋苑法團去年聘請顧問公司研究大維修，並於近月公布維修方案，建議斥資逾1.2億至1.6億元改善及美化屋苑，折算每戶須承擔約100萬元，引起一班年老小業主不滿，認為工程方案不涉重大安全問題，質疑天價維修是否必需。 屋宇署證實瑞士花園已提交完成強制驗樓及修葺文件，證明所需的訂明修葺已經完成，該署正跟進文件的修正和補充資料等事宣。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報：
2024年3月14日 · 去年廉政公署便搗破一個樓宇維修貪腐集團，拘捕約50人，當中包括建築公司東主、法團主席及成員等，涉及的工程項目至少10個，合約涉款累計逾5億元。 廉署指出，貪污集團常用招數之一，就是從業主大會入手，行賄有影響力者，左右小業主決定。 誠如廉署所言，樓宇維修牽涉複雜程序，容易出現貪污風險，業主應該積極參與樓宇管理，親身出席業主大會。 與此同時，政府亦應該更加積極主動協助小業主。 民生無小事，政府提升地區治理效能，目標就是為民生排難解憂，增加幸福感。 樓宇維修對很多業主和居民而言是大事，一旦出了狀况，可以相當困擾，當局既要從宏觀政策層面打擊圍標亂象，也要從地區治理微觀層面，協助有需要的業主和居民。 大廈管理紛糾問題，一般由民政總署跟進。
2024年3月14日 · 【明報專訊】CONTROVERSIES over exorbitant building maintenance costs have become a common occurrence. Neptune Terrace, a housing estate in Chai Wan, is the latest example. Many elements in the saga smack of fraud and attempts to mislead people. While ordinary flat owners on the estate have voted to terminate the maintenance contract, the authorities still need to investigate the incident ...
