雅虎香港 搜尋

搜尋結果

1. www.wuchatprop.com.hk › bluecoast【BLUE COAST: 揀樓攻略】$878萬入場黃竹坑站!? 平面圖、價單、 ...

   www.wuchatprop.com.hk › bluecoast

   • 網頁紀錄

   至於區內其他配套，在《施政報告》2020中，政府提出「躍動港島南」計劃，冀透過一連串地區改劃來帶動「海洋公園」，亦提出活化珍寶海鮮舫、提升香港仔及黃竹坑一帶的文化及消閒設施，包括香港仔避風塘；研究復修石澳石礦場作公私營水上運動中心、及

   • 位置: 香港黃竹坑香葉道11號
   • 樓盤名稱: BLUE COAST

   • 單位數目: 3B期: 642個 3C期: 558個
   • 面積: 452-1,267呎

2. www.wuchatprop.com.hk › 揚海-lamarina【揚海：揀盤攻略】同你計盡價單！平面圖、景觀、配套詳盡分析! ...

   www.wuchatprop.com.hk › 揚海-lamarina

   • 網頁紀錄

   • 項目背景
   • 胡．說評析
   • 揀盤攻略
   • Vr功能：鳥瞰式平面圖
   • 價單與付款辦法分析
   • 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!

   前身為公屋「黃竹坑邨」，及後因發展南港島「黃竹坑站」而拆卸，這幅佔地7.17公頃的大型用地，鐵路上蓋改劃為「綜合發展區」作發展住宅，以補貼鐵路建築成本。整個「綜合發展區」規模甚大，城規會終在2013年核准了最終方案，批准上蓋建3,848,202呎樓面，分期提供4,900個單位；其後因應市場對住宅需求，港鐵申請增加單位數目至5,200個，亦獲城規會所接納。 港鐵在2017年起便把上蓋六期推出招標，其中今次推售的「揚海」為項目的第二期，其位置在整個黃竹坑站以西，面向深灣方向的景觀比例也最多，地價也是六期之中為第二高。項目補地價金額52.1381億元，最高可建樓面49.3萬呎計算，地價10,576元。港鐵會針對收樓收益收取固定30%分紅比例外，發展商也需額外出價，以價高者得方式來競投，嘉里夥拍信置...

   在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

   黃竹坑站上蓋一期「晉環」累計逾600多個單位，佔全盤83%，平均呎價高逾33,000元，究竟對二期「揚海」有沒有啟示? 相比一期望樓景、或望向新加坡國際學校，二期「揚海」在地盤擺位上，景觀望向「深灣」覆蓋比例最高，但是否一定特別優勝?

   在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

   「揚海」共提供兩座，內裡再透過防煙門劃分AB座以淡化密度，由一至四房單位也有提供，合共有600個住宅單位。我們稍後會逐一說明不同單位的揀盤攻略，但但有幾點可以先讓讀者了解一下，其實跟上次講述「晉環」時有點相似。

   在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

   兩房一套

   「揚海」有兩柱屬於「兩房一套」的設計，分別為「1B座C室」(6-20樓588呎、21-21樓589呎)及「2B座6-36樓A室」(638呎)，共提供48個單位。論單位實用程度及方位而言，則以「2B座6-38樓A室」取勝，一來這款單位全數洗手間均為光廁設計，有助通風，二來其開則也少了浪費空間的走廊，令客飯廳面積相對實用。客廁亦更客房形成客套兩用設計，可提升為兩房雙套看待。當然這款則也有其自身缺點，就連同露台門計算，可說是六門歸心。

   在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

   付款辧法分析

   今次「揚海」大致提供了三種付款安排，分別為「180天現金付款」、「360天現金付款」及「建築期付款」。但由於樓盤最平單位都超過1000萬元，跟「按揭保險」完全絕緣，故買家對高成數按揭有需求的話，也只能放眼於發展商提供的備用一按計劃，但這個計劃只限於買家選用「180天付款」，故嚴格來說只有四種上會的方法。

   在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

   自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！ 申請與領獎詳情，請按以下連結跳往：

   在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

3. www.wuchatprop.com.hk › 黃竹站上蓋一期-縉環【晉環揀樓攻略!】樓書平面圖、價單詳盡拆解! (附VR Tour及影片) ...

   www.wuchatprop.com.hk › 黃竹站上蓋一期-縉環

   • 網頁紀錄

   活化珍寶海鮮舫: 《施政報告》中提出海鮮舫業主已同意無償捐贈海鮮舫予海洋公園，政府會推動海洋公園跟非政府機構合作。 然而，在施政報告2020公布前，我們根據區議會2020的一份文件，可以看到各政府部門對珍寶海鮮舫態度是如此被動。

   • 
   • 
   • 
   • 

4. www.wuchatprop.com.hk › 朗譽【油塘朗譽：揀樓攻略】平面圖、景觀、付款辦法全攻略! (附影片) ...

   www.wuchatprop.com.hk › 朗譽

   • 網頁紀錄

   發展商於2020年開售，首批推出138個單位， 扣除最高20%折扣額後，即供均價17,687元，以500萬元入場買開放式單位做賣點。 表 : 油塘工業區綜合發展區 綜合發展區 (1)

   • 
   • 
   • 
   • 

5. www.wuchatprop.com.hk › wetland-seasons-park【Wetland Seasons Park】第三期價單分析！平面圖、交通全攻略 - ...

   www.wuchatprop.com.hk › wetland-seasons-park

   • 網頁紀錄

   由於項目規模龐大，新地決定將項目分階段發展。. 現時推售的「WETLAND SEASONS PARK」就位於「第115區」，內裡再細分三期發展。. 其中第一期合共由710個單位組成，於今年首季已經推出，當時首批142個單位，扣除最高18%折扣額，即供均價11,388元 (如要看第一期詳細 ...

   • 
   • 
   • 
   • 

6. www.wuchatprop.com.hk › oma-by-the-sea【OMA BY THE SEA】景觀、平面圖、開價、交通深入評析 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › oma-by-the-sea

   • 網頁紀錄

   按規劃大綱推算，餘下未招標部份最高可建樓面超200萬呎，大約等於近七個「OMA BY THE SEA」的規模。. 地皮最高可以起到80米高，意味東面景觀也不一定得到保障。. 以至樓盤的西面，除了已經落成的「THE CARMEL」之外，還有新地跟長實合作的「小秀村」重建項目 ...

7. www.wuchatprop.com.hk › 御海灣二期【御海灣II：揀樓攻略】平面圖精讀班！邊種付款辦法先啱你？(附 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 御海灣二期

   • 網頁紀錄

   0. 御海灣二期資料. 御海灣二期開價. 項目背景. 前身為「政府、機構及社區」用地. 「御海灣一期」的揀樓攻略中，我們已經說過「御海灣」實際位置在「恒富街及海榮路」交界。 這幅前身屬「政府、機構或社區」用地，被政府視作住宅供應量，連同屯門東的用地改劃住宅。 縱然當時周邊屋苑「南浪海灣」居民向城規會反對，但最終政府仍成功改劃，並在2015年5月推出土地招標，用地可建樓面354,566呎，終被新地以13.19億元投得，每呎地價3,720元。 新地在2020年7月推售第一期. 新地把項目分兩期推出。