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2024年1月19日 · 你現時有$90萬，可以作投資增值，但有可能仍未足夠，因此，你要同時增加儲蓄，去提高你本金並滾存更多財富，你有小朋友及工人，相信家庭開支不少，但如果以買樓為目標，就要盡力減少不必要的開支，令你做好第一步「儲蓄」，才有機會完成置業夢。 第二，投資。 在投資之前，要先確定你打算買樓的時期，如果你會在1、2年買樓，投資年期就會較短，由於投資始終有風險，短期市況可以很波動，無人知你買樓一刻市況如何，如果遇著較差市況而你又要用資金，就會對你不利。 因此，如果你打算1、2年內買樓，就不建議投資，應該只儲現金。 相反，如果你3、4年後才打算買樓，就可以利用投資，將財富增值，但要留意，買樓前的一年，就要開始賣出投資項目，並預留現金準備買樓。
2023年11月3日 · 你每月投資$40000 + 90萬現金，3年後大約會增值至$300萬。 以這個做前題，你3年後的確有機會，完全不做按揭都能買到一層$300萬的物業收租，但有機會要注意： 1）3年只算得上係一個中短期時間。 最終實際回報，可能會較為波動，風險會較高，到時是否一定能取得這個回報，未知。 2）從資產配置角度，你現時已經有一個物業，如果你咁短時間，又在增持有一個新物業。 除左成個組合會好偏重物業之餘，太短期內買2個物業，都會受較高價格波動性風險。 一般2個物業，買入時間最好相隔一個週期，大5-8年左右。 因此，3年後買物業，未必是最好的策略，如果你真的想買收租樓，建議你隔遠少少年期，例如同第一層物業相差8年，就能減少同一週期買樓，面對相同週期樓價波動的風險。
2024年3月4日 · 100萬美元能買到的優質房產面積. （萊坊將優質房產定義為「特定地點最受歡迎且最昂貴的地產，通常為每個市場價值前5%的物業」） 報告指，高利率環境下，去年全球豪華房地產銷售下降。 然而，由於供應有限，價格仍居高不下。 富人湧入 推高各地房價. 摩納哥的面積最少，因為百萬富翁繼續當地置業，享受該國的賭場、奢華的生活方式和低稅收，從而推高了房價，提高了躋身最富有的1%人群的門檻。 在杜拜，由於外籍人士湧入，需求激增，導致買家排隊購買價值百萬美元的房屋。 不過，萊坊國際表示，較成熟的豪宅市場提供的空間價值是最少的。 例如，在杜拜花100萬美元就能買到相當於倫敦三倍的空間。 撰文：葉雨. 相關文章： 2024做香港最富有的1%人口 需逾$2400萬身家 門檻比新加坡低.
2023年12月22日 · 方法一︰ 將買樓計劃推遲到5年，你們可以儲多本金$45萬，加上你們有原本都有投資，就算有少少回報，都能完成目標。 方法二︰ 在這一刻到買樓前的一年，將部分資金利用股票投資增值，只需要做到基本的回報，都可以完成目標。 方法三︰ 這刻買入細價樓，到時如果細價樓升值，再加上你們的其他資金，轉為目標物業。 不過，這方案由於太近去進行一買一賣，未必能產生明顯財富滾存的效果，加上一買一賣物業的成本高，因此不建議。 上述較好的方法是「方法二」，如果到時不成功未到買樓，就「方法三」。 方法二，利用投資平穩增值，但3年半不是一個長年期，因此投資不能用盡所有資金，以及不能投資太高風險的類別。
2017年9月13日 · 博客. 發布時間： 2017/09/13 09:00. 最後更新： 2017/09/14 20:06. 分享：. 樓價高企，一般家庭難以購置物業時，官方有意推出「首置上車」計劃，將樓價與買家負擔能力掛鈎，加上轉讓限制，希望可由此解決上車問題。. 不過，欠缺升值前景的物業，在現實中 ...
2023年11月10日 · 個案重點： 夫婦2人約30歲，有1個兒子. 月入共$5萬，可儲蓄$2.5萬. 現時有現金$10萬，儲蓄保險$55萬. 父親有一筆$300萬現金，可借用. 重點目標： 買樓自住或收租. 未知是否借該$300萬現金. 龔成： 考慮到現時的利率環境、樓價、租金回報率， 物業從投資角度，中等，未算好吸引 。 如果有一筆資金作投資，不一定要買樓，可同時考慮其他工具，但買樓收租又不是不可，只是值博率暫時屬中等。 當然，由於你的資金是父親借給你作買樓之用，所以不適合用作投資其他工具。 如果你這筆資金， 買樓作自住，則可以考慮 。 現時的樓價及租金回報水平，反映投資價值只是中等，但如果是自住，仍是可以。 香港樓始終有需求，就算政府比過往加大力度去增加供應，始終有不少人仍是有自住需要，令長遠樓價較難大跌。
2018年2月21日 · 博客. 發布時間： 2018/02/21 09:00. 最後更新： 2018/02/21 11:12. 分享： 新增2級置業階段，每個階段之間的價格高低差收窄，似乎有助紓緩置業、換樓的困難. 惟現實中「換樓階梯」的中間幾級，闊度極窄. 對解決上車換樓難的問題，宣傳作用大於實際. 報載港府已完成有關「首置上車盤」計劃的商討，短期內將公布細節。 2人以上家庭的收入限制可望大幅提高至6.8萬元。 表面看來，由公屋、綠置居、居屋、首置上車至私樓，港府似乎將重建換樓階梯；但事情是否真的如此順利？ 過去香港有所謂三層置業/換樓階梯的說法，即公屋>居屋>私樓；有些時候，例如上世紀90年代，私樓樓價飛升，令不合資格購買居屋的家庭也難以購買私樓，官方一度在居屋與私樓之間增加一級「夾屋」。
