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2024年4月15日 · 全年淨租金收入即相等於稅務局所稱的「應評稅淨值」，是指物業在每個課稅年度（即每年的4月1日至翌年的3月31日）的淨租金收入，已扣除差餉、不能追回租金及修葺支出等事項。 物業稅計算方法如下： 物業稅適用對象. 如果業主在稅務年度中有租金收益，則需要按規定報稅。 對於沒有出租的自住業主來說可以鬆一口氣，無需擔心漏報稅款的風險，因為物業稅計算並不包括自住物業。 將商業舖位「劏開」出租，報稅時有甚麼要留意？ 近年盛行將一個舖位「劏開」出租，業主能夠最大化利用舖位，將舖位「劏開」降低租金入場門檻，滿足不同租戶的需求，同時增加整體租金收入。 舖位「劏開」出租令業主可同時收取多份租金，業主在報稅時不能隱瞞，必須如實申報持有物業的所有經營所得收入作物業稅計算。 甚麼情況下可向稅務局申請豁免物業稅？
2024年4月15日 · 物業稅計算的稅率為全年淨租金收入的15%。 全年淨租金收入即相等於稅務局所稱的「應評稅淨值」，是指物業在每個課稅年度（即每年的4月1日至翌年的3月31日）的淨租金收入，已扣除差餉、不能追回租金及修葺支出等事項。
2023年10月20日 · 結餘轉戶意思是甚麼？ 為甚麼選擇結餘轉戶私人貸款？ 申請結餘轉戶私人貸款的限制. 申請結餘轉戶私人貸款條件及手續. 善用結餘轉戶貸款，及早將卡數「清零」 結餘轉戶意思是甚麼？ 結餘轉戶意思是協助借貸過多的人，將借貸人手頭上多筆債務（包括信用卡欠款及私人貸款機構或銀行貸款）合併、集中處理，除了改善貸款帳目混亂的情況，亦能節省利息、統一每月還款額及延長還款期等。 為甚麼選擇結餘轉戶私人貸款？ 不論在本地還是海外消費時使用信用卡，既可賺取積分，又能以「先買後付」的形式購物，到下個還款期再找數，深受消費者歡迎。 然而，信用卡實際年利率一般高達30%，一旦卡數累積太多，就只能償還最低還款額，最終令債務如雪球般不斷滾大，並拉低借貸人信貸評級（TU）。
2024年1月16日 · #什麼是業主私人貸款？ 如何利用業主貸款扭轉局面實現目標？ 業主如需現金周轉，傳統方法要向銀行申請加按套現。 其實現時不少財務機構以業主貸款計劃吸引客戶，以無抵押為主要賣點，而業主貸款申請程序亦相對簡單。 相對於其他套現及借貸方法，業主貸款有何優勢及風險？ 有什麼申請注意事項？ 什麼是業主私人貸款. 業主貸款 是專為物業持有人士而設的私人貸款，主要賣點是毋須交出樓契，免登記土地註冊處，屬「無抵押貸款」。 業主貸款申請人士不限於私人物業，居屋、自置公屋及村屋業主均可申請。 與樓宇按揭相約，銀行及財務貸款機構會以申請人持有的物業作估價，批出相應的貸款金額，一般較私人貸款高，因而受業主歡迎。 加按套現與業主貸款的分別. 遇上資金周轉問題，向銀行申請加按套現是其中一種常見的物業貸款方法。
2024年4月23日 · 破產後果是欠債人所擁有的任何資產，包括物業，都會被出售以償還債務，破產的主要目的是確保欠債人資產公平並有序地由破產案受託人攤分給債權人，破產程序可以在法庭的監督下進行，並根據特定的法律程序來執行。 債務重組涉及與各債權人協商新的還款方案，以緩解原有債務負擔。 然而，由於新的協議可能損害債權人的利益，因此欠債人和債權人之間達成重組協議並非易事。 常見的個人債務重組計劃條款一般如下： 降低還款利息. 延長還款期限. 減少每月還款金額. 考慮到欠債人通常不僅涉及一位債權人，因此在計算債務重組協議的支持度時，通常是以欠債總額為基礎。 只要獲得75%的債權人同意，就可以啟動債務重組程序。 債務重組和破產的影響.
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