深圳公寓買賣 相關
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2022年5月20日 · 該網友是論壇PTT發文，表示自己偏好5至8樓的房子，首先，「便宜」是最大的優點，此外採光也不會太差，平時等電梯的時間不會太久，萬一遇到地震、停電等突發狀況，即使要爬樓梯也還在能負荷的範圍。 不過，他也坦言，這樣的樓層也有缺點，例如視野當然不如更高樓層開闊，萬一附近有高架橋，還可能形成風水上的「攔腰煞」。 儘管如此，他還是認為5至8樓的房子比高樓層有價格優勢，應該仍頗受市場歡迎，「畢竟便宜就是王道」。 文末原PO也發問：「最好賣的樓層是幾樓？ 買大樓時究竟選哪一樓比較好，引發網友討論。 （示意圖／取自Pexels）
2024年4月28日 · 雙方所爭執的標的物就是延吉街上這處公寓，據黃先生表示兩人透過朋友牽線認識，於2022年10月時找了代書作為公證人，要簽訂房屋買賣合約，但他指控屋主不給看房還找不到人，才沒有支付房屋款項，沒想到隔年3月就接到對方寄來的律師函，要求需 ...
2024年3月8日 · 有了自備款，買房子就真的沒問題了嗎？ 除了請房仲找房，利用網路找房平台房價查詢，房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距，到底還漏算了什麼？ 買房子要如何更精打細算？ 就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。 1. 影響房價的關鍵是地點. 買房前總會直觀想到自己該準備多少錢，但同樣一千萬在手上，買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大，房價的高低取決於地點好壞，但什麼地點才算是好地點？ YY菌過敏SUMMER橫OK. 如何篩選買房地點的前提是，房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交通方便，能吸引人口聚集房價一定較高。 沒有商圈路段或學區優勢的區域，房價自然低。 若預算有限，選擇較遠的蛋白區也未嘗不可。 一手掌握生活大小事，快來加入東森新聞唷！ 2. 衡量自己需要大小坪數.
2022年11月2日 · 專家曝3關鍵. 東龍不動產直營事業處法務經理江銘偉指出，最高法院在民國85年、90年陸續有些判決皆可參考，相關判決內容顯示，即使賣方在合約裡面跟買家有約定「現況交屋」，不代表買家放棄法律賦予他「瑕疵擔保的請求權」。 換句話說，賣方要便宜賣，跟應該負的責任是兩碼子的事情，便宜賣房不等於不用負責任。 所以，只要買方沒有放棄「瑕疵擔保的請求權利」，即使買方簽了名、雙方同意「現況交屋」，仍不表示賣方日後都不用負責任。 因此，賣方如果希望萬無一失，就必須再加註「買方願意放棄」瑕疵請求的權利，買家通常會因為價格夠具吸引力而同意。 另外根據《民法第356條》裡的「通常程序，從速檢查」等字眼解釋，目測賞屋、看似沒問題，例如帶顆乒乓球或彈珠測試屋內是否有傾斜？
2022年4月9日 · 由於草案中明文規定，預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外，不得讓與或轉售第三人。 在此限制外的「二等親圖」開始在網上瘋傳，依照現行法律，所謂 二 親等以內之親屬關係，包括血親及姻親，例如配偶、內外祖父母、父母、兄弟姐妹與其配偶、子女及其配偶、孫子女等，都屬於二等親關係。 此外，姐夫、弟媳、妹夫、兄嫂、女婿、媳婦等若無血緣關係的．也不受到限制。 限制預售屋及新建成屋轉售的草案頒布後，二親等圖表在網路上廣為流傳。 （圖／翻攝自行政院農委會農業試驗所政風室） 據《ETtoday房產雲》報導中提到，有相關資深不動產從業人員直言˙，這張二等親圖表圖其實被當成另一種「人頭關係圖」，並認為政府雖然想方設法打房，但實際上，多數人只是把手頭上的資金從預售屋轉到成屋買賣。
2016年2月6日 · 17:07. 分享. 台灣位處地震帶上，面對無情的地震災害，民眾該如何選擇一個能夠「堅固」的家呢？ 專家 建議，以下五種房子「別買」！ 專家建議： 1.蓋太久、蓋太快 不買！ 以這次的維冠大樓為例，施工時間從1989-1995長達六年之久！ 最後「勉強」完工後維冠建設卻宣布破產。 令人不禁聯想，難道這期間是出現財務問題？ 施工建材偷工減料？ 或資金調度中有節省成本的心態？ 蓋太快的大樓，混凝土恐怕還沒乾透…！ 專家解釋，大樓灌漿工程每一層都需要有足夠的時間風乾才能向上加灌。 每一層樓至少要等待21天的乾燥期程，否則強壓強灌…恐怕基本建築結構就先打折。 2.一樓店面打通去梁柱 不買！
2022年12月2日 · 無論透天厝、公寓、華廈或是大樓，通常不只房屋所有權狀，也有土地所有權狀，所以，房屋買賣是否包括土地持分？ 成了目前執業時遇到印鑑證明補正的第一名。 2.使用期限： 印鑑證明在各種部門的使用期限不竟相同，有的是3個月，有的是6個月.....依照〈土地登記規則〉第 41條規定，印鑑證明是核發後1年內有效，所以逾期無法使用，必須重新申請。 在不動產買賣中，印鑑最常用於不動產登記。 （示意圖／ Pexels ） 3.誰是申請人： 原則上是本人申請，如果申請人已經完成印鑑證明的登記，可以委託代理人申請。 個案中所有權人的不動產很多，擔心印鑑證明外流造成困擾，習慣在每一次買賣登記完成後，就去戶政事務所註銷印鑑證明，避免造成其他不動產被詐騙的憾事。 5種登記方式 免附印鑑證明.
