深圳公寓買賣 相關
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83,422. 24 个回答. 默认排序. 住鉴局. 深圳大部分购房者买公寓都是冲着其投资价值去的，但从目前市场上的真实案例来看，公寓的投资价值很难达到预期。 并且即使是纯正的商务性质的公寓，也有业主免不了被套多年的厄运。 其中不乏深业上城、深圳湾1号等高端公寓，业主们控拆起来，都是眼泪鼻涕一把流。 一名购房者在2013年，以10万/㎡的价格购买了一套位于福田区的公寓。 至今差不多8年过去了，该公寓仍然是10万/㎡左右，算上利息、物业管理费等费用，这位购房者不赚反赔。 或许由于不限购不限贷，商务公寓曾是投资客“狂欢”的空间，就连其价格也跟着住宅水涨船高。 但大家都知道，深圳二手公寓交易一直很冷清，想靠买公寓赚钱无异于天方夜谭。 商务公寓为何没有在深圳市场上占据主流位置？
深圳的公寓是不限购不限贷的，只要你有钱，全国人民都可以购买，不论是公司名义买还是以个人名义买，都可以。 2.从贷款上来说。 公司名义买必须要全款，个人买公寓可以首付5成，贷5成，只能贷款10年。 3.深圳的公寓很复杂，有产业用房、商业公寓、办公公寓、商务公寓。 前面3类都是要以公司名义购买， 商务公寓 可以是个人名义买。 目前深圳很多的公寓是由 写字楼 改成的“公寓”，换个叫法而已. 4.商务公寓从你拿到房产证当日起，限售5年。 如果是新房商务公寓的话，从你签 买卖合同 ，到开发商交楼拿到房产证需要个1-3年的时间，再加上限售5年的时间，你算算你的持有时间有多长，而且这期间是没法出售的。 5.商务公寓从一手转入 二手市场 ，所需缴纳的税费比二手住宅妥妥的多了5个点的土地增值税。
--------------------------------------------------------- 从出生就开始租房生活20余年的我，刚好这几年也在深漂，简单说说我的看法吧。 首先，“公寓”分两种，一是农民房，闲置小楼改造，随便挂个名字就可以叫xxx公寓。 这种呢最常见，装修廉价，面积小，空间格局混乱，一进门就是床，床脚是洗手池，卫生间连着厨房，窗户不是对着菜市场，垃圾桶，马路边，就是大排档，蟑螂大的直接飞脸，加个铁皮层就叫loft。 你说没有蟑螂？ 卫生还行？ 恭喜，那就是对着另一栋的窗户，俗称握手楼。 房租看着便宜，但什么管理费，网费，水电费会让你头疼傻眼，电费1.5元起步，没有天然气，一天没干啥，舍不得开空调，一个月竟然都要跑300度电。
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深圳公寓大概有多少套?
为什么深圳的公寓如此受青睐?
2021年深圳公寓市场前景如何?
深圳公寓有住宅化倾向吗?
37,371. 5 个回答. 默认排序. 深圳文森看房. 深圳市文惠居信息咨询有限公司 法定代表人. 10 人赞同了该回答. 不管是自住，还是投资，还是自住+办公，商务公寓都是有其价值的，但并不是说商务公寓适合每个人，也不是说所有的商务公寓都值得买。 而且二手公寓税费还是比较复杂的，下面一文教你避坑： 发布于 2020-08-05 02:21. 乐居买房. 专业的房产信息平台，及时专业解决用户在买房全流程中的问题。 15 人赞同了该回答. 仅深圳而言，首先我们可以看下7.30新政： 1、暂停公司购房：也就是说只能 自然人 买房，法人单位不能买。 这是堵住“公司买房+公司经营贷”破限购限贷的大漏洞。
这是很多想尽快上车深圳买房，但苦于预算不足的小伙伴们的普遍情况。. 接下来展开说明一下深圳公寓和深圳小产权房的各自优缺点。. 深圳公寓 的优点：. 第一，当然是有红本，正规的房产过户，安全放心。. 第二，同样是不限购不限贷，转卖也没有任何政策 ...
2021年8月20日 · 深圳公寓迎来大利好. 2月23日深圳住建局发布通知：商务公寓、宿舍项目可以通管道燃气了！ 通知原文主要有两个要点： 1、新建商务公寓、宿舍项目建设单位应当提前考虑项目用能方式，如需使用燃料，应当将燃气管道工程与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。 2、已建成的商务公寓、宿舍项目，需要使用管道燃气的，应当满足国家和省市有关技术规范要求。 粉丝表示疑惑，公寓通了燃气后就能成为住宅吗？ 其土地用途没有得到改变，能产生什么利好？ 深圳的住房紧缺大家众所周知，从此次政策中，可以看到深圳对公寓的一种态度，深圳正在挖掘公寓的居住价值，允许商务公寓通燃气就是深圳公寓“住宅化”的重要表现。 很明显，深圳有关部门已经把调控的目光转向了公寓，下一步，或许还有更大的劲爆消息等着我们. 2.
2019年1月7日 · 深圳市. 深圳租房. 请问深圳的小区房/农民房/公寓都有什么区别呢？ 目前一团乱麻中… 显示全部 . 关注者. 7. 被浏览. 18,233. 6 个回答. 默认排序. 乐居买房. 专业的房产信息平台，及时专业解决用户在买房全流程中的问题。 小区房一般是指住宅小区，住房制度改革后，住宅小区的房屋基本上由住宅小区居民个人购买，产权归居民个人所有。 居民个人对自己拥有产权的住房享有 占有权 、 处置权 (包括出售、出租、抵押、赠与、继承)等法律允许范围内的一切权利，一般住宅小区都是拥有70年产权的居住用地，有正规的不动产权登记手续等。 住宅小区除住宅房屋外，还包括供水、排水、供暖、供电、供气等小区建筑的附属设备及配套市政公共设施和 生活服务设施 。 租金和房价相对较高，居住环境较好较舒适。
