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2023年12月22日 · By admin. 2023-12-22. 深圳樓市又開始躁動了 ，最近迎來了久違的打新熱。 根據深鐵前海時代尊府意向登記名冊顯示，270套頂級大平層共計553批客户入圍，認籌比1:2.05。 以項目的凍資入圍成績和市場討論度來看，是深圳今年少有的認籌比超過1:2的新房，明天（12月23日）極有可能會迎來深圳樓市年末收官的最後一個“日光盤”，讓我們期待一下。 從項目12月16日開啟登記，到意向登記名冊公佈，短短4天便吸引了553批富豪遞交資料，作為深圳11月新政後最火熱的項目，很明顯為市場帶來了一劑藥效頗猛的強心針。 更值得注意的是，凍資的五百多批客户還意外趕上了前海的“大禮包”。
2023年12月18日 · 2023-12-18. 不得不説，屬於前海的時間，又開始了。 12月15日，「深鐵前海時代尊府」獲批預售，推270套住宅，建面189、210、249㎡的4房，共3個面積段3個户型，單價最低約8.43萬/㎡，最高11.38萬/㎡，均價約9.86萬/㎡，簡裝，12月16日開始正式登記。 這將大概率會成為今年深圳樓市的“重頭戲”。 一方面，深鐵前海時代尊府自帶吸金體質，而深圳樓市政策又已經明確了轉向，半個月前二套房最低首付降至四成，同時取消750萬元的“豪宅線”。 另一方面，據統計深圳豪宅供應地塊屈指可數，豪宅庫存吿急明顯，尤其是前海這樣核心優質的位置，再加上我們的房地產市場已經見底，樓市或將在2024年逐步緩慢恢復，搶佔豪宅的景象可能會再度重現，為市場帶來一針強心針。
2023年12月23日 · 2023-12-23. 前海桂灣的城市地標，集高端住宅、國際公寓、總部辦公、風尚商業、精品酒店等多種業態於一體的城市配套……近日，深鐵集團在前海打造的首個超百萬平方米TOD綜合體內的高端住宅產品——深鐵前海時代·尊府 (以下簡稱"尊府")迎來重磅入市。 據數據統計，12月20日，凍資入圍人數達553批；12月23日，本次推出的270套高端住宅產品僅6個小時全部售罄，銷售金額超57.38億元，為市場又交出了一份產品過硬、數據優異的成績單。 作為深鐵集團旗下高端"府"系產品的代表作之一，尊府也是深鐵集團推動軌道上蓋承載民生工程、構築高質量"軌道上的都市圈"的重要範本。
2024年4月18日 · 具體的規則主要有三個—— 有換房需求的客户繳納項目定金. 繳納定金只能鎖定房源2個月. 期間就是中介火力全開找客户。 簡單一句話來説，就是承諾2個月之內快速幫忙賣掉舊的房子，然後業主置換新的房子。 類似“以舊換新”或者準確點來説，“以房換房”的方式，過去深圳也出現過。 就是位於深圳南山區塘朗地鐵口附近的弘基·翰林九錫項目。 2022年7月的時候，可用住宅換大平層、商務公寓或是臨街商鋪，交換原則是以舊換新、等價交換、多退少補。 但是舊房的價格，是以小區半年內成交的價格為準。 可以看到，過去即使深圳出現“以舊換新”，一般會是位置不怎麼樣，又或者並非市場主流的住宅項目。 而現在卻是深圳舊改標杆，靠近深圳四大總部基地，地段非常核心的項目參與“以舊換新”。
2023年5月6日 · 2023-05-06. 深圳樓市新格局誕生。 近日，深圳10個區集中發佈2021—2035年國土空間分區規劃草案。 各區文本中，針對居住空間的規劃，幾乎都以增加供給、優化供給結構、提升居住品質作為核心。 其中寶安區的結構最明確，光明區的供應目標量最明確，而福田區、南山區、龍華區新增供應則暫時還沒有明確具體數字。 作為深圳用地規劃的重要草案，將決定的是深圳未來10年用地建設的計劃和方向。 當中也包含對居住用地的及房地產體系建設的深度謀籌。 基本上每個區都對應一個功能目標： 福田區是超級灣芯，首善福田； 南山區是具有全球影響力的創新創業創意之都的典範區； 寶安區是深圳“向灣發展”的前沿地； 光明區是世界一流科學城和區域性功能中心； 羅湖區是灣區樞紐，萬象羅湖； 龍華區是數字龍華、都市核心；
2023年7月5日 · 這預示着深圳運行了十幾年的保障房體系從原有的“安居型商品房、人才住房、公共租賃住房”轉變為“公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產權住房”。 而保障房體系中巨大套利漏洞也即將被補上。 （2）深圳開發商“送60萬”首付. 2月深圳龍崗信城縉悦城衝上了熱搜。
2023年6月20日 · 在去年12月，深圳適度鬆綁的小作文就滿天飛，其中最主要的一個就是“土地是住宅用地，用途是單身公寓/宿舍的房產不限購”。這個消息雖然沒有官方紅頭文件，但實際操作中，已經有項目這麼執行，比如南山的御成府。
