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6 天前 · 2024.05.16. 樓市回溫,再加上政府再次放寬非按保按揭成數,許多人都考慮趁機進行「樓換樓」。 業主在迎接新成員的到來後,發現現有住所的空間不足以應對家庭的需要,因此考慮換樓到一個更大的物業;亦都有可能換樓到其他物業,藉此增加流動資金。 樓換樓情況下,到底是「先賣後買」還是「先買後賣」比較划算呢? 先買後賣:資金壓力及入息要求較高. 在先買後賣的換樓情況下,買家首先購買新物業,然後再出售舊有物業。 優點在於可以直接搬進新居,省去了換樓尋找臨時短期租約的麻煩,而且無需繳交額外的租金,只需搬遷一次已足夠。 而先買後賣缺點也很明顯,買家面臨著首期資金及按揭的問題。 首先,換樓需要準備好足夠的首期資金。 擁有兩層物業也意味著需支付兩份從價印花稅。
6 天前 · 2024.05.16. 樓市回溫,再加上政府再次放寬非按保按揭成數,許多人都考慮趁機進行「樓換樓」。 業主在迎接新成員的到來後,發現現有住所的空間不足以應對家庭的需要,因此考慮換樓到一個更大的物業;亦都有可能換樓到其他物業,藉此增加流動資金。 樓換樓情況下,到底是「先賣後買」還是「先買後賣」比較划算呢? 先買後賣:資金壓力及入息要求較高. 在先買後賣的換樓情況下,買家首先購買新物業,然後再出售舊有物業。 優點在於可以直接搬進新居,省去了換樓尋找臨時短期租約的麻煩,而且無需繳交額外的租金,只需搬遷一次已足夠。 而先買後賣缺點也很明顯,買家面臨著首期資金及按揭的問題。 首先,換樓需要準備好足夠的首期資金。 擁有兩層物業也意味著需支付兩份從價印花稅。
2022.11.30. 2022月入中位數HK$20,000 l 按季不變. 政府統計處最新公布2022年第二季《綜合住戶統計調查按季統計報告》顯示香港就業人士 每月入息中位數為HK$20,000 (不包括外傭),按季沒有升跌。. 男性月入中位數稍高於女性. 按性別劃分,男性月入中位數為HK$20,700 ...
2024年4月25日 · 深入了解二按服務|如何善用物業套現+揸住層樓資金周轉大法. 2024.04.25. 撤辣後,經常聽到一些業主考慮利用物業進行套現投資、「換貨」套現物業買樓。. 目標是幫助子女置業或業主自己再買一個物業。. 家庭面臨經濟困境時,也會考慮透過物業套現來紓困 ...
2022.11.30. 2022月入中位數HK$20,000 l 按季不變. 政府統計處最新公布2022年第二季《綜合住戶統計調查按季統計報告》顯示香港就業人士 每月入息中位數為HK$20,000 (不包括外傭),按季沒有升跌。. 男性月入中位數稍高於女性. 按性別劃分,男性月入中位數為HK$20,700 ...
2022.11.30. 2022月入中位數HK$20,000 l 按季不變. 政府統計處最新公布2022年第二季《綜合住戶統計調查按季統計報告》顯示香港就業人士 每月入息中位數為HK$20,000 (不包括外傭),按季沒有升跌。. 男性月入中位數稍高於女性. 按性別劃分,男性月入中位數為HK$20,700 ...
2024年1月9日 · 提高使用者的健康和福祉,減少建築物對環境的影響,邁向低碳淨零排放。綠建環評已涉足香港以外的地方,包括澳門、深圳、廣州、上海及北京等城市。綠色按揭只適用於獲香港綠色建築議會頒發的「綠建環評」鉑金級或金級評級認證的指定住宅物業。