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2023年12月24日 · 深圳樓盤劈價大賣 逆市即日售罄 惟網民普遍有質疑 分析稱當年地價低 | 星島日報. 2023-12-24 13:46. 深圳樓市低迷下，竟現久違的「日光盤」（意即當日售罄）！ 據內媒報道，由深鐵置業開發的豪宅樓盤前海時代三期昨日（23日）正式揀樓，推售盤源有270伙，但吸引了553批客戶，相當於兩人「搶」一伙，誠意保證金為200萬元（人民幣下同），是深圳今年入市新盤中收取誠意金最高項目之一，最終即日全部售罄，吸金逾57億元，亦是為今年深圳第四個「日光盤」。 不過，內地網民普遍並不認同樓市復甦，有指「不可能這麼容易給你房仲忽悠的」，更有質疑「553人都是房托，讓他們自演自售」；不過，亦有指「財富是智者才能長期持有的，危機反而是商機」。 深圳接連出台利好樓市政策.
2021年8月14日 · 深圳今年2月初宣布，將建立二手住房成交參考價格發布機制，由深圳市房地產和城市建設發展研究中心以二手住房網簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格，定期發布全市3,595個住宅小區中古屋 (落成3年以上之房屋)成交參考價。 深圳市住房和建設局表示，此一做法有利於加大中古屋交易信息公開力度，引導市場理性交易，引導中介機構合理發布掛牌價格，引導商業銀行合理發放房貸，防控個人住房信貸風險，穩定市場預期。 在這項被稱為史上最嚴厲調控措施發布後，據深圳中原研究中心測算，有54%放盤價格下跌，46%則價格上漲。 報道指出，去年樓市熱度較高時，深圳中古屋月成交8,000宗是常態。 不過，今年2月官方公布二手樓指導價後，市場觀望情緒濃厚，中古屋成交量連續4個月下跌，7月成交宗數更創近17個月新低。
2024年2月27日 · 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去一年受加息及經濟下行兩大負面因素雙夾擊，令香港私人住宅樓價連跌9個月，創7年多新低。 萬眾期待明天公布的財政預算案為樓市撤辣，陳永傑指，樓價較高位已下調23%，早前本行亦發表報告指出，兩年來的樓價跌幅，香港物業的資產值已蒸發了2.6萬億港元，相等於52萬個沙田第一城單位。 部份承造高成數按揭的物業已淪為負資產，倘若樓價持續下調，銀行的資產值更面臨風險，為保香港經濟能健康發展，挽救樓市刻不容緩。 貨尾仍多 撤辣不至令樓價急升. 陳永傑補充，市場不必擔心撤辣會令樓價急升。 現時市場累積2萬多伙貨尾單位，即使撤辣，發展商為了去貨，將保持克制開價，甚至仍會以各項優惠搶客，務求加快清貨速度。
2024年4月29日 · 日前微信公眾號「深圳微時光」一篇「 深圳現『劈價賣樓潮』 業主寧虧本130萬求售：沒想到買深圳樓會蝕 」，文中提到有業主將一個價值130萬的樓盤以110萬的價格出售，而不願意等待更高的價格，引發熱議。 此外，有 內媒報道 稱，深圳寶安區一樓盤的二手房成交價跌近60%，單價約6萬/平方米 ...
2023年11月10日 · 公開的资讯显示， 深圳房價 的這一輪下跌，早在10月下旬就已經展開。 據公眾號「樓市諸葛」10月29日發文披露，有網友發帖說，最近深圳有些小區比指導價還低20%，一些資金緊張的業主，為了快速成交，選擇了「砸盤拋掉」；还有位業主爆料說，他所居住的小區房屋當前的報價普遍在5.5萬元/平，而一套急賣房源直接把掛牌價標為4.6萬元/平，相較於高峰期價格跌幅近四成。 文章舉例：科技園片區的潤府二期近日放出一套150平米的高樓層房屋。 該業主於2020年以2630萬元購入此房，現在出售卻只報價2000萬元，「算上這些年的持有成本，幾乎相當於首付虧沒了」。 文章感嘆，曾幾何時，深圳是國內槓桿率榜一、榜二的城市，但2021下半年以來卻陷入了「鈍刀割肉行情」。
2021年9月20日 · 國家統計局數據顯示，深圳二手樓價已連跌4個月，而且跌幅有加劇趨勢，今年5月份按月僅跌0.1%，8月份已擴大至按月跌0.4%。 業內人士分析，由於樓價持續下跌，更堅定了買家的觀望態度而不願入市。 據深圳市住房及建設局數據，繼7月份二手樓交投量按年跌幅高逾8成，僅錄2,500餘宗成交後，剛過去的8月份亦只有約2,000宗二手成交，按年跌逾7成。 與此同時，地產代理的生意亦深受衝擊，內媒引述深圳市房地產中介協會數據，截至今年6月底，該市地產代理人數約4.5萬人，按年大減逾11%；而期內地產代理店舖執笠亦逾1成。 由於深圳樓價下跌，令跟車太貼的廣州「彎道超車」，樓價升幅跑贏全國，成為槍打出頭鳥的對象。 於是，8月底輪到廣州市住建局推出二手住房交易參考價格機制 (二手樓指導價)，開始進入跌價節奏。
2021年8月16日 · 據深圳中原研究中心研究報告稱，2月以來，有54%樣本房源價格下跌。 本台向深圳房地產中介羅小姐（化名）查詢時，對方反而說，每當政府調控時才是入市好時機，相信市場仍有不少低價樓盤，投資潛力高。 羅小姐說：最近成交量下跌是最好買房的時候，因為價格調整時，是最好入市時候，每當政策出台，都會有降價狀態。...
2021年9月4日 · 2021-09-04 05:30. 在調控持續下，深圳樓價下半年料跌10%。 （星島日報報道）內地大灣區城市的物業，受不少買家追捧，其中與本港僅一河之隔的深圳，受樓市調控措施影響下，令上半年成交量有所下跌，但由於相關調控依然持續，包括指導價及限售等，業界人士預期，下半年二手成交量將低位徘徊，樓價料回落約10%。 其中，Q房網集團總經理林家樂稱，隨着深圳市政府推出連串樓市調控措施，對其成交量及樓價均帶來影響，其中，8月深圳的二手成交量，已跌穿2000宗，成交量較今年2及3月、傳統上較為淡靜的月份較低。 林氏指出，隨着今年3月時，當地政府推出二手指導價政策後，促使二手成交呈現拉鋸，但一手情況確有所不同，上月成交量達5885宗，相較平均一個月約3000至4000宗，稍高出一截。
2023年12月29日 · 57億銷售額！ 深圳豪宅市場再現“日光盤”，深鐵前海時代尊府270套千萬豪宅在6小時內被搶購一空，如此盛況讓人們在充滿涼意的深圳樓市中看到了一縷曙光。 作為樓市抗跌的風向標之一，今年以來，深圳豪宅市場表現可以說是異常焦灼。 成交量方面，深圳豪宅在四個一線城市中跌幅排在首位，且沒能逃過降價的命運，單價破10萬元的豪宅成交套數有所減少。 豪宅市場只是深圳樓市的一個縮影。 下半年以來，為了刺激樓市複蘇，深圳接連祭出認房不認貸、下降二套房首付比例以及調整普宅認定標準等政策組合拳，不少業主則開啟降價賣房潮，自9月開始，深圳一二手房成交量均出現回升。 有中介人士透露稱，目前深圳樓市中的投資客已經被震盪出去，剩下的都是剛需和改善需求。 但是客戶加杠杆的意願沒有增加，希望能少貸款就少貸款。
2021年7月26日 · 香港時間. 2021年07月26日 (一) 17:10更新 08:00建立. Tweet. 近日有報道指，一河之隔的深圳樓價已由高位下插15%！ 同為大灣區一份子的香港，樓價會否跟隨下跌？ 成為許多市民茶餘飯後的談資，亦值得全體香港人深思。 深圳是內地的科技創新之都，向來是全國人才、資金匯聚的寶地，於是樓價領跑全國。 不過，木秀於林風必摧之，深圳在落實「房住不炒」的政策中成為「出頭鳥」。 2月份，深圳出台「二手房成交參考價」措施，伴以嚴查買家身份及資金來源、違規者不准在該市買樓甚至租樓，再加上嚴防銀行貸款流入樓市，二手樓隨即價量齊跌。
