深圳租樓洗費 相關
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如果你租住是一整個私人樓宇單位，而非分租房間，你就需要分別到水、電、媒的服務供應商開戶，並支付開戶按金，每項開戶按金會按單位面積大小而有所不同，以下為估計數字： 煤氣（Towngas）開戶按金：約HK$600. 中電開戶按金：約HK$900. 水務署開戶按金：約HK$400. 你需要準備約HK$1,900的水電煤開戶按金。 一般而言，水費每四個月繳費1 次，電費每一／兩個月繳費1 次，煤氣費每兩個月1 次，繳費方式可自行選擇；而一個人住的水電煤每月費用大約為數百至千多元不等， 最後開支因人而異。 相關內容: 租屋詳解電費計算、電費補貼、電費轉名、電費單. 相關內容: 水費計算方法、查詢水費單及水費轉名教室. 家居上網費用及首次安裝費. 想在家以無限網速看影片和打遊戲，就要安網寛頻上網。
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2023年8月27日 · 中原地產 大灣區項目策劃及銷售總監羅漢民表示，深圳市近日租賃成交量及金額皆有上升趨勢，因內房動盪，部分深圳本地人轉買為租，加上通關後釋放不少港人北上生活，加快租賃市場成交。 深圳市整體租金成交量升約30% 他說，通關後，深圳市整體租金成交量上升約30%，租金上升約2%至5%，部分優質罕有，或者是鄰近關口之租盤，個別成交金額更上升接近20%，預計以上情況未來短時間內將會持續。 通關後港人租樓比重逾10% 中港兩地通關後，港人北上租樓比重增加。 美聯中國華南戰略董事總經理江少傑指，在過去三年的租賃成交中，港人佔比在6%至9%之間，通關後近幾個月佔比有明顯增多的跡象，已超過10%。 內地租樓｜租住3地區方便回港工作.
2023年8月22日 · 帖子後來吸引了現居 深圳 的香港網民作真實分享，有網民表示自己每星期在荔枝角上班五天，現居住在深圳福田口岸旁，月租6,200人民幣（約6,282港元）兩房60平（約645呎）。 單位屬於靚景高層，露台和房間景觀望向香港米埔和東鐵落馬洲站。 交通方面從家裡走到關口約5分鐘，過關後乘搭B1轉68X，使用 九巴月票 （780元）再減免 政府交通津貼 （193元），每個月交通費僅587元，車程約一小時。 據網民以上分享，每月居住連交通費約7,269元，因此每月開支低於8,000元是絕對做到。 「而家叫我返香港生活我先唔慣」 不少網民看到居深港人的真實個案分享後都表示有興趣，也發現原來住在 深圳 來往香港工作實際上是可行，也不是大西北打工仔專利。
- 首次交租金要預足三個月
- 租約打釐印費
- 水電煤開戶按金及費用
- 家居上網費用及首次安裝費
- 傢俬家電添置費
- 日常用品
- 獨住易生家居意外
租樓一般會以「兩按一上」的方式支付租金，作為租客的你要先行向業主支付相當於兩個月租金的按金，和相當一個月租金的上期。如果透過地產代理租樓的話，就要再支付相當於半個月至一個月租金的代理佣金。 舉個簡單例子，一個租金為HK$9,000的租盤開支如下： 按金（相當於兩個月租金，退租時會退回）：HK$18,000 上期（相當一個月租金）：HK$9,000 代理佣金（相當於半個月租金）：HK$4,500 即你需要準備總共HK$31,500的租金。
只有送往稅務局打釐印的租約才具有法律效力，換言之你才會受到有關法例保障。香港業主多以「一年生約，一年死約」的形式出租物業，以一般為期兩年的租約來計算，釐印費為年租或一年平均月租的0.5%（多於一年但不超過三年的租期），由業主租客各自支付一半。 用以上HK$9,000租盤來舉例，釐印費為HK$9,000 X 12個月 X 0.5% = HK$450，即業主和你需各付HK$225。
記得問清楚業主，水電煤費是由你直接向服務供應商支付，還是直接支付予業主。如果你租住是一整個私人樓宇單位，而非分租房間，你就需要分別到水、電、媒的服務供應商開戶，並支付開戶按金，每項開戶按金會按單位面積大小而有所不同，以下為估計數字： 煤氣（Towngas）開戶按金：約HK$600 中電開戶按金：約HK$900 水務署開戶按金：約HK$400 你需要準備約HK$1,900的水電煤開戶按金。 一般而言，水費每四個月繳費1 次，電費每一／兩個月繳費1 次，煤氣費每兩個月1 次，繳費方式可自行選擇；而一個人住的水電煤每月費用大約為數百至千多元不等， 最後開支因人而異。
想在家以無限網速看影片和打遊戲，就要安網寛頻上網。不同的電商收取的寛頻上網月費均有不同，一般為HK$120至HK$250不等，安裝費為HK$180至HK$3,500不等，個別電商更會豁免安裝費。HoldCover 建議你可以多格價，選擇性價比值最高的上網計劃。
如果業主有提供傢俬和家電當然最好，不過傢俬家電越多租金越貴，你需要自行衡量收支。一般來說，出租物業是不附帶傢俬家電，所以你很大機會需要自行購置傢俬家電。不過這項費用豐儉由人，想節省而不介意的話可以考慮購入二手傢俬家電。
日常消耗品如廁紙、口罩、個人護理用品、洗手液、牙膏牙刷等生活必需品，大約每月支出為HK$400至HK$800不等。 **注意，以上為一個人租屋住的必需開支，你還需要考慮其他開支，例如打扮置裝費、保健美容費、個人興趣開支以及應急錢等等。所以，決定搬出來住前一定要做好預算規劃，並要詳細記錄每個月的大大小小開支，才能確保不會超出預算。
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(2024年 1月) 租買開支一覽. 買樓／賣樓要付多少佣金？ 住宅物業買賣，通常買賣雙方須各付成交價之 1% 予地產代理，合共 2%。 不過這只是常規，不是定律。 如果賣方是大業主，有用開信得過的地產代理，或會多付佣金，以作獎勵。 同樣地，如果單位條件好，售價高又容易賣，業主或較有把握議價，少付佣金。 抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 在於買家亦如是，大額買家於佣金的議幅較大。 地產代理可因應物業質素和與客戶的關係，收取不同比率的佣金。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 甚麼是回佣？ 抽新盤，買家除了不用付代理佣金，更有機會獲回贈部分佣金。 發展商通常提供不少於 2% 的佣金予代理公司，而代理或將部分佣金回贈至新盤買家，以催谷銷情，俗稱「回佣」。
租樓過程看似簡單，但單是睇樓流程、租約釐訂、打厘印、支付按金、家電維修責任等已大有學問！ 這篇「租樓全攻略」，將為你羅列所有注意事項，以免墮入陷阱而不自知！ 快速跳往：睇樓紙注意事項 、 議租與免租期 、 簽正約與按金 、 打釐印注意事項 、 家電維修責任. 本文目錄. 租樓流程Checklist. 注意事項一：簽睇樓紙要小心！ 注意事項二：睇樓與查凶宅. 注意事項三：議租與免租期. 注意事項四：簽臨約與落訂. 注意事項五：簽正約與按金. 注意事項六：印花稅 (俗稱打釐印) 印花稅例子： 注意事項七：養寵物與家電維修. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
租樓的程序不太複雜，只要熟讀千居的租樓系列文章，使用我們提供的 租約範本 ，一般租客絕對能夠應付自行承租 業主自讓盤 的手續，節省 代理佣金 。 業主自讓盤，是不會出現在地產代理舖和其經營的網站上的。 租客想慳，應使用 租屋網 搜尋業主盤。 租屋網 同時亦提供代理樓盤，成功經代理租樓，代理會向業主和租客分別收取相等於 半個月租金 的 佣金 。 代理帶睇樓，會要求客戶簽 睇樓紙 。 另外，代理有責任代雙方提供草擬好的租約、進行 查冊 ，以及將租約送往 打釐印 。 2. 一筆過交多個月租金 或有優惠. 簽約前，如能力許可，可跟業主商量一筆過付半年甚至一年租金會否有優惠。 業主提早收到租金，即是減低了放租遇上 租霸 的風險，很多時都會願意 減租 ，租客隨時可節省過千元。
