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按營造業法第19條規定,承攬工程手冊工程記載事項有變動時,應於2個月內檢附承攬工程手冊及有關證明文件,向中央主管機關或直轄市、縣 (市)主管機關申請變更,否則將有違反同法第57條規定,處新台幣2萬元以上10萬元以下罰鍰情事,另營造業法第42條規定,營造業於承攬工程開工時,應將該工程登記於承攬工程手冊,由定作人簽章證明;並於工程竣工後,檢同工程契約、竣工證件及承攬工程手冊,送交工程所在地之直轄市或縣 (市)主管機關註記後發還之。 否則將有違反第56條規定予以警告或3個月以上1年以下停業處分。
它的定義及被檢舉後的拆除程序為何? 一、違章建築的定義:是指沒有經過主管建築機關審查許可,並發給建築及使用執照,而擅自建造即使用之建物。 (一)實質違建: 1..當建築物已達到基地容許興建的建蔽率、容積率與高度時,任何加蓋的建築均屬違. 建。 2..違反土地使用分區容許的使用用途。 3..在不得興建建築物的土地上興建。 (二)程序違建: 建築物的位置、高度、結構與建蔽率,都不違反當地都市計劃的建築法令規定,且獲得土地使用權,只是因為程序疏失,在尚未請領建照前就動工擅自興建,這一類程序違建可依法補辦建造執照並繳交相關稅款,成為合法的建物。 (三)台灣常見違建類型: 1..「頂樓加蓋」:
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目前尚需要請建築師事務所做變更設計,設計師要求我把所有費用結清才要送審變更設計圖,但是我們認為設計師也有責任要負責,但是卻他完全認為他是對的,不付費他不送件,我能怎麼辦? (因為之前我被這位建築師拖延太久了,也不主動告知辦理案件進度,我問他們也愛理不理),我是希望他取得核准變更執照後再一併結帳,我才放心,但是他不肯。 試問: 一,自己可以在委託其他建築師續辦嗎? 二,自己找建築師續辦會有法律問題嗎? 三,我可以跟建築師事務所終止委託合約嗎? 要終止是不是寄存證信給他們就好,因為他們都不回應我傳的訊息。 謝謝! 補充說明. 因為建築師申辦時間太久我的共同簽約合夥人在送建照前與建築師方面解約,其應付的錢未付,難道建築師不用負責? 起造人申請建照前已改為我本人自己。
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2023年1月16日 · ①申請執照:無論申請「建造執照」、「拆除執照」、「雜項執照」與「使用執照」,需檢附申請書、土地權利證明文件、工程圖樣及說明書,以及起造人相關資訊、文件等。 如果申請建築工程違反現行法令,起造人有改正的義務。 ②按圖施工與改正之責任:《 建築法》第三十九條規定,「起造人應依核定工程圖樣及說明書施工;如於興工前或施工中變更設計時,仍應依照本法申請辦理。 但不變更主要構造或位置,不增加高度或面積,不變更建築物設備內容或位置者,得於竣工後,備具竣工平面、立面圖,一次報驗。 ③繳納稅費:起造人申請建築相關執照時,需按規定繳納規費,例如申請建照、雜項執照時,應按建築物造價或雜項工作物造價收取千分之一以下之規費,如有變更設計時,應按變更部分收取千分之一以下之規費。