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2023年6月15日 · 現在美聯可以幫到你，只要經過美聯租樓，在使用 美聯合作夥伴Rent Smart 用信用卡交租就可以賺到現金回贈或飛行里數，而且還可以遲一點交租，賺埋現金流！ 內容目錄 隱藏. 月租2萬 每年交少$7000租金. 每年賺取來回歐洲機票. 交租流程. FAQ常見問題. 月租2萬 每年交少$7000租金. 雖然交租時 Rent Smart 會收取少量手續費，但市面上多張信用卡的現金回贈比率比手續費還要高，變相租客實際上可以交少一點租金。 美聯用戶獨家享有高達$200額外回贈，開戶時記住輸入邀請碼 MIDLAND 。 #需於付款時選擇「雲閃付」App方可獲取額外回贈. ^其後1%無上限現金回贈. 由於每張信用卡的網上消費特別高的現金回贈部分都有上限，超出上限時一般只有基本的0.4%/0.5%回贈，
2022年1月20日 · 銀行批核 按揭 時，會翻查申請人過往的銀行紀錄，銀行對於信用卡一筆過的欠款，例如單次簽帳1萬元，只要對方已經還清欠款，銀行並不會計入壓力測試。 不過，如果以信用卡分期還款或借取私人貸款，銀行便會將之計入 壓力測試 。 假設 按揭 申請人月入4.5萬，如果手上有150萬首期，在沒有其他額外借貸情況下，承造七成半 按揭 ，供款30年，買入 600萬樓價的單位能符合供款與入息比率及 壓力測試 。 但如果每月要還款2千元， 壓力測試 便會「爆煲」，需要考慮從其他方法通過 壓測 。 *以上例子只供參考. 除了信用卡還款，以上情況同樣應用在其他私人分期貸款，例如向車會或財務機構已申請貸款，有關欠債同樣會計入 壓力測試 。 有按揭疑難？ 立即按此查詢！ 還款紀錄良好，多張信用卡在身無有怕.
2021年7月7日 · WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 供樓. 律師樓. 樓契. 贖契. 銀行. 在律師樓安排下，會準備贖契文件交由銀行簽署，確定業主已還清所有按揭貸款，並註冊到土地註冊處中，再向銀行索回樓契。 不過，並不是所有律師行都可進行贖契安排，在委任律師協助前，也需要先向承造按揭的銀行查詢，有關律師行是否被認可辦理贖契手續。
location. 新蒲崗 寧遠街10-20號. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $8,597/呎. - 物業座數. 1座 23伙. 入伙日期. 22/01/1964. 物業校網. 小學: 43 中學: 黃大仙. 新蒲崗渣打銀行大廈 屋苑資料. 新蒲崗渣打銀行大廈 位於九龍 新蒲崗 (美聯分區) 寧遠街10-20號，於1964年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有23個單位。 交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘，小學校網在43區，中學校區在黃大仙。 地區百科 - 新蒲崗. 周邊設施. Mikiki. 3. 分鐘. 景福街休憩處. 2. 分鐘. 越秀廣場停車場. 2. 分鐘. 新蒲崗公共圖書館. 4. 分鐘. 柏立基母嬰健康院. 6. 分鐘.
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2024年1月12日 · 一文睇清打釐印程序和細節. 當大家 租賃 物業，業主和租客的租約一般都會打釐印 (厘印)，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。 所以打釐印對業主或租客都是一個保障。 然而有些情況是，業主堅拒 打釐印 ，例如租客陳先生，看到一個心儀租盤，租金亦較相同質素單位平約一成，但簽租約時，業主卻明言不會為租約打釐印 (厘印)，這情況之下，究竟陳先生應否簽租約？ 內容目錄 隱藏. 業主不想報稅或非法出租. 租客可自行打釐印. 查明出租同意書. 委託持牌地產代理. 打釐印程序. 租約印花稅如何計算. 免租期釐印費. 遲交租約印花稅罰款. 其他常見問題. 新增2024年1月十大屋苑租金回報率按年變化. 相關文章 :
2019年11月1日 · 由於銀行的 按揭 利率，都會以P作為一個參考指標，例如以匯豐為例，現時新做 按揭 利率為「P-2.5%」，未減P前，P利率為5.125%。. 因此根據「P-2.5%」計算， 按揭 利率為「5.125%-2.5%」，即是2.625%。. 是次匯豐減息0.125厘意思是，P由 5.125%減少0.125個百分點至5% ...
2019年11月25日 · 若申請高成數 按揭 的單位，必須透過銀行申請按揭保險，承保機構通常是HKMC和QBE，按照最新政策規定，按揭保險最高可借9成，且只能做自住用途，而收租單位按揭上限一律為5成，如果業主在申請完按保之後出租單位，那麼就是違反按保規定。 按保公司HKMC/QBE亦會定期隨機抽查物業是否自住，因此，出租的業主需要自行考慮風險。 Q3：以自住單位申請按揭後，可以轉放租嗎？ 可以，前提是必須經過銀行同意，如單位本身有高於5成以上按揭想出租，需要甩按揭保險並把按揭成數降到出租按揭標準，即5成或以下，才能獲得銀行發的出租同意書。 假如業主事前沒有知會銀行，偷偷把自住物業放租，若被按保公司或銀行發現，很大可能會被要求補回按揭成數的差額。
