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樓宇按揭 | 2024 年 3 月 11 日. 做 樓宇按揭 時,業主需要留意,銀行按揭通常設有「罰息期」。. 罰息期是甚麼、各銀行罰款有甚麼分別?. 千居為你逐一解答,一表比較本地 20 間銀行的罰息細則!. 想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk ...
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- 一表看清18間銀行最新按揭利率 (2023年 )
- 按揭回贈規限:過高要扣貸款額
美國聯儲局公布最新議息會議結果,宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月)美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ,按年上升3.1%,高於市場預測的2.9%,略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月)美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ,按年上升0.9%,高於市場預測的0.6%,略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月)銀行按揭計劃主要分為 H 按和 P 按,兩者利率不同之處大致如下: 1. H 按 = 以銀行同業拆息利率(HIBOR)為計算基礎 → H 按利率上限一般等於 P 按 → 下表以最新 1 個月拆息利率 HIBOR = ~3.42% 計算 2. P 按= 以最優惠利率(Prime Rate)為計算基礎 【首置之選】搜尋 600 萬內上車盤 →
金管局對銀行提供的現金回贈有規限,如現金回贈超過貸款額 1%,而業主又借足成數上限,銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。 舉例,如果按揭貸款額上限原本為 $500 萬,回贈是 1.5%,即是 $7.5 萬。在金管局指引下,這 $7.5 萬要從貸款額中扣除,實際還款 $492.5 萬。 有業主會混淆,覺得從貸款額扣減現金回贈,即是變相沒有回贈。其實回贈只是換了個形式,由發放現金,變成計入供款當中,可令將來供款更加輕鬆,所以不存在抵銷現金回贈的價值。 除了按揭利率及現金回贈,罰息期長短也是關鍵。有時看似著數的計劃,罰息期會較長。不少業主會透過轉按套現,作為購買新一層樓的首期開支。揀選物業時,記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。即上千居尋找各區樓盤。 【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤 →
最優惠利率主要分為「細P」和「大P」,自 2022 年 9 月 22 日多間主要銀行宣布加息 0.125 厘後,最新的「細P」為 5.125 厘,銀行包括滙豐、恒生、中銀等;「大P」為 5.375 厘,銀行包括渣打、東亞等。
印花稅低,加上不需要翻新、豪裝、維修,又不怕遇上租霸,或處理收樓問題,投資 車位基本上是淨賺月租和轉售差價。. 買車位所繳納的印花稅與買樓有何不同?. 車位印花稅如何計算?. 敘造按揭及揀選車位有何注意事項?. 下文告訴你。. 想緊貼樓市動向 ...
綠色按揭計劃是宣揚以環保減碳排放的方式置業,促成無紙張化的 按揭申請 ,以符合可持續發展概念的樓宇按揭服務,只有獲得認證的本地物業,才適用於此按揭計劃。 【入市趁早】即睇今期千居精選筍盤 →. 申請資格. 如果要申請綠色按揭,首先買家購買的物業必須為計劃認可物業。
2024年2月28日 · 買賣雙方須共同及個別負上繳納額外印花稅的法律責任,為避免爭拗,如需繳納額外印花稅,最理想做法是預先商議由哪一方繳付,並將有關協議在臨時買賣合約內訂明。 額外印花稅須在加蓋 從價印花稅 相同的期限加蓋,即在買賣協議簽立日期後 30 天內,若過期繳付,可被罰多達 10 倍須繳付稅項。 另外,取得物業的日期,是以簽訂最早一份「可予徵收印花稅的買賣協議」計起,例如是 臨時買賣合約 、正式買賣合約或轉易契。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 額外印花稅稅率 (已於 2024 年 2 月 28 日撤銷)
定息按揭試驗計劃於 2020 年 5 月 7 日起接受申請,至同年 10 月 31 日截止,及後已轉為恒常計劃,提供定按的銀行包括中國銀行、創興銀行、大新銀行、中國工商銀行、上海商業銀行、渣打銀行和東亞銀行等等。