搜尋結果
2022年12月23日 · Aubrey Yung. 2022年12月23日（超過 1 年前更新） 7 分鐘閱讀. 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業，部份人甚至可能選擇買樓「先放租、後移民」。 雖然倫敦的平均樓價也高達400多萬港元，但其他地區的樓價可低至100萬港元，而放租的收益率可達至10%。 以下會介紹英國買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 香港人可以在英國買樓嗎？ 無論你是否英國公民或居民，也可以在英國購買物業自住或放租。 唯一的限制可能是申請按揭時會面臨較嚴格的條件，而且獲批的按揭成數也可能會較低。 另外，非自住物業需要徵額外的 ，而且需要就租金收入徵所得稅。 英國樓價及樓市. 英國的土地使用權制度與香港略有不同。
對大多數香港人買家而言，75%按揭成數為較常見及合理預算。 大多數按揭計劃最長還款期是30年，年利率由3%至7%不等，按揭成數越高，利率亦越貴。 簽正式合約及支付訂金. 買賣雙方的律師會草議合約，這時買家要支付訂金，通常為樓價10%。 此外，買家要律師支付律師費、稅務及雜費。 英國樓的印花稅一般為2至12%，視乎樓價及買家資格而定，英國；律師費則為1,000至2,000英鎊不等。 完成交易. 交易過程中，買家會在律師協助下，將首期及按揭貸款部分支付予賣方，並支付稅花稅及其他雜項費用，如介乎90至140英鎊的土地註冊費等。
2024年5月6日 · 英國買樓原本是許多港人的夢想，然而最近卻成為一場惡夢。 一宗涉及超過60名香港人的詐騙案件，不僅涉及巨額金錢，更牽扯到種植大麻等非法行為，引起社會廣泛關注。 本文將深入剖析這宗詐騙案，並提供港人在海外置業時的注意事項。 英國買樓｜港人置業夢碎. 近年來，不少港人選擇在英國置業，尋求更好的生活質素或教育機會。 然而，一間位於曼城的地產中介公司卻利用港人的信任，涉嫌進行一系列詐騙行為。 該公司自稱由港人創立，管理市值踰10億元的物業，卻在背後進行不法交易。 英國買樓｜詐騙手法揭露. 這宗詐騙案的手法多樣，包括出售高於市價的物業、未將物業轉名給買家、私吞租金和稅款，甚至涉及將物業用於非法種植大麻。 受害者Josie在接受訪問時透露，她通過該公司購買了7個物業，但卻陷入了買樓陷阱。 高價賣樓.
2022年8月14日 · 港人在英國置業，雖然需要委託本地的地產代理或當地代理處理買賣事宜，但身為準買家理應要知道英國買賣物業的基本事宜，這樣至少盡量避免墮進 買樓陷 阱。 選擇一手樓或二手樓純屬個人決定，但亦要了解兩者買賣程序上的不同。 利嘉閣海外物業及投資移民顧問董事王保衡在每個環節上提出注意要點。 英國買賣程序（1）新樓要留意發展商背景. 物色物業，新樓要留意發展商背景：在香港揾外國物業，如果是一手樓，通常透過在港舉辦的展銷會，展銷會上展出的多數是預售樓花，亦有部分是現樓。 二手樓用周邊物業樓價比較. 若果想揾二手樓，唯有靠代理和業主自讓的樓盤網站，在港不會有二手樓展銷會。 常用網站包括Rightmove、Home、Zoopla等。 這些網站提供二手樓相片、面積呎數、售價、位置等，並有相關物業的影片。 買新樓：
近年英國又湧起一陣買樓風潮，原因主要是陸續有大批港人持BNO簽證移民英國，到埗後自然想盡快找個安樂窩，對於一家大細來說經常搬屋實在不方便。 很多人都認為買樓始終比租樓更加實際。 本文為英國 買樓簡易教學 ，會快速帶大家檢視一下在英國買樓的重要 條件、流程、費用和特別注意事項 。 我們亦會介紹英國買樓的 熱門城市 ，以及樓價比較便宜的地區選擇。 買樓涉及的專業知識當然不是我們能用一篇文章解釋清楚，但本文能帶你預覽一次在英國買樓可能會遇到的情況，包括 常見買樓程序 ，預先讓你熟習一下買樓 按揭的專業術語 ，例如按揭成數（Loan-to-value LTV）、買樓放租（Buy-to-Let）等。
2022年4月11日 · 英國買樓費用1：印花稅. 會根據物業的價值及地段，向買家收取印花稅。 詳情可瀏覽： 【英國買樓2021】印花稅假期延長，對買英國樓的港人有影響嗎？ 一文睇清印花稅假期新安排. 英國買樓費用2：測量費. 買樓前需聘請測量師驗樓，確保結構及安全問題，視乎需要，一般測量費約200英鎊至1,500英鎊不等。 英國買樓費用3：按揭安排費. 向英國銀行申請按揭前需繳的費用，例如：幫忙審查文件的手續費，最多可高達樓價的1.5%。 英國買樓費用4：律師費. 向英國銀行申請按揭前需繳的費用，例如：外國人到英國買樓需委託仲介處理，仲介會轉接當地律師，協助按揭貸款、代表簽買賣合約及查冊等事項，律師費用大約為1,500至5,000英鎊的律師費。 英國買樓費用5：物業仲介費用.
2021年7月15日 · 英國買樓成為香港人2021年投資熱話，無論上車盤、用家盤、豪宅、洋房等各類型住宅單位，英國樓價均錄得可觀成交。 港人在倫敦買樓的成交額佔當地物業市場4%，買樓數量較開放BNO簽證居留政策前增長近一倍半，預料下半年交投持續活躍。 雖然香港人買樓經驗豐富，但在英國買樓是另一套模式，準買家需暫時放低舊觀念，由英國買樓程序開始，逐步了解英國樓價趨勢、英國買樓稅項以及英國買樓注意事項等，以部署英國買樓不敗策略。 1. 2021年是英國買樓好時機 ? 英國房屋長年供不應求，儘管近年接連出現脫歐、樓市泡沫爆破、疫情重創經濟等種種憂慮，但以上利淡因素似乎未有影響英國樓價。 相反，在英國政府的救市措施下，不但消除了部分英國物業投資的不明朗因素，甚至推動英國樓價持續上升，激發港人在英國買樓的意欲。
