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投資銀行大摩就預料，今年本港樓價則會受惠於息口見頂及中港開關，預期樓價會於2023年第二季見底，全年上升5%。 不過，物業顧問仲量聯行就認為，內地通關雖有助帶動樓市，但資金未必會即時流入， 對樓市復蘇未必即時見效，若果政府不撤辣，今年樓價 ...
10%: 35.49萬元 (需補差價: 21.54萬元，回贈金額可抵銷) 貸款額 90%: 297.87萬元 按保: 12.36萬元 每月供款 12,258元 入息要求 29,358元 起始資金 57.05萬元 回贈 – 印花稅直送: 13.3萬元 (*部份會用以支付印花稅) – 不選用發展商計劃: 10.65萬元 實際起始資金
總結全港潛在供應量，現時本港有95,000個潛在新單位供應，雖然比起高峰期98,000個有所回落，但實情現樓貨尾所佔比例卻高達15,000個，相當於回到2007時第二季水平，創出了超過15年新高。
單單計算補地價金額，「SEASONS PLACE」並不算最高，但也排列在整個康城站中的第四貴地價，當然實際地價還有包括入場費、及給予港鐵分紅比例的因素，但當年為吸引發展商入標，港鐵有就招標條款鬆綁，固定分紅比例下調至15%或以上，而入場費則訂
最重要是租值能否追得上樓價，入伙初期，「維港滙」租務成交都算活躍，開放式單位月租14,800元、一房單位16,500元左右，而類近驗樓單位的兩房梗廚戶型，最近出現一宗25,000元的租務成交，以業主購入價1,300多萬元計算，扣除管理費前，回報約2.3厘
皆因自2015年以來，美國加息8次，香港銀行才象徵式加P一次，步伐一直大落後，加上目前港銀短期資金仍緊，一個月期HIBOR仍高企於2.47厘，暫時亦未見金管局有向銀行回購票據的放水意向，所以不要期望供樓成本會大減。. 同時，樓市受多方因素左右，除 ...
差餉物業估價署發布的《香港物業報告2023》，顯示全港有54,937個空置單位，把私樓空置率推高至4.4%，創12年新高，點解樓價仍高?
