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1. • 64343366

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2. 其他人也問了

   滙豐是什麼?

   • 滙豐是全球領先的國際銀行之一。 我們憑藉龐大的國際網絡及雄厚的資產負 債實力，致力為股東帶來長遠價值。 303億美元 於2023年12月31日，滙豐的資產總值為3萬億美元，業務遍布62個國家及地區，是全球規模最大的銀行和金融服務機構之一。 我們透過三大環球業務為大約4,200萬個人、財富管理及企業客戶提供服務。

   投資理據 - 關於滙豐 | 滙豐香港 - HSBC

   www.about.hsbc.com.hk/zh-hk/investor-relations/our-investment-case

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   滙豐為什麼要出售加拿大業務?

   • 滙豐行政總裁祈耀年表示，對加拿大業務進行深入檢討後，決定將之出售，當中評估了該行在加拿大的相對市場地位，以及其在滙豐業務組合的策略適配，結論是出售該業務可帶來重大的價值提升。 他又指，完成這項交易將會釋放額外資本，供投資於滙豐的核心業務增長，以及回饋股東。

   【HSBC滙豐】滙豐788億港元售加拿大業務、料稅前賺57億美元 開市升…

   inews.hket.com/article/3410442/【HSBC滙豐】滙豐788億港元售加拿大業務、料稅前賺57億美元　開市升2.5-

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   銀行如何估價物業?

   • 銀行在為任何物業進行估價時，主要參考新近的成交價，亦即是說，工商物業以往的成交個案和價格走勢，也是估價的基本因素，但由於工商物業的交投不如住宅物業般活躍，部分工商物業更是多年沒有成交個案，相關物業的租金回報便成為估價的另一個主要參考標準。 相反在為住宅物業進行估價時，由於有較多的成交個案可供參考，銀行一般會以近期同類型單位的成交價及狀況作為估價基礎，這是最有效及緊貼樓價走勢的估價方式，在估價時還需要配合當前樓價水平和樓價走勢作參考，得出的估價結果相當於單位初步評定的市值，做法相對工商物業簡單。 由於工商物業的成交個案一般不太活躍，部分銀行或測量師行在為工商物業估價時，或需要按照不同的實際情況及物業狀況來衡量估價。

   工商物業按揭如何估價？ 工廈/商舖估價全面睇 | 文章 – 滙豐機滙 - HSBC

   www.businessgo.hsbc.com/zh-Hant/article/commercial-property-mortgage-valuation

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   滙豐銀行有限公司為何註冊為安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品?

   • 香港上海滙豐銀行有限公司(「滙豐」)乃根據保險業條例(香港法例第41章)註冊為安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品及滙豐人壽於香港特別行政區分銷人壽保險產品之授權保險代理機構。 滙豐與裕利安宜已訂立貿易信用保險之轉介協議,以便滙豐轉介其客人予裕利安宜以獲取有關貿易信用保險的資料及意見。

   歡迎選用匯豐“理財易”商務賬戶 — 便捷服務 隨處體驗 - HSBC Hong Kong

   www.business.hsbc.com.hk/-/media/library/business-hk/pdfs/zh-cn/businessdirect-sc.pdf?la=zh-CN

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3. www.hsbc.com.hk › zh-hk › mortgages物業估價 | 按揭 | 香港滙豐 - HSBC Hong Kong

   www.hsbc.com.hk › zh-hk › mortgages

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   按揭. 物業估價. 完成以下所有選項來找出物業估值。 了解物業估價. 物業價值. 地址: 港幣估價. 建築面積（平方呎） 銷售面積（平方呎） 樓齡（年） 估價日期. 搜尋本港主要屋苑單位的網上估價.

   • 物业估价

     在此就戴德梁行提供的任何物业数据及估值，仅供参考之用， ...

4. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgageMoneySmart 免費網上物業估價計算機

   www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage

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   銀行會使用指定的估價行去估價，MoneySmart提供的物業估價只能作參考。現時大多銀行均提供網上估價服務，如滙豐、中國銀行、東亞、恒生等等，如有需要可以善用網上估價或直接致電銀行，了解最新的物業估價。

   • MoneySmart's property valuation is powered by 'Homeprice Property Valuation'. Multi-layer Bayesian statistical method is used to calculate the mark...
   • No, there is no limit on the number of queries. It is a tool designed to help prospective buyers/ sellers to gauge the valuation of a property to g...
   • In order to provide timely and accurate property valuation results for you to better plan your home buying/ selling process, the database of the sy...
   • The accuracy of the calculation results of this system is as high as 95% (about 5% error), and even more accurate than similar online property valu...
   • Banks use designated surveyors for mortgage application. Property valuations provided by MoneySmart are for reference only. Most banks offer online...

5. www.businessgo.hsbc.com › zh-Hant › article工商物業按揭如何估價？ 工廈/商舖估價全面睇 | 文章 – 滙 ...

   www.businessgo.hsbc.com › zh-Hant › article

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   2022年4月22日 · 創業 ·. April 22, 2022 · 5 分鐘. 胡‧說樓市. 《胡.說樓市》是網上地產新聞平台，由有線電視前主播胡國威及明報網上資深財經記者賀慧恩和陳迪麟共同創立. 原帖內容由第三方以滙豐機滙商務會員身份提供。 滙豐概不負責這帖子的內容、質素、準確性、及時性或完整性。 您會從這篇文章中瞭解到： 工商物業估價有何作用？ 工商物業估價 vs 住宅估價. 工商物業估價影響因素. 工商物業估價為何有較大分歧？ 工廈商舖估價渠道. 工商物業估價有何作用？ 【HSBC VisionGo x 胡．說樓市】 投資者如果有意買賣工商物業，與一般住宅物業相同，可以向銀行承造按揭，不過按揭成數較住宅物業為低，最高只可承造五成按揭，亦不能申請按揭保險。

6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage物業估價 不足？ 兩招助大家解決煩惱！ | MoneySmart.hk

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   • 第一招：比較所有銀行 物業估價
   • 第二招：以電話查詢估價 最理想
   • 求稿！

   不同銀行的估價系統，對於市場上同一單位的估價，可是有十萬元計的差距。小編以東涌為例，其中藍天海岸第一座高層F室兩房戶，滙豐銀行（HSBC）估值732萬元，恒生銀行（Hang Seng Bank）卻估價696萬元，兩者相差36萬元！再以將軍澳中心8座低層D室為例，恒生銀行估價652萬元，滙豐銀行卻為626萬元，兩者相差26萬元。 目前，提供網上估價服務的銀行有：中國銀行（Bank Of China，簡稱BOC）、星展銀行（DBS）、東亞銀行(BEA)，大新銀行(Dah Sing Bank)，及永隆銀行(Wing Lung Bank)等。大家如需掌握最精確的物業估價，則絕對不能偷懶！

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   除網上估價外，大家亦可致電銀行查詢，費用同樣全免。因為在致電溝通過程中，會有真人負責及了解大家的個案，大家可如實向銀行，告知個人及物業情況。銀行為做生意，多少也會按業主或準買家所需按揭額﹐稍為調整估價幅度。 同理，業主或準買家，亦可同時致電多間銀行，比較不同銀行對不同物業估價，從中學習如何與銀行估價部門「比拼」。 所謂估價﹐只是銀行對個別物業價值的估算，市場會作為參考（銀行有機會將單位面積弄錯），但它並非物業真正的價值。哪從何得知物業的真正價值呢，哪就是「成交價」。 有時，一個單位估價再高，並不等於有價有市。相反，物業估值被估低了，亦不等於業主不能抬價成功出售。所以，不論作為買家或是賣家，也必須緊貼區內市場，了解目前成交狀況。 主頁：blog.moneysmart.hk

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   各位朋友，MoneySmart誠邀大家投稿，分享生活上的理財、投資技巧及慳錢小智慧。你的寶貴經驗將會為更多人帶來啟發，所以請盡情寫出來吧！來稿字數600字或以上，附上文章相關圖片或圖表更佳，投稿請電郵至：Editorial@moneysmart.hk。

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7. www.businessgo.hsbc.com › zh-Hant › article【買樓攻略】什麼是物業估價？網上估價估價不足 | 文章 – ...

   www.businessgo.hsbc.com › zh-Hant › article

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   2021年1月5日 · ROOTS上會. 滙豐名稱或資料在文章被提及，但並非提供自滙豐，讀者應參考官方網頁以獲得最新滙豐資訊。 滙豐並沒有核實第三方以滙豐機滙商務會員身份所提及的滙豐產品及服務詳情。 滙豐概不負責該文章的內容、質素、準確性、及時性或完整性。 有關最新的產品 / 服務詳情，請瀏覽滙豐的相關網頁。 簡單說，銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施，所以一個估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多貸款額。 有些嚴重的例子係因為銀行估唔足價導致准買家要撻訂收場，輸埋自己啲血汗錢。 如何獲取物業估價？ 客人可以透過銀行職員、按揭經紀、測量師行等渠道獲取物業估價。 最方便一定是向按揭經紀查詢因為他們可以一次過為客戶獲取不同銀行的估價。 客人直接向測量師行獲取估價報告的話有機會需要支付費用。

8. www.wuchatprop.com.hk › 按揭-銀行估價【物業估價】銀行資訊懶人包：估價不足上會方法 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 按揭-銀行估價

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   快速跳往：什麼是物業估價、查詢銀行估價途徑 、 銀行估價有用資料 、 什麼是估價不足 、 估價不足處理方法、物業樓齡的影響、按揭年期應揀長或短 、 估價過高也有拒批按揭風險. 本文目錄. 什麼是物業估價？ 查詢網上物業估價步驟. 1. 輸入物業資料. 2. 檢查物業估價資料是否正確. 3. 若估價顯示為不適用，最好先向銀行/代理查詢. 銀行估價網址與聯絡電話. 查詢銀行估價有什麼途徑？ 什麼是物業估價不足? 估價不足原因. 估價不足怎麼辦? 估價不足處理方法. 物業樓齡也會影響按揭審批. 影響貸款額審批因素. 按揭年期: 應該揀長? 揀短? 估價過高也有拒批按揭風險. 銀行拒批原因. 1. 物業有「送贈契」意味. 2. 成交價過低有機會為「凶宅」 3.

9. www.businesstimes.com.hk › articles › 133647物業估價須知懶人包｜8個常見問題逐一解答｜小心唔夠首期撻訂賠 ...

   www.businesstimes.com.hk › articles › 133647

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   2021年6月12日 · 直接向銀行查詢： 可致電銀行熱線查詢，特別是冷門物業如唐樓、村屋可以查詢到，但銀行電話熱線不易立即接通，需要耐心等候一段時間，而且未必即時可以取得相關估價資料。 委託測量師行估價： 這是第三種方法，可致電測量師行，告訴物業資料，測量行會派人到物業現場視察，然後作出評估，但選用這種方法需要付費。 問三：有甚麼因素影響估價？ 物業估價是受到多個因素影響，共有4個因素： 物業質素： 物業樓層、樓齡、坐向、景觀和位置都會影響到物業的估價，如海景單位和樓景單位的價值會有差距。 成交額： 若果近期相關物業周邊單位成交額持續向上時，銀行對物業的估價會提升；相反，若果周邊單位成交額持續下跌時，物業的估價亦會下跌。