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食物環境衞生署. 在私人物業出現滲水情況，基本上是樓宇管理和維修問題，主要應由業主負責。 如果懷疑滲水是源自樓上或毗鄰的單位，你應盡快與有關業主商討，要求協助檢驗找出滲水源頭及進行維修工程。 有關業主應聘請建築技術人員或持牌水喉匠，鑑定滲水源頭及加以修理。 有關檢測方法可參考由屋宇署及食物環境衞生署聯合辦事處所編印的 「家居滲水簡易測試」小冊子 。 此外，你亦可向大廈或屋苑的物業管理公司或業主立案法團尋求協助；必要時可聘請建築和法律顧問，根據大廈公契內容要求負責人士改善滲水，甚至以法律行動向對方提出索償。 政府部門可提供的幫助.
第1步：先撇除單位內滲漏的可能. 發現天花、牆身、地板有水漬時，第一步不是懷疑鄰居，而是檢查自己單位內外是否有破損，導致滲水、漏水問題。 你可跟著以下幾點驗證一下： 單位內： 窗邊門邊及玻璃是否存有罅隙，窗門關上時是否緊合，廚廁地台斜水及去水是否正常（使用時不會濺水出廳，使用後門外地板 / 地腳線是否保持乾爽），來去水喉外露部分是否完整，鹹淡供水水壓是否正常（水壓不足或因供水喉漏水） 單位外： 用鏡查看外牆瓦磚有沒有裂縫，如單位連天台，應上天台檢查地台有沒有裂縫. 假使仔細檢查過，單位看似密不透風，滴水不入，你可以進行下一步，在單位內做一做實驗。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →. 第2步：閂水喉睇水錶 檢查隱藏食水管是否完好.
常見滲水原因 解決滲水問題 分區聯合辦公室可提供的幫助 新測試技術 物業管理公司 物業管理公司協助處理住宅樓宇滲水計劃 參與計劃的物業管理公司和屋苑名單 2022-2023年度物業管理公司獎項頒獎典禮 ...
2022年12月14日 · 問題： 現時，由屋宇署及食物環境衞生署組成的滲水投訴調查聯合辦事處（滲水辦）在收到市民有關樓宇滲水的舉報後，會作出調查，並就涉及妨擾的情況，根據《公眾衞生及市政條例》發出「妨擾事故通知」或作出檢控。 然而，據悉個別滲水情況（例如因冷凍設施操作所造成的冷凝水），會被判定為「不會構成公眾衞生滋擾問題」而不獲進一步跟進。 就此，政府可否告知本會： （一）滲水辦在過去五年每年完成調查的個案中，因被判定為「不會構成公眾衞生滋擾問題」而不獲進一步跟進的個案的數字，以及其佔整體舉報的百分比為何； （二）在現行條例下，「構成公眾衞生滋擾問題」的具體條件為何，以及是否必須涉及滲污水的情況，才會被執法人員視為符合相關條件以作出跟進；及.
樓宇滲水一般是由於樓宇結構和設備破損及缺乏妥善維修所致。 因此，樓宇業主有責任維修及管理其物業。 如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位，應盡快與有關鄰居商討，以跟進調查及維修工程。 亦可向大廈管理公司或業主立案法團求助。 在建築專業人士和法律顧問的協助下，可根據大廈公契內容要求造成滲水問題的人士作出糾正，甚至提出索償。 宣傳短片: 滲水問題易辦妥 滲水責任與處理 (2023) 下載文字對白.
調查滲水最常見的障礙是調查人員被拒進入懷疑是滲水來源的處所,而未能進行測試以確定源頭。 為應付這個情況,聯合辦事處或會向法庭申請手令,以進入有關處所調查。 然而,獲發手令數目由2010年的136 項減少至2018 年的51項,顯示聯合辦事處對手令的依賴漸減( 圖4),這或可反映聯合辦事處過去加強了安排接觸物業業主或佔用人,而對方配合調查的情況亦較以前理想。 調查人員即使能進入處所,亦不代表就能順利確定來源,所以聯合辦事處自2013年起委聘外判顧問公司,處理一些以傳統方式調查但仍未能解決的複雜個案。 過去3 年,這些顧問公司每年平均處理約1萬宗個案。 顧問服務開支亦由2012-2013 年度的2,300萬港元逐步升至2018-2019 年度的3,600萬港元( 圖5) 。
2021年12月30日 · 專題網頁助市民處理滲水問題. 2021年12月30日. 由食物環境衞生署和屋宇署組成、負責處理樓宇滲水個案的 聯合辦事處 推出一站式滲水事宜 專題網頁 ，讓業界和市民取得相關資訊。. 專題網頁載有滲水成因、家居檢測滲水方法的資訊；聯辦處提供的協助和相關 ...
