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2021年6月22日 · 即時熱點. 2021年6月22日星期二. 落大雨窗邊滲水好頭痕？ 一文睇五大滲水原因及處理方法 (17:08) 圖3之1 - 防水膠不應只漆於窗框與牆的接駁位，亦要漆於牆身。 （裝修學院提供圖片） 踏入雨季，若家中窗戶在大雨下滲水，實在令人「頭痕」。 明報電子平台組訪問「 裝修學院 」校長Simon，並整合「 裝修佬-香港一站式網上裝修平台 」和 裝修學院 網頁資料，讓讀者了解鋁窗滲水成因及解決方法。 可自行處理的滲水成因及解決方法： 樓宇外牆裂痕致滲水 ：如是窗台有水而非鋁窗邊滲水，可能是樓宇外牆有肉眼看不到的細微裂縫滲水入屋。
- 樓板防水層或浴缸封邊殘損
- 求助大廈管理公司或業主立案法團；
- 第三：訴諸法律
- 知多啲：家居保險乜都包？
屋宇署的資料指出，滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修葺工程糾正，業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，迅速修理。 【周小姐的經驗之談：如疑為外牆滲漏，可以觀察晴天及雨天的滲水情況，如果落大雨時，滲水較嚴重，則較大可能是外牆滲漏。】
-若無法與懷疑滲水的單位負責人協商解決，可致電1823向食環署和屋宇署成立的聯合辦事處（俗稱「滲水辦」）求助。 「滲水辦」一般在接到投訴後，於6個工作天內聯絡投訴人。職員會先作現場視察，然後進入被投訴單位，進行非破壞式測試（如色水測試），以確定滲水源頭。當報告完成，「滲水辦」會將結果通知投訴人。若獲得投訴及被投訴雙方合作，一般可於90個工作天內完成調查。 若證實是樓上或毗鄰單位滲水，「滲水辦」可發出「妨擾事故通知」予相關人士，規定在指明期間內減除妨擾，否則可能會被檢控及罰款。 特別一提，倘若滲水情況非常輕微或間歇性出現，經有關人員檢測後，仍找不到滲水源頭，「滲水辦」的介入便會終止。 【周小姐的經驗之談：不說不知，周小姐被樓下鄰居投訴後，主動致電1823，向食環處職員查詢如何處理，經幾次通話後...
倘若滲漏問題終究無法透過上述一、二部曲解決，「苦主」可以聘請建築和法律顧問，根據大廈公契內容要求有關單位的負責人停止滲水，甚至提出索償。 「苦主」可先聘請私人公司或公證行找出滲水源頭，若證實為某單位滲水，而對方又不予理會，便可聘請律師入稟法院，不過這些糾紛少則纏擾半年，長則數年也未必能徹底解決，「苦主」要有心理準備。
有市民以為購買家居保險，就可以保「全家平安」，任何損失都可索償。其實不然，因為家居保險一般不包括樓宇結構保障，即原裝牆身、地板與天花，若因風雨或滲水問題，造成任何損失或毀壞，亦不在受保範圍內。 家居保險的保障範圍大致分兩方面，一是保障住所內的家具、電器及貴重物品等財物，二是第三者責任保障。投保人購買家居保險前，應了解保障範圍、保費等。
2023年4月19日 · 可自行處理的滲水成因及解決方法： 樓宇外牆裂痕致滲水 ：如是窗台有水而非鋁窗邊滲水，可能是樓宇外牆有肉眼看不到的細微裂縫滲水入屋，應由大廈管理公司處理；但若管理公司愛理不理，戶主可自行購買透明防水膠、毋須加水，將防水膠如漆油般漆於窗框邊和外牆牆身（見圖1），讓防水膠可滲透裂縫，形成防水膜阻止雨水滲入。 留意，漆防水膠時不應只漆於窗框與牆的接駁位，亦要漆於牆身。 不建議自行處理的滲水成因： 窗框膠邊老化 ：若窗框（開窗、關窗時的縫隙）入水，顯示膠邊老化，要換膠邊才可解決。 不建議戶主自行更換膠邊，以免手工不好或構成危險，應找師傅處理。 鋁窗鬆動變形 ：鋁窗變形會令窗與牆體間出現空隙，或窗框邊砂漿層開裂、脫落，導致滲漏，須找師傅修補。
2024年3月22日 · 何稱，新冠疫情爆發後不少人對喉管滲漏引致病毒傳播風險更着緊，故必須做試水測試，「屋宇署去年已要求分階段檢測是否有滲漏，但房署未必有跟隨」；又稱大門安裝歪了或影響防火效果，窗鉸易鬆脫則增墜下機率，安裝有關設施需倍加留意。
2022年4月25日 · 【明報專訊】置業是人生大事，不少港人花了畢生積蓄購入單位作自住，但不少往往忽略樓宇保養，隨着樓齡增長，樓宇老化，滲水等情况時有出現，有時問題非來自本身單位，如牆身或天花樓板等出現滲漏情况，雖然市民可向政府的滲水投訴調查聯合 ...
2023年8月7日 · 報告揭示水從被告主浴室的樓板滲入，物業檢驗公司進一步發現成因包括該浴室的供水及排水系統、牆壁等出現異常，液體中更驗出微量尿液，而建築及測量公司則分析是被告次浴室的淋浴間所致。
2020年5月13日 · 2020年5月13日星期三. 逾2000萬元購滲水漏煤氣獨立屋 業主向長實旗下公司索償 (20:45) 圖1之1 - （資料圖片） 有業主3年前以逾2000萬元購入長實旗下公司發展的元朗牛潭尾意花園獨立屋，惟稱收樓後發現屋內出現空心磚、多處滲水和漏煤氣的情況，甚至有白蟻和真菌滋生。 業主昨（12日）入稟高等法院，指控發展商違反買賣合約，要求對方賠償。 原告為Lee Chun Pong Bruce，被告為長江實業旗下的Stanley Investment Limited。 入稟狀指出，原告於2017年2月以約2291萬元購入意花園米萊諾大道一獨立屋，惟收樓後發現屋內有空心磚、天花板和梯級有水漬等問題，被告其後只馬虎矯正。 獨立屋至前年經煤氣公司檢查，發現屋內漏煤氣，建議原告撤離以保安全。
