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20 小時前 · 除了保障範圍之外，大家亦可留意不同家居保險在索償上的要求，以牆身滲水為例，你應拍下受損部分的照片或影片，清晰指出受損牆身在室內哪個位置，如有連帶受損物件亦應拍照記錄，越清晰仔細越好，之後應盡快通知保險公司，展開索償及審核程序 ...
2024年5月10日 · 滲水辦是由食環署及屋宇署聯合成立的組織，協助進行勘察漏水源頭！ 他們有權向法庭申請手令，強制入屋檢查。 除了漏水會影響大家的日常關係，在物業買賣的過程中，也經常遇到交易單位漏水問題及責任，新買家在收樓後才知道單位有漏水現象。 心中自然難受，想追究前業主現實上卻並不容易。 首先，一般市場上的買賣合約都會訂明是以現況交易，買家除非能證明是前業主故意疏忽，導致漏水損失，否則勝算很低；而且如上所述，一旦漏水源頭在鄰居，前業主也未必有賠償責任。 所以在購買二手樓時，不妨向業主查詢有關單位是否有漏水的紀錄。 如果業主隱瞞，就有可能涉及失實陳述；基於此念，追究的機會可能較高。 當然在睇樓的過程中，細心留意每個地方的細節，及使用可靠的代理協助就更加有保障了！ 關於作家. AM地產專欄: 李峻銘. 作者簡介:
2024年5月9日 · 中西區區議員劉天正關注滲水辦工作，指2023年滲水辦接獲4.5萬宗求助，當中2.7萬宗被列為不予調查個案，問到是因為「市民亂咁報」，抑或其他原因，令政府無法跟進，又促降低滲水位置濕度門檻。
2024年5月3日 · 滲水會出現原因主要有4個： 樓上、隔離屋/本身單位排水管漏水. 樓上、隔離屋/本身單位供水管漏水. 樓板防水層或者浴缸封邊有殘缺. 雨水滲入大廈天台/平台/露台/外牆/窗戶. 樓上滲水落下層天花 (圖片來源：東網) 出現滲水後要點搞？ 簡單2個步驟教你檢查滲水位置！ 第一步：確認滲水源頭. 屋企發現有地方漏水，例如天花板、洗手間/浴室等，首要做嘅係檢查屋企內外有冇地方有滲水。 內部需要檢查嘅地方主要係天花板、廚房、洗手間/浴室同窗台，可以睇下呢啲地方嘅供水管、洗手間/浴室門嘅腳線、窗台、浴缸封邊有冇破損。 而室外就可以檢查有冇外牆滲水問題。 如果發現天花板有滲水情況，先觀察滲水嘅情況、範圍及水迹形狀，從而可以大概得知屬於上層單位邊個位置有破損情況而導致滲水。 第二步：檢查屋內食水系統.
2024年4月29日 · 根據食環署最新資料顯示，滲水投訴調查聯合辦事處」（簡稱：滲水辦）去年接獲逾4.5萬宗滲水個案，當中大多與樓宇日久失修或結構性問題有關，惟處理時間動輒數年，加上維修工程往往需要挪用大量金錢、人力，致令不少業主卻步，繼而推卸責任。 事實上，每位業主和樓宇佔有人均有責任妥善管理和保養樓宇，一旦發現樓宇出現滲水情況，他們都應遵從管業處指示自行勘察，調查滲水源頭是否與自己單位有關，以便及早對症下藥；否則一旦問題持續惡化，不但會滋生蚊蟲、霉菌，影響環境衛生；更有機會破壞入牆電線及插座，構成火災危機；更甚者，長期漏水亦會鏽蝕外牆鋼筋導致混凝土剝落，直接威脅住戶安危。 因此，業主應盡早解決滲漏問題，避免日後造成影響整體樓宇結構等嚴重後果。 大廈公契要求 建決滲水問題.
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滲水辦如何處理?
什麼是下滲和滲流?
什麼是等滲性脫水?
何謂等滲液?
2024年5月8日 · May 8 2024. 廣告. 家居漏水問題往往令人頭痛，不僅影響日常生活，還可能導致與鄰居之間的糾紛。 本文將為您提供一系列常見的漏水問題及其解決方法，幫助您從根源上解決漏水困擾，避免不必要的開支。 漏水投訴丨常見漏水問題. 許多人在遇到漏水問題時，往往首先懷疑是上層住戶造成的，但實際上，導致漏水的原因多種多樣，並不總是與上層住戶有關。 為了避免誤解和不必要的賠償，了解漏水的真正原因至關重要。 以下是三種最常見的漏水原因： 漏水問題｜1. 樓下單位的入牆水喉老化或破裂. 許多住宅單位的排水管和供水管採用入牆式設計。 隨著時間的推移，這些水管可能會因老化或破裂而出現滲漏，導致天花板或牆壁出現漏水問題。 漏水問題｜2. 大廈外牆出現裂縫、破損.
5 天前 · 面對公寓大樓的樓下漏水問題，首要步驟是「 記錄漏水情況 」。 用手機拍照或錄影，詳細記錄用水狀況、影響範圍和時間，這些資料在與樓上住戶或抓漏師傅溝通時非常重要。 避免僅憑假設即認為樓上應負責，更理性的處理態度會使問題解決更為高效。 在記錄問題後，再進行「 責任歸屬的釐清 」。 漏水可能源於多種因素，如樓上水管老化、鄰居的管線損壞，甚至是大樓屋頂防水層破裂等。 確定具體原因後，才能明確誰應對漏水負責。 建議聘請專業抓漏師傅或工程公司進行專業鑑定，以增加處理此事的公信力。
