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1. • • 若證明滲水源頭由樓上單位造成，業主便可找管理處及相關單位業主，一起商討處理及有關責任賠償等問題。 但如相關單位業主不合作，又或堅持並非其問題，受影響的業主，可以致電特區政府熱線1823或上網提出投訴，交由食環署及屋宇署合作成立的滲水投訴調查聯合辦事處(滲水辦)跟進處理。
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     樓上滲水點追究？係咪應該樓上單位負全責？ | 置業Q&A | 中原地產

2. 其他人也問了

   漏水誰負責?

   • 究竟漏水責任誰屬? 如果能確定由毗鄰單位滲入，則有可能需由毗鄰單位負責。 就算天台屬於入契，但如果能確定因毗鄰單位防水層，而令其單位出現滲漏，責任也不一定在業主身上。 如果單位的外牆大條裂紋出現滲漏，則需由業主立案法團負責。 很多香港人買樓也鍾情頂層連天台單位，但天台單位也特別多滲漏。 假如你不幸地買入漏水屋，別以為透過「打針」把填補裂紋修補就可解決滲水問題。

   【漏水】如何搵出源頭？賠償責任誰屬？ | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk/外牆滲水測試/

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   什麼是下滲和滲流?

   • 下滲(percolation) • 指水分入滲後，在不飽和帶中向下移動的過程。 •2. 滲流(seepage) • 指地面水源和「地下水體」間，水的移動或交流的 過程。 •3. 滲漏(leakage)

   第七章、入滲與土壤水 第一節、入滲與各種滲透 第二節、不飽和帶中 …

   www1.geo.ntnu.edu.tw/webs/teacher/Yan-Zhao Wei/course/hydrology/charp4-7.pdf

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   側滲產生的最大關鍵條件是什麼?

   • • 側滲產生的最大關鍵條件為：上下地層之透水能力 差異極大，若地層表現出上細下粗則形成倒掛水珠 狀側滲流痕跡；若地層表現出上粗下細，則將在上 層底部下層之上形成明顯的局部飽和帶，側滲流發 達。 • 易於發生側滲流地層環境有二： •(1)土壤層之A層與B層間:受淋溶作用影響，A層大 多為疏鬆之質地，B層則多為粘重之質地。

   第七章、入滲與土壤水 第一節、入滲與各種滲透 第二節、不飽和帶中 …

   www1.geo.ntnu.edu.tw/webs/teacher/Yan-Zhao Wei/course/hydrology/charp4-7.pdf

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   如何解決滲水問題?

   • 要徹底解決滲水問題，是需要有關業主／住戶的合作。 除了透過聯辦處的協助尋找滲水源頭，有關業主和住戶可以透過互相合作，委聘專業人士／顧問公司提供相關服務，包括滲水調查及尋找滲水源頭丶並進行所需的維修，以解決滲水滋擾。

   關於滲水、滴水的常見問題 - Food and Environmental Hygiene Depart…

   www.fehd.gov.hk/tc_chi/faq/pleasant_environment/water_seepage_dripping/faq_wseepage.html

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3. hk.centanet.com › info › property-news樓上滲水點追究？係咪應該樓上單位負全責？ | 置業Q&A | 中原地產

   hk.centanet.com › info › property-news

   • 網頁紀錄

   2021年12月24日 · 第三方專業人士證明 助追討責任賠償. 被懷疑的單位可能拒絕讓慘水辦職員進屋測試，滲水辦可向法庭申請手令強制進入單位，於測試後如確定是該單位漏水，出事單位的業主便要在指定限期內解決漏水問題，否則或會被檢控，一經定罪可被罰款。 但就算真的有滲水，如問題並不嚴重，並沒有對樓下單位構成重大影響，滲水辦或會停止調查。 投訴人可同時聘請第三方專業人士，如公證行以更先進專業的高清紅外線掃描及微波掃描儀器，找出問題源頭，並憑測試結果，採取進一步行動，如向法院入稟追討損失。 可追討維修期內暫住費租金利息等. 如證實是因懷疑單位漏水導致問題，受影響單位業主便可申請索償，而需賠償的項目，除了包括單位維修費用、聘請專家、律師的費用，還有裝修期間暫時租住其他單位或酒店的開支，以及因漏水而損毀的物件的賠償費用等。

   • 樓上滲水業主唔認數？ 一文教你應對三步曲 | 置業Q&A | 中原地產

     天花 滲水 並非一定由樓上單位所致。 屋宇署資料顯示， 滲 ...

4. www.bd.gov.hk › doc › tc屋宇署及食物環境衞生署聯合辦事處 調查滲水的一般程序 樓宇業主 ...

   www.bd.gov.hk › doc › tc

   樓宇滲水一般是由於樓宇和設施破損及缺乏維修所致。 妥善管理和維修保養樓宇,包括解決樓宇滲水的問題,是樓宇業主及住戶應有的責任。 要徹底解決滲水問題,需要有關業主及住戶的合作。 一般而言,若私人物業出現滲水情況,業主應首先自行安排檢驗滲水原因,並視乎情況和需要與有關的住戶及其他業主協調,進行維修工程。 由天雨經大廈天台、平台、露台、外牆或窗戶所引致的滲漏,以及供水喉管破損引致滲水,在正常情況下,皆不會構成公眾衞生的滋擾問題,聯合辦事處(聯辦處)不會引用《公眾衞生及市政條例》(第 132章)採取執法行動。 聯合辦事處成立的目的. 3.

5. www.wuchatprop.com.hk › 外牆滲水測試【漏水】如何搵出源頭？賠償責任誰屬？ | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 外牆滲水測試

   • 網頁紀錄

   1. 很多香港人買樓也鍾情頂層連天台單位，但天台單位也特別多滲漏。 假如你不幸地買入漏水屋，別以為透過「打針」把填補裂紋修補就可解決滲水問題。 因為要對症下藥，必須先尋找出問題根源才可以。 我們將剖析漏水的處理程序、以及常見的檢測手法來協助業主了解漏水屋的問題。 快速跳往：漏水個案、漏水主要成因、向食環署求助方法、尋找專家協助流程、責任誰屬. 延伸閱讀：【洗冷氣教學】100蚊簡易清洗程序！ 四大步驟好易搞！ 漏水個案. 《胡．說樓市》谷友陳先生早前就有親身經歷。 他在十年前搬入太子一個頂層連天台單位，五百幾呎單位空間寬敞，入屋客飯廳，旁邊一列窗可遠眺旺角花墟景色，一直也是相安無事，但自從六年前大廈進行大維修後，有一次下雨天發現主人房牆身濕透，自此每逢下雨天總有滲漏。

6. www.fehd.gov.hk › tc_chi › faq關於滲水、滴水的常見問題 - Food and Environmental Hygiene ...

   www.fehd.gov.hk › tc_chi › faq

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   2023年11月8日 · 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修葺工程糾正。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，鑑定滲水原因，迅速加以修理。 請參考聯合辦事處（聯辦處）編印的「家居滲水簡易測試」 小冊子內的檢測方法。 如何處理滲水糾紛？ 業主有責任維修及管理其樓宇，包括解決滲水問題。 如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位，應盡快與有關住戶商討，要求協助檢驗找出滲水原因及進行維修工程。 如欲了解更多，可觀看宣傳短片「滲水問題同解決 有商有量好街坊」: https://www.isd.gov.hk/chi/tvapi/16_fh56.html 。 此外，亦可向大廈管理公司或業主立案法團求助。 必要時聘請建築和法律顧問，根據大廈公契內容要求負責人士停止滲水，甚至提出索償。

7. www.bd.gov.hk › tc › safety-inspection滲水問題 - 屋宇署 - BD

   www.bd.gov.hk › tc › safety-inspection

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   最近修訂日期： 2024年1月11日. 分享. 滲水往往是欠妥的樓宇結構或裝置，以及欠缺適當保養所造成。 由於業主及佔用人均有責任保養樓宇，並確保環境衞生，因此兩者必須同心協力解決滲水問題。 常見的滲水位置. 天台. 室內天花. 牆壁. 業主應該怎樣做？ 檢查是否有水滲漏. 解決滲水問題. 如未能與鄰居解決滲水問題，可聯絡聯合辦事處. 有關滲水的勘測及測試詳情，請參閱以下小冊子： 自行勘測滲水. 妨擾事故通知／命令. 如滲水造成衞生妨擾，聯合辦事處將按《公眾衞生及市政條例》的相關條文行事。 如確定滲水源頭，將向有關人士發出「妨擾事故通知」，規定在指明的期限內減除妨擾，否則有關人士會遭檢控。 聯合辦事處亦可向法庭申請 「妨擾事故命令」 命令有關人士減除妨擾。 沒有遵從法庭命令的人會遭檢控。

8. www.waterseepage.gov.hk › tc › water_seepage滲水事宜 - 解決滲水問題 - Water Seepage

   www.waterseepage.gov.hk › tc › water_seepage

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   滲水事宜 - 解決滲水問題. 樓宇滲水一般是由於樓宇結構和設備破損及缺乏妥善維修所致。 因此，樓宇業主有責任維修及管理其物業。 如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位，應盡快與有關鄰居商討，以跟進調查及維修工程。 亦可向大廈管理公司或業主立案法團求助。 在建築專業人士和法律顧問的協助下，可根據大廈公契內容要求造成滲水問題的人士作出糾正，甚至提出索償。 宣傳短片: 滲水問題易辦妥 滲水責任與處理 (2023) 下載文字對白.