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34,639. 7 个回答. 默认排序. 知乎用户. 6 人赞同了该回答. 正常情况下（特例除外）： 空间：防盗门（含）以内是业主专有，防盗门（不含）以外到小区地面红线以内是全体业主共有，小区地面红线以外是市政。 水管：分户水表（含）以内是业主专有，分户水表（不含）以外到小区总水表以内是全体业主共有，小区总水表以外是自来水公司所有。 电线：分户电表（含）以内是业主专有， 分户电表 （不含）以外到小区高压进线柜（含）是全体业主共有，小区高压进线柜（不含）以外是 供电公司 所有。 当然，有些小区连那根 高压 进线都是全体业主共有的。 业主专有部位，由业主自行承担维修责任。 全体共有部分，由全体业主共同出资维护保养及小修，比如聘请 物业公司 来管理和负责。
16. 被浏览. 4,893. 11 个回答. 默认排序. Tizean. 理工it男. 首先明确一点，根据你的描述漏水责任和物业完全无关，因为你说房屋6年的时候出现漏水，考虑到国内大部分商品房防水保修是5年，所以如果你描述真实，那么大概率就是楼上业主的问题和责任。 你这完全属于明明A侵犯了你的权利，你不仅不向A追究维权，却去给B找了4年的麻烦，然后B忍无可忍起诉你侵犯了他的权利，你还懵懵的不知道自己错在哪。 给你一些建议：1如果无法找到物业违反物业服务合同约定的任何实际证据，那么就积极找物业协商能否减免因违约造成的滞纳金，同时补缴拖欠的物业费（一旦物业起诉你并追究违约责任你必定败诉，损失可不只是4年物业费这么简单）。
租房子，水管管道年久失修漏水产生的高额水费，租户应该承担该费用吗？. 租户一名，租的房子是老小区，已经租了快三年了，一个人住，水费两个月交一次，每次水费费用大概在26-30元，最近一次收假回来一看费用达到了670元，家里…. 显示全部 .
实际中，如果是新小区，那么在楼盘交接五年内出现顶楼漏水的，就找开发商负责维修。因为，开发商对房屋防水工程的法定保修期是五年。2、如果是旧小区或新小区但超过五年后才出现漏水的，应由全体业主负责维修。
2019年6月6日 · 1、因漏水对你方产生的影响或造成损失的证据。 可以是现场照片、维修单位或物业证明、证人证明等。 对于所造成的损失金额，如果已经进行了维修的，可以提供所支付的维修费发票；如果没有维修的，也可以向法院提出申请，由法院委托评价机构对 ...
2019年4月3日 · 6,165. 6 个回答. 默认排序. 智漏-龚文. 2022年全国防水堵漏民间高手. 根据《 物权法 》“谁管理谁负责”的原则，应该是物业来维修。 这个物业也是奇葩，公摊面积内的水电，都是物业来管的。 就算不是物业来管，也要牵头来查明原因，分清责任，再来组织维修。 希望能帮到你，请关注、支持和点赞。 发布于 2019-04-04 00:38. 会修房子的笨老虎. 在不完美中寻找完美. 主要是漏水源头是那里，引起漏水的源头的产权归谁就是谁负责！ 公共部位设施损坏导致漏水由 维修基金 修，自己家里的原因，导致漏水的设施属于谁就是谁的责任！ 发布于 2020-12-17 18:35. 测漏-赵工. 漏水检测工程师。 谢邀。 记住一句很简单的话。 进户以前归物业。 进户以后归业主。
2020年8月12日 · 17,056. 3 个回答. 默认排序. 蒙大拿. 一枚法务. 8 人赞同了该回答. 楼上漏水给你属于 侵权责任 ，那么按照侵权的处理方式，首先需要取证楼上漏水的事实，你可以找物业人员探查并留下记录，当然视频拍照也是必要的；接下来你需要证明损害事实，比如墙壁，地板被泡，一般这样的情况法院已经可以认定损害成立，碰上杠精的话也许还需要鉴定。 还有一点也很重要，你需要在发现漏水的第一时间告知对方止损，自己也应该采取必要措施避免损失扩大，这一步也可以留下视频音频证据。 希望能帮到你，期待点赞关注. 发布于 2020-08-12 17:35. 叶律师. 用心办好每一起案件. 1 人赞同了该回答. 我刚办理过一起类似案件，建议收集漏水证据. 发布于 2020-08-14 05:24. 要永辉.
