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  1. 色水測試方法. 使用色水試劑進行測試首先將粉狀或液體的顏料溶解或稀釋於水中用作偵測滲水的源頭每次測試需用約10公升的色水於一小時後至兩星期後觀察測試位置有沒有色水滲出如果色水滲出代表該處有漏水情況色水測試方法圖片來源CME Solutions Limited) 地台. 先將地台去水處妥善包圍,以免色水流走,其後再往去水處倒入色水。 浴缸. 先堵塞浴缸去水處,然後在浴缸中稀釋顏料,把缸內稀釋色水沖洗缸邊圍膠,再把稀釋後的色水灌入浴缸的溢水口,隨後打開浴缸塞將色水流走。 座廁. 將色水注入到座廁水箱中,蓋上水箱蓋後沖廁排放色水,一直重複直至廁水變清為止。 洗手盤.

    • 先撇除單位內滲漏的可能。發現天花、牆身、地板有水漬時,第一步不是懷疑鄰居,而是檢查自己單位內外是否有破損,導致滲水、漏水問題。你可跟著以下幾點驗證一下:
    • 閂水喉睇水錶 檢查隱藏食水管是否完好。為維持良好的鄰舍關係,避免輕率指控鄰居造成你的財產損失,而最終若向滲水辦投訴亦更有理據,如大廈採用隱藏式食水管,你應保險一點,在自己的居所內進行簡易測試,看看食水管是否有滲漏情況。
    • 向管理處申報 直接與鄰居洽談。如懷疑鄰居為滲水源頭,政府主張住戶先向管業處求助,由管業處從中協調,安排苦主上門到鄰居單位做色水測試。色水測試即是將約莫10公升已添加食用色素的「色水」一次過灌於去水位,如浴缸、企缸、洗手盤等去水口。
    • 打1823投訴 由滲水辦處理。很多時住客都未必想自己處理滲水、漏水問題,第一怕尷尬,第二怕存證有錯漏,最終自損利益。此時,住客可致電1823,或到 1823網站 提出投訴,向食物環境衞生署和屋宇署成立的聯合辦事處(俗稱「滲水辦」)尋求協助,由滲水辦派員上門進行勘測。
  2. 一般會在懷疑漏水單位進行色水或紅外線測試嘗試確定滲水源頭通常可於90天內完成調查。 視乎情況亦可能有機會需要作出多次測試、收集多個樣本,業主應盡量配合,否則滲水辦有權向法庭申請手令,強制進入單位。

  3. 其他人也問了

  4. 當天花出現漏水情況你可以先與上層單位鄰居商討告知對方相關的漏水問題征求對方配合調查的同意2. 漏水檢測 獲得鄰居的同意後可以先在上層單位進行漏水檢測包括色水及蓄水測試微波掃描測試射水測試等偵測漏水源頭是否確實來自上層

    • 常見水喉漏水黑點
    • Diy 水喉漏水維修方法
    • 水費異常 小心隱性漏水
    • 漏水減免水費條件

    1. 洗衣機水喉漏水

    洗衣機後方的入水喉是最常出現漏水的黑點之一。通常源於洗衣機運作時造成的震動,令入水喉接駁位鬆脫,或因震動的衝擊力對水喉造成損耗,令零件鬆脫,導致漏水問題。

    2. 馬桶入水掣漏水

    入水掣通常在馬桶後接近地下的位置,一般而言,出現漏水的原因主要是因為老化。 馬桶的使用頻繁,每次沖水後都要重新入水,而且沖水所使用的咸水,比一般淡水更容易造成零件及水掣的老化,所以是十分常見的漏水黑點。

    3. 水龍頭漏水/滴水

    洗手後即使擰緊水龍頭,出水口仍然有細細水流?或者在開關處的縫隙漏水?一般都是內部零件的老化磨損、或者是接駁位內的膠圈或水喉膠布太舊引致。 另外,如果平日使用時習慣將龍頭扭盡,用力過度亦有機會損壞內部零件。此外,水質不佳都有可能導致問題,當食水中混有雜質,流經時會對水龍頭的零件造成磨損,久而久之就會出現隙縫,並出現零件鬆脫,導致漏水。

    一旦發現有水喉漏水凡情況,就要盡快處理,以免應付高昂的水費。不過聘請師傅需時,亦未必個個肯接這些收費較平的簡單維修。既然修理過程簡單,不妨先嘗試自己處理,不但節省時間,亦省下一筆維修費!針對不同漏水情況下,可採用不同的維修方法:

    看得見的漏水固然可以及時處理,不過,如果漏水的水喉深入牆壁又要如何發現? 水喉一旦出現漏水,就等同日日夜夜打開水喉,水費可以高得嚇人。因此,如果查覺家中水費異常地高,可能是有隱藏的水喉漏水問題。 想自行檢查家中有沒有隱性漏水問題,可以將所有水龍頭關上,記下水錶讀數,並等待約30分鐘後再觀察,如數字有變,就很有可能出現漏水。這些隱藏性的漏水處一般都深入牆壁或不易察覺的地方,用戶難以自行處理,建議聘請持牌水喉匠檢查及維修。

    如經檢查後,證實有未能察覺的內部漏水情況,可向水務署申請減免水費。申請人須提供由持牌水喉匠開出的單據,並符合以下條件: 1. ▸漏水並非因疏忽引致 2. ▸用戶無法合理地發現漏水 3. ▸漏水令用水量增加,支付全額水費會為用戶帶來財政困難 4. ▸用戶已在合理時間內修理妥當 不過留意,可以被察覺的外部漏水,如水龍頭、洗衣機等外露的水喉,都不能申請減免水費,因此用戶一旦發現,就應盡快處理,減低漏水造成的額外水費。

  5. 滲水辦專門處理大廈滲水漏水的投訴就事件進行調查包括使用色水測試或紅外線測試協助住戶解釋問題有關如何向滲水辦作出投訴的詳情可參閱千居有關 單位漏水 / 滲水 文章。

  6. 步驟 1:用鎅刀將裂縫邊𠝹深約2mm,可令灰料更貼牆,再以吸塵機、掃清走牆 步驟 2:用批刀填入修補物料,再將刀濕水刮平灰料。 乾透後上多一至兩層,直至撫平裂縫