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2024年3月22日 · 何稱，新冠疫情爆發後不少人對喉管滲漏引致病毒傳播風險更着緊，故必須做試水測試，「屋宇署去年已要求分階段檢測是否有滲漏，但房署未必有跟隨」；又稱大門安裝歪了或影響防火效果，窗鉸易鬆脫則增墜下機率，安裝有關設施需倍加留意。 翻查資料，2019年時任運輸及房屋局長陳帆回應議員質詢時提及，房委會年度目標是每個單位不超過0.7處瑕疵數目，2014至2019年5月建成77,215個公營房屋單位，房委會接獲約440宗發現瑕疵個案，但不包括承建商可一天內完成修繕的輕微個案。 立法會議員梁文廣認為，很難以5年前數據直接比較啟鑽苑約三成業主提交執修清單屬偏高，若480宗個案均能一日內執修，相關百分比屬正常而非嚴重，惟若多於一日則偏高。 他亦認為污水喉滲漏不理想，房署驗收責任不可推卸。
- 樓板防水層或浴缸封邊殘損
- 求助大廈管理公司或業主立案法團；
- 第三：訴諸法律
- 知多啲：家居保險乜都包？
屋宇署的資料指出，滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修葺工程糾正，業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，迅速修理。 【周小姐的經驗之談：如疑為外牆滲漏，可以觀察晴天及雨天的滲水情況，如果落大雨時，滲水較嚴重，則較大可能是外牆滲漏。】
-若無法與懷疑滲水的單位負責人協商解決，可致電1823向食環署和屋宇署成立的聯合辦事處（俗稱「滲水辦」）求助。 「滲水辦」一般在接到投訴後，於6個工作天內聯絡投訴人。職員會先作現場視察，然後進入被投訴單位，進行非破壞式測試（如色水測試），以確定滲水源頭。當報告完成，「滲水辦」會將結果通知投訴人。若獲得投訴及被投訴雙方合作，一般可於90個工作天內完成調查。 若證實是樓上或毗鄰單位滲水，「滲水辦」可發出「妨擾事故通知」予相關人士，規定在指明期間內減除妨擾，否則可能會被檢控及罰款。 特別一提，倘若滲水情況非常輕微或間歇性出現，經有關人員檢測後，仍找不到滲水源頭，「滲水辦」的介入便會終止。 【周小姐的經驗之談：不說不知，周小姐被樓下鄰居投訴後，主動致電1823，向食環處職員查詢如何處理，經幾次通話後...
倘若滲漏問題終究無法透過上述一、二部曲解決，「苦主」可以聘請建築和法律顧問，根據大廈公契內容要求有關單位的負責人停止滲水，甚至提出索償。 「苦主」可先聘請私人公司或公證行找出滲水源頭，若證實為某單位滲水，而對方又不予理會，便可聘請律師入稟法院，不過這些糾紛少則纏擾半年，長則數年也未必能徹底解決，「苦主」要有心理準備。
有市民以為購買家居保險，就可以保「全家平安」，任何損失都可索償。其實不然，因為家居保險一般不包括樓宇結構保障，即原裝牆身、地板與天花，若因風雨或滲水問題，造成任何損失或毀壞，亦不在受保範圍內。 家居保險的保障範圍大致分兩方面，一是保障住所內的家具、電器及貴重物品等財物，二是第三者責任保障。投保人購買家居保險前，應了解保障範圍、保費等。
2021年6月22日 · 可自行處理的滲水成因及解決方法： ．樓宇外牆裂痕致滲水：如是窗台有水而非鋁窗邊滲水，可能是樓宇外牆有肉眼看不到的細微裂縫滲水入屋。Simon表示這基本上「關阿公事」，應由大廈管理公司處理；但若管理公司愛理不理，戶主可自行購買透明防水膠、毋須加水，將防水膠如漆油般漆於窗框邊 ...
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如何找出漏水源頭?
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2022年4月25日 · 【明報專訊】置業是人生大事，不少港人花了畢生積蓄購入單位作自住，但不少往往忽略樓宇保養，隨着樓齡增長，樓宇老化，滲水等情况時有出現，有時問題非來自本身單位，如牆身或天花樓板等出現滲漏情况，雖然市民可向政府的滲水投訴調查聯合 ...
2023年9月3日 · 家居滲水漏水｜窗邊、冷氣機位、抽氣扇漏水急救有法 保鮮紙大膠袋「暴風膠」幫到手. 圖4之1 - 鄧世民表示，較小的窗邊罅隙可以保鮮紙搓成條狀堵住。. （圖片由受訪者提供）. 「蘇拉」襲港致很多人家居出現滲水、漏水情況，紛紛網上尋求「急救方法」，另 ...
2023年4月19日 · 2023年4月19日星期三. 落大雨窗邊滲水好頭痕？ 一文睇五大滲水原因及處理方法 (14:58) 圖1之1 - 防水膠不應只漆於窗框與牆的接駁位，亦要漆於牆身。 （裝修學院提供圖片） 天文台今早（19日）一度發出黃色暴雨警告信號，天氣預報亦見未來數天有雨。 若家中窗戶在大雨下滲水，實在令人「頭痕」。 明報電子平台組整理「 裝修學院 」及「 裝修佬-香港一站式網上裝修平台 」資料，助讀者了解鋁窗滲水成因及解決方法。 可自行處理的滲水成因及解決方法：
2022年6月25日 · 【明報專訊】本港曾有以「組裝合成建築法」（MiC）興建的建築物出現漏水，技術有待改進。 房署副署長（發展及建築）梁健文表示，MiC組件間有很多接口位，現時普遍「唧膠」接合，房署將改進以落石屎接合，防漏水更佳，結構更穩固，避免短時間內膠老化 ...
