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- 如果不幸樓上單位不願意承擔漏水責任的話,你可先寄送附有漏水存證的信函,並提出限期改善的要求,如果對方仍不委協,就要委任律師撰寫漏水訴狀,並向法院提起民事訴,由法院判決樓上漏水的賠償責任誰屬,透過法律途徑解決漏水問題。
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Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法,一步步為你貼心指引。 常見漏水問題. 在香港,較常出現的漏水問題可分為三種,分別是天花、內牆、外牆和窗邊滲水。 漏水和滲水成因,大多是由欠缺維修的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成。 漏水會導致牆身石屎剝落、出現水潰、金屬老化等等問題,除了會影響住宅的外觀,更甚會出現漏電的情況,如果剝落情況涉及範圍廣泛,更會影響整體樓宇結構,嚴重影響住戶的日常生活,亦十分危險,必須立即進行勘察及維修。 一旦發生單位有滲水漏水情況,千萬不要忽略並及早找出源頭並處理,否則可能會導致財務損失,甚至需要承擔法律責任。 自己的單位遇上漏水問題,應該如何解決? 如何找出漏水源頭?
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業主有責任解決滲水問題,如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位,應盡快尋找滲漏的源頭位置及進行維修工程,甚至提出向滲水單位索償。 5962 0477
以下為大家解構家居保險會賠償哪些「水損」項目,以及索償程序和應注意的地方。 首先,如果喉管因為日久失修或老化而漏水、爆裂,此屬於自然損耗,屬家居保險保單的「不承保事項」,保險公司並不會賠償維修有關喉管的費用。
2024年9月3日 · 向漏水源頭單位索償前,您可以依照以下步驟證明漏水源頭: 找出漏水源頭並提出可信的報告,報告內需清楚指出滲水源頭及維修工程的項目,並列出估算的維修費用。
2020年9月21日 · 公證行作為第三方機構,可以利用高清紅外線掃描、水樣本測試法等技術,協助住戶找出滲水源頭。找到源頭後,公證行會向住戶發出由香港註冊測量師簽署的報告。受困擾的住戶收到報告可向滲水單位展開法律程序,進行民事索償。 圖片:Unsplash
單位受滲水影響的業主,可向政府滲水辦求助,由官方安排人員到上層單位進行測試。若證實漏水由上層單位所致,滲水辦會發出「妨擾事故通知」予上層單位相關人士,要求在限時內解決滲水漏水問題。否則將被檢控,最高可罰款HK$10,000元;
2024年6月3日 · 家居保險索償要點(一):水喉漏水有無得claim? 索償豈止財物,認識可索償事項. 不少 家居保險 都會保障因家中的喉管爆裂,水浸導致的家居財物損失,例如傢私、家庭電器及個人物品被浸毀,或造成第三者財物損失等,一般都可 索償,例如OneDegree的家居保險則會以「重置成本」方式賠償你的損失,亦即賠償「還原」受損財物的所需金額,例如更換電視櫃、馬桶的費用。 而有些家居保險更會提供臨時住宿保障,OneDegree就是其一。 以上述情況為例,當水浸嚴重得需要全屋維修,短暫無法再居住時, OneDegree家居保險 會承擔你及你的寵物該段時間所需的住宿費用,但當然承擔金額要視乎實際損毀程度而定。 閱讀更多: 世紀黑雨致19億索償? 即睇家居保險極端天氣索償實例!