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各種有關漏水測試費用、樓宇維修的服務收費各異，以驗樓服務為例，價錢一般以單位面積計算，例如每次每平方尺$3，最低收費$2,500。 若果希望聘請專家進行 漏水測試 ，收費差距同樣十分大，費用會視乎深入程度以及服務內容而定，一般由$800至數千元不等。 價錢不包括維修費用，不同類型的維修工程會有不同的收費。 以 公證行 作為例子，收費通常由$2,000起跳，並會因應不同的檢驗方法而有所不同。 基本的測試方式有紅外線熱成像儀檢、兩針型濕度計檢測、鹹水測試等等。 較深入的測試有水管壓力測試和色水測試。 立即免費獲取公證行報價！ 漏水投訴方法：如何提出漏水索償？ 單位滲水漏水誰要負責任？
倘若家中漏水問題而令鄰居單位出現天花滲水並被索償，已購買家居保險者，宜向保險代理求助。 但注意，若為大廈日久失修而衍生的維修費用，火險及家居保險均不會作出賠償。
業主有責任解決滲水問題，如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位，應盡快尋找滲漏的源頭位置及進行維修工程，甚至提出向滲水單位索償。 1. 常見三種滲水情況. 1.1 雨天滲水. 每逢下雨窗邊都有滲水問題，有機會是鋁窗變形、窗框與石屎之間的防水物料失效，甚至是大廈外牆滲水。 鋁窗問題需要自行處理，大廈外牆的維修責任則屬管理公司或業主立案法團。 1.2 排水管漏水. 當滲水源頭排水時便會出現滲水情況，如洗澡、清洗浴室等，這類滲水情況不會持續發生，故水源會慢慢滲入牆身，導到油漆續漸剝落。 1.3 來水/食水. 如果是食水管破裂，一般都會持續漏水，而水錶讀數都會有明顯變化。 2. 懷疑鄰居或樓上漏水怎麼辦？ 當遇上漏水問題，建議請第三方介入，避免與鄰居引致衝突。 【 第一步 通知管理處 】 1.
20/01/2021. 天花 滲水 是常見的家居問題， 滲水 會導致牆身石屎剝落，除了會影響住宅的外觀，嚴重更會出現漏電的情況，十分危險。 因此遇到 滲水 的情況時，要及早找出源頭並立即處理。 但天花 滲水 並非一定由樓上單位所致，就算證實 滲水 問題由樓上或旁邊的單位造成，要向其他業主索償亦並非易事，業主可能不願交涉甚至逃避責任，遇到這些情況時我們應如何解決呢？ 第一步：先聘請專家確定滲水原因. 遇到樓上 滲水 的情況，我們要先找出 漏水源頭 。 天花 滲水 並非一定由樓上單位所致。 屋宇署資料顯示， 滲水 大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定 滲水 原因，並加以修理。 第二步：聯絡聯辦處介入調查.
家居水浸漏水索償貼士 | MSIG. 02-2021 · 家居. 中國人喜歡說「水為財」，如果大家銀包滿瀉當然是好事，但若然是家中水浸，便隨時變成破財。 不論是新樓舊樓，所有住所都有機會面對與「水」有關的問題，例如地板滲水、水管滲漏、水管爆裂導致浸毀大廈升降機等等，維修及賠償費用高昂，動輒數萬至數十萬元不等，這時一份家居保險便可為您減輕突如其來的財政壓力。 以下為大家解構家居保險會賠償哪些「水損」項目，以及索償程序和應注意的地方。 首先，如果喉管因為日久失修或老化而漏水、爆裂，此屬於自然損耗，屬家居保險保單的「不承保事項」，保險公司並不會賠償維修有關喉管的費用。
不少 家居保險 都會保障因家中的喉管爆裂，水浸導致的家居財物損失，例如傢私、家庭電器及個人物品被浸毀，或造成第三者財物損失等，一般都可索償，例如OneDegree的家居保險則會以「重置成本」方式賠償你的損失，亦即賠償「還原」受損財物的所需金額，例如更換電視櫃、馬桶的費用。 而有些家居保險更會提供臨時住宿保障，OneDegree就是其一。 以上述情況為例，當水浸嚴重得需要全屋維修，短暫無法再居住時， OneDegree家居保險 會承擔你及你的寵物該段時間所需的住宿費用，但當然承擔金額要視乎實際損毀程度而定。 閱讀更多： 世紀黑雨致19億索償？ 即睇家居保險極端天氣索償實例！ 索償要點（二）：滲水影響鄰居？ 靠第三者責任保障.
2020年10月9日 · 如果是鄰居漏水影響到你可以如何索償？ 一文看如何解決屋企天花漏水和滲水問題。 找出天花漏水和滲水源頭. 你是漏水源頭還是鄰居漏水的苦主？ 遇上屋企天花漏水滲水，第一步需要先 找出漏水和滲水的源頭和原因 。 屋企天花漏水和滲水，大部分都會立刻想到是樓上單位的問題，但與鄰居交涉前，業主應先觀察和記錄（文字及拍照）單位漏水和滲水情況，包括記錄滲水位置、滲水時間、水的程度/氣味/顏色等。 天花漏水和滲水的常見原因： 屋宇署 資料顯示，滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可聘請 建築技術人員或持牌水喉匠 確定滲水漏水原因，迅速修理。 亦可參考聯辦處編印的 《自行勘測滲水》 小冊子內的檢測方法進行簡易檢測。
漏水是香港住宅常見問題，涉及的責任賠償金額可大可小，而家居保險在一般情況下都可為此提供保障。 不論是苦主還是被投訴一方，亦應先確定漏水原因，再決定下一步行動。 我們整合了以下四種情景供大家參考。 受保情況1：樓上或其他單位漏水. 如果樓上或其他鄰居單位漏水，令自家天花或牆身滲水，記得一定要拍下受水損影響的財物和物品，請保險公司代表與樓上或其他單位的鄰居進行交涉處理。 因樓上或鄰居單位漏水而導致的家居財物損失，例如傢俬、家用電器、電腦等損毀，家居保險都可能受理賠償。
2023年11月8日 · 必要時聘請建築和法律顧問，根據大廈公契內容要求負責人士停止滲水，甚至提出索償。 政府部門可提供什麼幫助？ 假如無法與鄰居協商解決滲水問題，你可致電「1823」求助。 聯辦處會就滲水投訴作出初步調查；若滲水構成衞生妨擾，聯辦處便會根據《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文處理。 若滲水是輕微或間歇性，而調查未能找出源頭，政府的介入行動便會終止。 聯辦處會根據相關法例賦與的權力調查有關滲水個案有否違反法例的規定。 倘若沒有確實證據顯示該個案違反相關法例的規定，聯辦處便無法律依據採取執法行動。 樓宇業主／住戶就須注意事項，可參考以下聯辦處編印的「調查滲水的一般程序」。 離島區丶黃大仙區丶元朗區丶北區. 中西區丶東區丶灣仔區丶南區丶九龍城區丶深水埗區丶葵青區丶屯門區丶大埔區丶西貢區.
2020年9月21日 · 拆解滲水辦處理程序 進行民事索償需依靠公證行報告. 經一編輯部. 樓市. Sep 21 2020. 樓市點睇 單位滲水. 單位漏水 、滲水問題可大可小，若能夠即時找出滲水原因並進行維修工程，問題即能解決。 不過，漏水、滲水的成因有好多種，除了受雨季影響，部分情況下或是源自樓上或毗鄰的單位。 對不少受困擾的住戶而言，找出滲水原因及責任所屬遠比進行維修困難得多。 以下《經一》為讀者整理單位出現滲水問題時的處理方法，究竟「滲水辦」有何作用？ 而聘請「公證行」有哪些用途？ 撰文：經一編輯部｜ 圖片：Unsplash. 4大常見滲水漏水源頭. 單位滲漏問題並不罕見， 屋宇署 曾整理4大出現漏水、滲水的原因： 排水管漏水. 供水管漏水. 樓板防水層或浴缸封邊欠妥或殘損. 雨水經外牆滲入.
