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2021年7月23日 · 2021-07-23 04:23:58 大公报. 字号. 公共屋邨老化，居民生活饱受困扰，期盼早日重建的呼声愈来愈大。 有年逾70岁的公屋长者租户直言，虽然未必等得及搬上重建后的新公屋，但不反对重建，“如果重建可以起多啲单位，能帮吓年轻人都好。 关注团体认为，启动旧邨重建的最大难题是寻找合适接收屋邨，安置受影响居民，建议政府抓紧当前合适的迁置资源，同时要改变思维，透过“区域重建”、“一地多用”等新招，创造更多迁置资源。 房屋委员会早于2013年确认辖下22个高龄屋邨具重建潜力，但至今仍有19个楼龄最高介乎42年至69年的旧屋邨未有重建计划。 落成于1975年的荃湾梨木树（二）邨，正是重建无期的旧屋邨之一。
4 天前 · 特区政府为了加快市区重建，2001年通过《市区重建局条例》，成立市建局，职责包括加快旧区重建、促进复修旧楼、透过改善旧区环境以促进经济发展。 回归后，香港在高地价政策之下，清拆旧楼的规模和速度比1997年前更大更快，旧楼拆卸后在原址兴建豪宅商场。 市建局的发展模式单一，只集中在把旧楼拆卸后兴建新高楼大厦取代；旧区本来的生活模式和社区文化特色往往随之消失。 而这些旧区文化特色，正正是香港非常重要的旅游资源。 市建局一直以被动式的收购，等待旧楼残破，然后进行收购，当市建局“圈地”（将地区拨入重建范围）后，这块土地原本的有机生命力就会慢慢地被蚕食。 这种“重建”最后阴干社区，之后市建局便可以收地，收地之后就交给地产发展商发展。
2024年4月1日 · 【大公报讯】记者郑文迪报道：市区重建局未来五年将展开多个大型重建项目，料涉及开支超过800亿元，市建局行政总监韦志成表示，现时社会经济及楼市状况仍未趋向稳定，不排除市建局往后一段时间推出招标的项目，会出现“高买低卖”，影响市建 ...
2024年3月11日 · 【大公报讯】市区重建局的港人首置项目“焕然懿居 第三座”共260个单位，将于下周一（18日）开始拣楼。 市建局行政总监韦志成表示，扣除不合申请资格的个案后，最终有超过1000名申请者应邀出席面见，出席率与2019年及2020年推出“焕然懿居”第一及第二座时相若，反映在楼市回落的环境下，具备地理优势的“首置”项目仍有吸引力。 “焕然懿居 第三座”共接获3669份申请，韦志成昨日在网志表示，去年9月底以市价七八折（即折扣率为22%）推出，随着过去多月楼市下滑，在单位售价不变的情况下，实际折扣率调整至约八七折（即折扣率约13%），意味业主将来补价的金额，将会由市价的22%，相应减少至约13%。
2024年3月16日 · 2024-03-16 04:02:57 大公报. 字号. 图：市建局的收购行动涉及33个商户及275个住户，受影响楼宇已贴出重建通告。 \大公报记者林良坚摄. 洗衣街／花墟道发展计划是市建局完成《油麻地及旺角地区研究》后，首个在区内推出的市区更新项目，用25亿元的收购成本，展开占地逾2.9万平方米的项目，可谓“刀仔锯大树”，而重要的是，该项目能创造更大的社会效益，亦可以为日后《油旺研究》其他重建发展规划，提供参考。 供日后《油旺研究》项目借镜. 香港测量师学会会长林家辉分析指出，项目收购成本较低，主要是由于受影响业权及住户数量相对较少，而项目纳入了较多政府土地，扩大了地盘面积，可以令规划更有效益，对市建局财政、社区都有好处，“市建局不用蚀住做，区内老旧的设施亦可以更新，值得做。
2024年4月3日 · 2024-04-03 04:02:31 大公报. 字号. 【大公报讯】为推动北部都会区发展大计，发展局去年底曾公布，将工业大厦重建补地价的“标准金额”安排恒常化，并扩展至新界农地，农地持有人可透过“标准金额”方式补地价后重建住宅，首批在元朗、北区和屯门一带10个分区试行。 地政总署昨日公布有关补地价标准额水平，农地价值在各区划一定为每呎418元，而补地价前的屋地地价介乎每呎1951至2462元。 至于若果补地价后作为住宅用途，每呎介乎2369至3159元不等。 资料显示，10个分区包括元朗市中心、洪水桥站、锦上路站、天水围站、新田站、牛潭尾站、凹头站、粉岭／上水市中心、古洞站，以及屯门市镇的两个分区。
2024年3月30日 · 2024-03-30 04:03:05 大公报. 字号. 财政预算案落实撤辣后刚满一个月，楼市气氛逆转，积压已久的楼市购买力释放，一手抑或二手成交量皆大幅急升。 约一个月内，一手成交急升超过18倍，35屋苑二手交投增约2.45倍。 撤辣是本港楼市，甚至经济的转捩点。 若楼市兴旺，可为香港经济带来多重效益，有助重建港人对香港前途、经济前景及楼市信心，有稳定民心的作用。 其实撤辣绝对是一举数得，楼市松绑既能助有需要者上车及换楼、置业安居、改善居住环境；当楼价回稳，有套现需要的业主亦可出货换取资金，并且令负资产宗数回落，稳定金融体系，保障民间财富。 再者，撤辣吸引不少新来港的专才入市，增强他们的归属感，在港落地生根。 今年一手成交料升至1.8万宗.
