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2020年3月13日 · 澳元兌港元由2011年高峰期約1澳元兌8.56港元，跌至目前1澳元兌換少於5港元的10年新低，相當於高峰期的「6折」。 梁柏基表示，澳元大跌及環球息口下降，將會影響不少港人投資部署。 美聯移民顧問策略總監鄭天殷及美聯環球營業董事 (國際房地產)周定國指出，澳元兌港元匯價日趨「低水」，有利於當地移民升學以至置業，料澳洲將成為今年港人 移民 首選。 另一方面，家長亦考慮趁澳元及息口低企，及早以「以房養學」的方法，透過投資澳洲物業，以租金收益作穩定的被動收入來源；同時亦應及早作出合適的理財規劃，為移民生活或子女到 海外升學 作長遠打算，例如投資於以澳元結算的基金或作澳元定期存款，鎖定匯率升值風險。 「6折激安價」 港人移居澳洲人數料創新高.
- 前收市價5.2072開市5.2078買盤5.2141 x 不適用賣出價5.2150 x 不適用
- 今日波幅5.1637 - 5.220452週波幅4.9046 - 5.3948成交量不適用平均成交量不適用
- 市值不適用Beta值 (5年，每月)不適用市盈率 (最近12個月)不適用每股盈利 (最近12個月)不適用
- 業績公佈日不適用遠期股息及收益率不適用 & 不適用除息日不適用1年預測目標價不適用
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191簽證於2022年11月16日起接受申請。 移民部長霍克（Alex Hawke）估計在澳持相關簽證的港人不足9,000人，這批人都是合資格申請者。 了解更多. 成人申請費用約3.6萬港元. 「技術移民獨立簽證」和「偏遠地區技術移民永久居留簽證」2類簽證將為港人專門開設一個全新的分類渠道「香港組別」（Hong Kong stream），申請人必須持有香港特區護照或BNO護照。 成人申請費用為6,170澳元（約3.6萬港元），18歲以下申請人費用則為5,145澳元（約3萬港元）。 若成年申請人並未取得「基本應用水平的英語能力」資格，即雅思平均分達4.5分或以上，需在獲批簽證前額外繳付4,885澳元（約2.9萬港元）的「第2期費用」，若英語能力達水平要求，則無需繳付。
- 請費用約3.6萬港元
- 抗跌力驚人 2021全國房價將飆升5％
- 布里斯班租金漲幅最多
- 澳洲樓按揭申請人及家人要求
- 還款年期最短為5年 最長30年
「技術移民獨立簽證」和「偏遠地區技術移民永久居留簽證」2類簽證將為港人專門開設一個全新的分類渠道「香港組別」（Hong Kong stream），申請人必須持有香港特區護照或BNO護照。成人申請費用為6,170澳元（約3.6萬港元），18歲以下申請人費用則為5,145澳元（約3萬港元）。 若成年申請人並未取得「基本應用水平的英語能力」資格，即雅思平均分達4.5分或以上，需在獲批簽證前額外繳付4,885澳元（約2.9萬港元）的「第2期費用」，若英語能力達水平要求，則無需繳付。 至於「通用條件」，包括健康檢查及品格審查等「公共利益要求」，包括未被澳洲安全及情報組織（ASIO）視為「直接或間接安全風險」，亦並未被聯邦外長視為對澳洲外交利益有影響的人士。 同時，申請人亦不得被當局發現，在申請簽證期間...
的確，澳洲樓市卻表現出驚人的抗跌力，在澳洲房地產需求及低借貸成本的推動下，澳洲居民及四大銀行均看好澳洲樓市，四大銀行經濟學家均預測在疫情後經濟復甦的推動下，2021年將會是房地產市場增長強勁的一年，AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver預測，2021年全國房價將飆升5％。 根據澳洲的移民數據顯示，獲批移民簽證最多的地方之中，香港從上個財年的第23名躍升至第8位，是最少6年來首次躋身十大。澳洲近年馬不停蹄，不斷推出受惠港人的移民政策，澳洲申請永居的新渠道無疑對港人，尤其是年輕人來說是十分簡易的申請方式，相信未來會吸引更多年輕人前往澳洲升學，並為現正在澳洲讀書的留學生指引更清晰的方向。不論是英國BNO，加拿大救生艇或是現在澳洲的避風港。都需要因應自己的需求，個人的能力提前好準...
即使租金高昂，市場上大家仍然比較傾向租樓，數據顯示全國商品房租金9 月上漲 1.1%，而獨立屋租金也有上漲0.5%，單是住房租金截至 9 月，在12 個月內就增長了 11.8%。租金漲幅最多是布里斯班的1.4%，其次是悉尼和阿德萊德的1.3%，墨爾本也有1%的增幅。 面對各國通關，海外人才移民逐步回歸以及租房空置率極低，相信租金增長在短時間內還有上升空間。根據市場現況，現在入手澳洲房地產會是良好時機，可以選擇較偏遠或低密度住宅區，除了符合現代新生活模式，高收入回報亦是一大吸引之處。 澳洲一直是香港人移居的熱門地方，澳洲政府的「避風港」政策，延長香港畢業生及臨時技術簽證5年，預料將來會有更多香港人前往當地移居及留學。除了移居當地，不少香港人熱愛在澳洲置業收租，海外買家要在當地購買一手住宅，可以...
按揭申請人方面，不論是個人或在香港或英屬維爾京群島（BVI）註冊的空殼公司均可接受申請，而申請人或股東必須持有香港身份證。然而，不論是借款人、按揭人、擔保人必須在澳洲以外地區居住，以及其直系親屬不得居於有關單位之內。申請澳洲樓按揭方面，申請人入息達30,000港幣以上，才能符合資格。另外，銀行會為申請人進行壓力測試，以確保對方有能力還款。 按揭還款方面，申請澳洲樓按揭的貨幣選擇比申請香港住宅按揭為多，在香港申請香港樓按揭，必須以港元計算，而申請澳洲樓按揭，可以選擇港元/美元或澳元還款，而選用哪一種貨幣還款，會影響最高的按揭成數。 如果以澳元還款，最高申請的按揭成數為七成，如果以港元或美元還款，最高按揭成數為五成五。不過如果申請人的收入來自香港以外地方，需要扣減5%按揭成數；另外如果物業坐落於...
至於按揭利率會因應貸款金額而有所差異，如果貸款金額為20至30萬澳元（港幣約108萬-162萬），利率為銀行資金成本+每年2.5%。如果貸款金額為30萬澳元至50萬澳元（約162萬-270萬港幣），利率為銀行資金成本+每年2%。如果貸款金額為50萬澳元或以上（港幣約270萬或以上），利率為銀行資金成本+每年1.6%。假設貸款金額為50萬澳元，銀行資金成本為0.5%，年利率便是2.1%（0.5%+1.6%），每月供款約為1,875澳元（款項只供參考，一切以銀行最終批核為準）。 澳洲樓按揭的罰息期像香港按揭一樣，如果提早還款，銀行會收取額外費用， 第12個月還款或之前為貸款額的3%，第12個月還款至第24個月前還款為貸款額的2%，第24個月之後為1個月之前通知即可。 申請澳洲樓按揭會有機會收取額...
2020年4月23日 · 澳洲2019-2020稅率. （不包括2%醫療保險稅，低收入者可減免）. 打個比方：. 陳小姐的應納稅收入是$80,000澳元. 她的應納個人所得稅. = $3,572+ （超過$37,000的收入部分）乘以32.5%. = $3,572+（$80,000-$37,000）x32.5%. = $17,547澳元 (不包括醫療保險稅)
入場費16,000元 想了解更多置業資訊，即時Live Chat 查詢 / 客服熱線：2311-1200 此外，本行錄得不少內地學生於將軍澳新都城「遙距租樓」個案，單靠睇相、睇片、睇VR決定，短短20日促成約23宗，包括最新錄得新都城2期三房戶之租賃個案，連按金付足14個月，涉約29.4萬元。
2023年3月20日 · 客戶最終留港兩個月，並走遍港九多區，認為將軍澳南環境以較低密度的住宅為主，加上交通便利，而且單位符合預算，終選擇購入天晉3A期兩房戶。資料顯示，原業主於2014年9月以705萬元購入上述單位，持貨超過8年，帳面獲利295萬元，單位升值約42%。
2021年1月22日 · 所謂「 入票 」，其實是准買家們表達對一個 新樓盤 有認購意願，並願意支付一筆訂金的行為，這筆錢通常是一張價值10萬港幣的本票，而抬頭則寫開發商指定的律師樓，如果之後沒有抽到未能成功購買該樓盤，這10萬元本票便不會過帳；不過如果成功買到，該本票就會當作臨時買賣合約訂金的一部分，過帳給開發商。 在此提醒大家一下：入票當天記得帶身份證原件及影本辦理手續。 發展商通常會在樣板房開放日前後開始收票，並於公開發售前一天截止，不過每個新盤的入票程式都有差異，詳情以該盤的銷售安排為准。 如果不想錯過認購，你就需要清楚瞭解發展商推售新樓盤的前期時間線。 新樓盤開售前最少 7 天公佈售樓說明書. 新樓盤開售前最少 3天公佈價單. 價單公佈後，短時間內會公佈銷售安排，包括開放參觀樣板房，入票認購的時間地點。
