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在考慮澳洲房地產自住或進行澳洲物業投資之前，你需要知道當地住宅主要分為三類，分別有分層單位（ Apartment ）、獨立屋連土地（ House & Land ）及花園別墅（ Townhouse ）。 以下是對這三類住宅的介紹： 1. 分層單位 (Apartment) 布里斯本 West End 分層物業 Enclave – Davies Residences. 分層單位主要座落於市中心 CBD 及其周邊的區份，因應項目的規模一般是 6 至 15 層高左右， 樓盤本身設有電梯 ，每個單位的實用面積介乎 650至3,000呎 ，採用 1 至 3 睡房間隔，另附設多功能房、浴室及車位。
2021年10月30日 · 澳洲是許多人移民及留學的熱門選擇，自然成為很多投資者海外物業投資的選項之一，加上在疫情期間，澳洲房市仍然維持穩定的成長，更受到許多投資者的關注，究竟要如何從事澳洲物業投資？ 又有哪些注意事項？ 跟著本文一起了解澳洲買房須知、澳洲房市及樓價分析以及3大注意事項，幫助您輕鬆當業主放租。 澳洲買樓須知｜了解買樓限制及時機. 想了解澳洲物業投資，首先要從買樓方法開始認識，帶您了解海外人士在澳洲投資物業的限制，並告訴您疫情期間在澳洲買樓的優勢。 海外人士可以在澳洲買樓嗎？ 即使不是 澳洲永久居民 或公民，也可以在澳洲買房，但基於保障澳洲當地居民的原則，在買房上存在一些限制： 買房資格限制：買房之前必須先在 FIRB的網站 提出申請並繳付指定費用，才能取得外國投資委員會（FIRB）的批准。
想了解澳洲物業投資，首先要從買樓方法開始認識，即了解香港人在澳洲投資物業的限制。 香港人可以在澳洲買樓嗎？ 即使不是澳洲永久居民或公民，也可以在澳洲買樓，但基於保障澳洲當地居民的原則，買樓上存在一些限制： 買樓資格限制：買樓之前必須先在FIRB的網站提出申請並繳付指定費用，才能取得外國投資委員會（FIRB）的批准。 物業種類限制：非澳洲國民並不能購買二手樓，如果購買閒置土地也必須在4年內蓋好房子。 外國人額外稅項：某些物業投資較熱門的地區，例如新南威爾士州 (NSW)，會針對外國人徵收額外稅項。 【延伸閱讀】 澳洲買樓流程一覽！ 非澳洲公民留意限制 | 稅務費用詳情. 澳洲樓市及樓價分析｜買樓費用及房價比較. 澳洲買樓相關費用有哪些？
根據澳洲針對海外買家投資的政策，海外買家在購買澳洲樓之前通常需要申請批准。 通常情況下，澳洲的大多數發展商都會向海外買家申請FIRB。 如果沒有，您的律師會為您申請。 第四步: 繳付首期. 簽訂買賣合約後，買家需要將樓價的10%款項匯入發展商律師的信托戶口內。 第五步: 辦理澳洲物業按揭. 交樓前三個月，律師會通知買家辦理澳洲物業按揭手續。 律師和買家指定的貸款經紀人會相互協助，辦理銀行的貸款。 海外投資者普遍可借高達7成的澳洲物業按揭。 此時，買家亦需要準備約10%-20%作餘下的款項。 第六步: 交樓. 項目竣工時，律師會通知買家驗樓 (買家可以親自或委托當地驗樓師)。 驗樓後，律師會告知準確的交樓日期。
昌美澳洲物業專營 Brisbane 布里斯本 ( 又名布里斯班) 的樓盤，為香港及澳門客人提供一站式專業服務，包括物業投資、租務管理、按揭服務、移民升學等。 澳洲 Brisbane 布里斯本 作為 Queensland 昆士蘭州的首府，亦是澳洲第三大城市。 由於全年天氣和暖，物價及生活指數亦比其他澳洲城市低，所以一直是香港人熱門的移民、投資及留學地點。 由周大福、遠東集團及 The Star 投資的 Queen’s Wharf 皇后碼頭賭場及渡假村項目將於 2023 年底落成，加上布里斯本將成為 2032 年奧運的主辦城市，為布里斯本帶來更多就業機會，大量澳洲人從其他城市移居到布里斯本，人口增長及經濟持續向上發展令當地樓市更加繁榮暢旺。 布里斯本. Citrine Rochedale.
外國投資委員會（Foreign Investment Review Board, FIRB）主要負責審批外國投資者在澳洲的投資，TR 和 Overseas Buyers 須網上付費並申請 FIRB或經由律師代為申請，而當中的申請費用會根據物業的價值而有所不同，並需要得到審批後才可投資置業。 按揭方法 1 – 澳洲本地銀行. Citizen 和 PR 可以選擇向澳洲本地銀行以澳洲或香港收入申請按揭，只要收入穩定，按揭成數一般約7至8成。 澳洲本地銀行的按揭方案比其他銀行或機構的按揭成數高，而且按揭利率也比較低，相比之下較實惠。 澳洲四大銀行為澳洲聯邦銀行（CBA）、澳新銀行（ANZ）、西太平洋銀行（Westpac）、和澳洲國民銀行（NAB）。
2020年6月18日 · 外國投資審核費 ：由買方承擔，金額取決於物業的售價和類型。 商品和服務稅（ GST） ：由買方承擔。 針對新樓的買賣收取，稅率為10%。 外國居民所得預扣稅 ：由賣方承擔，稅率為12.5%。 下年度繳交所得稅後，可申請退回此稅。 所得稅：由賣方承擔。 應稅款項為出售金額減去當初的購入金額，一併納入所得稅計算。 如果擁有該物業超過一年，則可將應稅款項減少 50%。 悉尼（NSW）的土地稅計法. 本文會介紹在澳洲置業的最新資訊，包括樓市狀況、買樓程序、相關費用和稅項，以及在澳洲買樓放租有咩要注意。
澳洲物業投資政策吸引，海外投資者亦能購買澳洲地產並獲取永久業權，但亦有相對的限制需要留意。 在澳洲買樓程序中，首要程序都是先要獲取外國投資審查委員會（FIRB) 的外國投資批准。 至於在澳洲地產種類上，外國投資者並不可以購買二手澳洲樓盤。 即使是打算到澳洲買樓收租，投資者亦只可以購買一手澳洲物業或購買閒置土地並於4年內完成房屋建設。 澳洲買樓程序繁複，買賣澳洲地產項目涉及多項費用和手續。 澳聯海外物業提供一條龍海外投資服務，由專業投資顧問到租務管理，協助您順利完成澳洲買樓程序。 而且，我們的專業團隊會定期捕捉澳洲地產最新動向，歡迎報名參加我們舉辦的澳洲樓盤展銷會，以獲取最新的澳洲物業資訊。 國家. 澳洲 . 城市. 所有 . 價錢. 0.
澳洲買樓投資始終有風險，要投資澳洲物業，就要找信譽良好的澳洲物業代理公司。 如果澳洲買樓無從入手，泛亞環球專業的澳洲物業投資團隊可以幫到您。 澳洲每個州份的樓市都有各自的上升或下跌週期，方便買家跨州分散投資，趁低吸納優質物業。 澳洲買樓投資最好就是在不同州份置業，分攤在澳洲物業投資上的不同風險與壓力。 澳洲買樓適合長線投資，從長線投資的角度來看，樓市升幅雖然難以預測，但部份州份的租金回報卻高得令人難以置信。 投資澳洲物業還有另一個好處就是按揭成數高，只要物業的室內面積超過45平方米（約 484方呎），最高可以申請八成按揭，浮息按揭實際息率約三厘，頭一至五年定按息率三厘以下。 澳洲項目. 所有狀態. 所有類型. 澳洲. 所有地區. 預設排序. 樓花. THE AMBROSE. 布里斯本.
澳洲物業投資 | 澳洲樓盤 | 香港利斯蘇富比國際房地產 | 香港利斯蘇富比國際房地產. 首頁. » 海外樓盤. » 澳洲. » 搜尋. 19個澳洲樓盤. 澳洲昆士蘭. 7 Minyama Island, Minyama, Queensland. 售價約為USD 16,500,000起. (約 HK$ 129,167,659) 澳洲昆士蘭. Hayman Estates, Hayman Island. 售價約為USD 17,200,000起. (約 HK$ 134,647,499) 澳洲悉尼. West Village. 售價約為AUD 520,541起. (約 HK$ 2,615,237) 澳洲墨爾本. Yarra One. 售價約為AUD 470,000起.
2022年11月9日 · 澳洲物業無論自住或是投資放租都是熱門投資地區之一，近月澳洲樓市走勢反覆，不少投資者都靜待入市時機，把握趁低吸納的機會。 而海外買家在澳洲置業亦有一些限制，因此在觀察樓市動態之餘，投資者亦需了解相關政策。 如欲查詢「樓通海外+01」企業合作詳情，歡迎按此聯絡我們。 本集「樓通海外+01 - 澳洲買樓投資攻略」請來3位置業及投資方面的專家，分享香港投資者在考慮入手澳洲物業時有甚麼需要注意，並簡介澳洲置業流程、稅項、限制、按揭以及買樓注意事項！ 立即重溫「樓通海外+01 - 澳洲買樓投資攻略」 重點主題. ・解構不同身分（海外買家/臨居/永居）的置業稅項差別. ・簡介澳洲最新人才政策、各種不同置業選項. ・專家分享物業投資策略，城市、地段如何揀. 樓通海外+01 - 澳洲買樓投資攻略. 節目詳情.
投資澳洲物業必知！ 澳洲買樓代理所說的「FIRB」到底是什麼？ 疫情反覆，封關開關措施不但令香港人無法外遊，亦影響了不少人的移民計劃。 香港的嚴防輸入疫情政策一直受各界關注，根據彭博社整合入境處數據的報導顯示，2022 年三月首週淨移出香港人數高達 22,965 人，為疫情爆發兩年多以來淨出境人數最多的一周。 港府的抗疫措施無阻港人移民決心，不少人打算在疫苗通行證出台前離港，加上各國逐步開關，相信亦是加速港人離開的原因。 除了英國以外，同樣深受港人移民家庭歡迎的澳洲亦在 二月尾起重開關閉近兩年的邊境，允許已接種兩劑疫苗的旅客入境後毋須隔離，不但有望重振澳洲旅遊業，亦方便國際學生及移民人士。 世界這麼大，假如要選一個地方移民或退休，澳洲大概會成為許多人的首選。 為什麼？
澳洲物業. 20 個澳洲物業. 新盤. 面積. 分享搜尋結果. 地圖 街景. Laguna Apartments. 澳洲 布里斯班. 537 - 677 呎. 1 - 2 房. HK$208萬. 起. 立即聯絡. 地圖 街景. Sawmill Centre Hume. 澳洲 坎培拉. 1,570 - 3,800 呎. 1 - 4 房. HK$216萬. 起. 立即聯絡. 地圖 街景. West End - The Mail House. 澳洲 墨爾本. 600 呎. HK$240萬. 起. 立即聯絡. 地圖 街景. Esque. 澳洲 墨爾本. 743 - 1,528 呎. 2 - 3 房. HK$387萬. 起.
澳洲物業投資專家. One-stop professional service from PURCHASE, FINANCE, LEGAL COUNSEL to TAX ADVICE for the BRISBANE Australia real estate market, as well as PROPERTY MANAGEMENT, LEASING, RENT COLLECTION and RESALE PROPERTIES. 提供澳洲各城市房產市場上優質的寶貝物業項目，從購買、財務、法律顧問至稅務諮詢均為客戶提供一站式的專業服務。 同時，我們亦為客戶提供物業管理、租賃、收租和轉售物業等的售後諮詢服務，我們以豐富的市場知識確保您得到最好的建議及租金回報 ！
澳洲的布里斯本房產市場整體價值穩中有升，機會較多，是作為投資或置業不錯的選擇。 因此長期來看布里斯本會長期處於住房短缺狀態，無論是租房還是物業的增值都是相當被看好。 昆州政府對以布里斯班為中心的昆州東南部2011到2031年的1342億的澳元的基建投資，將會帶來巨量的人口。 這些基礎建設項目代表了政府要投資發展布里斯本的意圖，亦將會成為布里斯本經濟迅速發展的催化劑。 NV On Barrack. 由 AUD $545,000起. 樓花 2023年Q1. View Project. The Leaf Residence. 由 AUD $592,500起. 樓花 2023年Q3. View Project. West Village. 由 AUD $465,000起. 樓花 2022年Q4.
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澳洲物業投資、移民、留學服務 | 信明集團. 移民簽證. 與持牌澳洲移民律師及會計師團隊建立長期合作關係，團隊處理澳洲移民經驗豐富，代辨各類型簽證，一站式的移民服務助力客戶成功移民澳洲. 教育升學. 擁有豐富的澳洲留學生活經驗，代辦澳洲各階段課程。 同時開辦澳洲生活體驗遊學團，讓同學在決定到澳洲升學前能夠先短期體驗澳洲生活. 移民簽證 與持牌澳洲移民律師及會計師團隊建立長期合作關係，團隊處理澳洲移民經驗豐富，代辨各類型簽證，一站式的移民服務助力客戶成功移民澳洲 教育升學 擁有豐富的澳洲留學生活經驗，代辦澳洲各階段課程。
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澳洲買樓程序大致可分為以下七步： 選擇心儀地區和物業種類. 了解合適的按揭計劃. 支付訂金（Holding Fee）留起單位. 簽署買賣合約. 支付首期. 繳交澳洲買樓印花稅. 驗樓和收樓. 選擇心儀地區和物業種類. 挑選心儀的物業時，建議可從多角度審慎考慮，以下是幾個基本考慮因素。 用甚麼身份買樓：你是澳洲永久居民（PR）、公民（Citizen）、還是海外人士（Overseas Buyer）？ 物業的種類：你希望購買分層單位、花園別墅還是獨立屋？ 地區配套：該地區是否有好的基建、交通、購物設施、校網及治安等？ 了解合適的按揭計劃. 你可以向澳洲或香港的銀行申請按揭。 如果你需要申請物業按揭，必須要向銀行提供有效的收入證明，包括呈交僱主信或僱傭合約，銀行月結單等文件。
序號 代碼 股票名稱. 最新價 漲跌額 漲跌幅 成交量 成交額 總市值 流通市值 總股本 流通股本 5日漲跌幅 10日漲跌幅 20日漲跌幅 60日漲跌幅 120日漲跌幅 250日漲跌幅 年初至今漲跌幅. 自選. 1 JAV Javelin Minerals Ltd. 0.002 +0.001 +100.00% 4524.00 9.00 435.25萬 358.99萬 21.76億 17.95億 +100.00% 0.00% 0.00% -80.00% -80.00% -80.00% 0.00% 2 AEVO Avenira Ltd.
6 天前 · 澳洲布里斯本經濟發展局跟德勤經濟研究所近日發布首份《城市狀況報告》預測，布里斯本經濟將在 2041 年為止的 20 年裡成長 68%，主要受惠於當地擁有技術熟練的勞工、創新中心、製造業成長及觀光業日益蓬勃發展，這座澳洲第三大城未來將成價值 2750 億澳元 (約 5.5 兆台幣) 的經濟體。
4 天前 · 港人熱門移民地澳洲，其央行貨幣政策委員會昨日議息後，維持政策利率於4.35厘不變，為連續第四次按兵不動，符合市場預期。. 雖然美澳兩國都不減息，但偏偏非美貨幣受壓，澳元兌美元昨日下挫約0.39％，報0.6598；每澳元則兌5.16港元。. 澳洲央行會後聲明處處 ...
4 天前 · 置地公司中環物業組合榮獲LEED鉑金級認證，佔全港所有LEED EBOM認證類別建築比例百分之二十七。 置地公司為中環商業區持有最多 LEED 鉑金認證商廈的發展商 香港 - Media OutReach Newswire - 2024年5月7日 - 置地公司欣然宣布旗下香港中環物業組合榮獲美國綠色建築委員會（USGBC）頒發的能源與環境設計先鋒 ...
3 天前 · 莊士機構國際(00367.HK)公布，向獨立第三方Ganbat Doniddagva出售位於蒙古國中央商業區內的發展中投資物業，涉及總樓面面積約40,000平方米，代價估計不多於3,300萬美元(約2.58億港元)。估計出售收益約2,350萬元。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
4 天前 · 澳洲國防部發表聲明，表示澳洲皇家海軍驅逐艦霍巴特號上周六在黃海國際海域，執行聯合國安全理事會對北韓的制裁，期間一架從該艦起飛的MH60R直升機，遭中國空軍一架殲10戰機攔截；戰機沿着直升機的飛行路線投下多枚照明彈，大約在直升機前方300米、上方60米處，直升機飛行員被迫採取閃避 ...
6 天前 · 在周若瑜的新任命中，她將推動香港估價及諮詢服務業務的戰略增長 香港, 2024年5月6日 – 領先的多元化專業服務和投資管理公司高力 (Colliers) (NASDAQ and TSX: CIGI)今天宣佈任命周若瑜(Dorothy Chow) 為高力香港估價及諮詢服務主管，即日起生效。 周若瑜於估價和諮詢服務領域擁有超過25年的豐富經驗，專門 ...
3 天前 · 宏碁砸3.37億入股兆基 跨足不動產物業管理. （中央社記者曾仁凱台北9日電）宏碁持續布建多重事業引擎，9日董事會通過投資不超過新台幣3.37億元 ...
投資前了解澳洲樓投資注意事項！ 不少香港人買澳洲樓，主要因為當地樓市發展成熟，樓價亦普遍比香港低。 不過，如果對澳洲市場不熟悉，而又怕踩入澳洲買樓陷阱，宜先了解當地對外國人買樓的法規。 立即細閱下文，了解澳洲樓投資注意事項！ 1. 在澳洲買樓的限制. 如果是非澳洲永久居民或公民，可以購買的澳洲物業種類受到限制。 例如，外國人只能買入全新的一手物業，而不能購買二手物業。 但是，外國人在澳洲購買一手物業的數量則沒有限制。 另外，外國人必須在購買閒置土地後4年之內完成房屋興建。 如果持有一年或以上的澳洲臨時居留簽證，包括學生簽證及工作簽證，便可以以自住為目的買入當地的二手物業。 值得留意的是，每個持有臨時居留簽證的外國人只能購買一個二手物業。
3 天前 · 一手市場交投轉活，豪宅市場亦受惠。據美聯物業統計表示， 山頂南區於4月份錄約17宗買賣成交，按月升3成，至於成交金額更錄得約17.82億元，升幅近1.4倍。美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，反映豪宅氣氛已進一步升溫，豪宅客入市意欲上升。
3 天前 · 永旺 (00984)擬續租香港物業以經營零售業務. 智通財經APP訊，永旺 (00984)發佈公告，於2024年5月9日，該公司 (作爲承租人)接獲代理 (作爲業主的代理)正式接納的續訂要約以續訂該等物業的租賃，固定期限爲四 (4)年，自2024年6月1日起至2028年5月31日止 (包括首尾兩日 ...
2024年5月1日 · 2024-05-01 08:10. 專訪︱去日本旅行平過去新加坡 海外物業專家：大阪民宿成為投資新趨勢. 現時日圓匯價持續疲弱，FMI至匯投資集團行政總裁及創始合夥人李丹翔表示，「去日本旅行真係好抵，平過新加坡唔使講，只要搞掂機票同住宿，分分鐘平過曼谷、吉隆坡 ...
4 天前 · 內地自4月底的政治局會議發出更積極的宏觀政策信號之後，首度有一線城市在五一假期後首日公布樓市「鬆綁」措施！深圳分區域優化住房限購政策，涉及深圳戶籍多孩家庭可多購一個住宅物業、符合資格的企業在特定區域不限購、支持二手樓「以舊換新」等，惟不少外資投行「大潑冷水」，略嫌 ...
昌美國際物業投資有限公司，以豐富的澳洲房地產投資及財務管理經驗，為香港、澳門及中國內地投資人士提供一站式 澳洲房地產買賣及延續租賃服務。 聯絡我們. 澳洲全新樓宇在澳洲政府規管下，無論是境內或海外，售價全部統一。 我們設於香港的辦公室，匯聚熟悉澳洲物業測量、投資及按揭等多方人才，團隊成員與澳洲各大城市樓宇發展商有緊密聯繫，在物業洽售及售後，均可為海外投資人士免費提供即時市場資訊，及最新樓盤情報。 昌美深信一站式、即時及貼身照顧客人的需要是企業成長的關鍵。 本著澳洲人親切、友善及真誠態度，為客人提供適切服務，則是我們團隊最大特色。 鑑於香港、澳門及中國內地投資人士對澳洲興趣日隆，昌美接獲大量關於澳洲升學及移民查詢，本公司特邀這方面專才結盟，業務現已擴展至以下數個領域。 1) 房地產投資.
5 天前 · 楊偉亨攝. 北角英皇道14號地下美聯物業門口，今（7日）早上9時39分，職員開舖時發現玻璃門遭淋潑紅油，報報警求助，警員到場調查，將案件列刑毁處現，正調查兇徒動機。. 美聯物業門口遭淋潑紅油。. 楊偉亨攝. 警員到場調查。. 門口被淋大片紅油。. 門口被 ...
3 天前 · 宏碁砸3.37億入股兆基 跨足不動產物業管理. （中央社記者曾仁凱台北9日電）宏碁持續布建多重事業引擎，9日董事會通過投資不超過新台幣3.37億元 ...
3 天前 · 警告：本文件的內容未經任何香港或任何其他司法管轄區的監管機構審閱。建議您就相關投資及本文件內容審慎行事。如您對本文件的內容有任何疑問，應向獨立人士尋求專業意見。 本文件由香港上海滙豐銀行有限公司（「本行」）在 香港經營受管制業務期間發佈，可在其他可合法分發本文件的 ...
