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在考慮澳洲房地產自住或進行澳洲物業投資之前，你需要知道當地住宅主要分為三類，分別有分層單位（ Apartment ）、獨立屋連土地（ House & Land ）及花園別墅（ Townhouse ）。 以下是對這三類住宅的介紹： 1. 分層單位 (Apartment) 布里斯本 West End 分層物業 Enclave – Davies Residences. 分層單位主要座落於市中心 CBD 及其周邊的區份，因應項目的規模一般是 6 至 15 層高左右， 樓盤本身設有電梯 ，每個單位的實用面積介乎 650至3,000呎 ，採用 1 至 3 睡房間隔，另附設多功能房、浴室及車位。
2021年10月30日 · 澳洲是許多人移民及留學的熱門選擇，自然成為很多投資者海外物業投資的選項之一，加上在疫情期間，澳洲房市仍然維持穩定的成長，更受到許多投資者的關注，究竟要如何從事澳洲物業投資？ 又有哪些注意事項？ 跟著本文一起了解澳洲買房須知、澳洲房市及樓價分析以及3大注意事項，幫助您輕鬆當業主放租。 澳洲買樓須知｜了解買樓限制及時機. 想了解澳洲物業投資，首先要從買樓方法開始認識，帶您了解海外人士在澳洲投資物業的限制，並告訴您疫情期間在澳洲買樓的優勢。 海外人士可以在澳洲買樓嗎？ 即使不是 澳洲永久居民 或公民，也可以在澳洲買房，但基於保障澳洲當地居民的原則，在買房上存在一些限制： 買房資格限制：買房之前必須先在 FIRB的網站 提出申請並繳付指定費用，才能取得外國投資委員會（FIRB）的批准。
想了解澳洲物業投資，首先要從買樓方法開始認識，即了解香港人在澳洲投資物業的限制。 香港人可以在澳洲買樓嗎？ 即使不是澳洲永久居民或公民，也可以在澳洲買樓，但基於保障澳洲當地居民的原則，買樓上存在一些限制： 買樓資格限制：買樓之前必須先在FIRB的網站提出申請並繳付指定費用，才能取得外國投資委員會（FIRB）的批准。 物業種類限制：非澳洲國民並不能購買二手樓，如果購買閒置土地也必須在4年內蓋好房子。 外國人額外稅項：某些物業投資較熱門的地區，例如新南威爾士州 (NSW)，會針對外國人徵收額外稅項。 【延伸閱讀】 澳洲買樓流程一覽！ 非澳洲公民留意限制 | 稅務費用詳情. 澳洲樓市及樓價分析｜買樓費用及房價比較. 澳洲買樓相關費用有哪些？
根據澳洲針對海外買家投資的政策，海外買家在購買澳洲樓之前通常需要申請批准。 通常情況下，澳洲的大多數發展商都會向海外買家申請FIRB。 如果沒有，您的律師會為您申請。 第四步: 繳付首期. 簽訂買賣合約後，買家需要將樓價的10%款項匯入發展商律師的信托戶口內。 第五步: 辦理澳洲物業按揭. 交樓前三個月，律師會通知買家辦理澳洲物業按揭手續。 律師和買家指定的貸款經紀人會相互協助，辦理銀行的貸款。 海外投資者普遍可借高達7成的澳洲物業按揭。 此時，買家亦需要準備約10%-20%作餘下的款項。 第六步: 交樓. 項目竣工時，律師會通知買家驗樓 (買家可以親自或委托當地驗樓師)。 驗樓後，律師會告知準確的交樓日期。
昌美澳洲物業專營 Brisbane 布里斯本 ( 又名布里斯班) 的樓盤，為香港及澳門客人提供一站式專業服務，包括物業投資、租務管理、按揭服務、移民升學等。 澳洲 Brisbane 布里斯本 作為 Queensland 昆士蘭州的首府，亦是澳洲第三大城市。 由於全年天氣和暖，物價及生活指數亦比其他澳洲城市低，所以一直是香港人熱門的移民、投資及留學地點。 由周大福、遠東集團及 The Star 投資的 Queen’s Wharf 皇后碼頭賭場及渡假村項目將於 2023 年底落成，加上布里斯本將成為 2032 年奧運的主辦城市，為布里斯本帶來更多就業機會，大量澳洲人從其他城市移居到布里斯本，人口增長及經濟持續向上發展令當地樓市更加繁榮暢旺。 布里斯本. Citrine Rochedale.
2020年6月18日 · 本文會介紹在澳洲置業的最新資訊，包括樓市狀況、買樓程序、相關費用和稅項，以及在澳洲買樓放租有咩要注意。
澳洲買樓程序大致可分為以下七步： 選擇心儀地區和物業種類. 了解合適的按揭計劃. 支付訂金（Holding Fee）留起單位. 簽署買賣合約. 支付首期. 繳交澳洲買樓印花稅. 驗樓和收樓. 選擇心儀地區和物業種類. 挑選心儀的物業時，建議可從多角度審慎考慮，以下是幾個基本考慮因素。 用甚麼身份買樓：你是澳洲永久居民（PR）、公民（Citizen）、還是海外人士（Overseas Buyer）？ 物業的種類：你希望購買分層單位、花園別墅還是獨立屋？ 地區配套：該地區是否有好的基建、交通、購物設施、校網及治安等？ 了解合適的按揭計劃. 你可以向澳洲或香港的銀行申請按揭。 如果你需要申請物業按揭，必須要向銀行提供有效的收入證明，包括呈交僱主信或僱傭合約，銀行月結單等文件。
2021年9月18日 · 澳洲物業向來深受香港投資者歡迎，主要因為當地樓市發展成熟、租務市場穩定，樓價亦比香港便宜，加上當地與香港時差少，因此吸引到不少香港人在當地買樓置業投資。
澳洲物業投資政策吸引，海外投資者亦能購買澳洲地產並獲取永久業權，但亦有相對的限制需要留意。 在澳洲買樓程序中，首要程序都是先要獲取外國投資審查委員會（FIRB) 的外國投資批准。 至於在澳洲地產種類上，外國投資者並不可以購買二手澳洲樓盤。 即使是打算到澳洲買樓收租，投資者亦只可以購買一手澳洲物業或購買閒置土地並於4年內完成房屋建設。 澳洲買樓程序繁複，買賣澳洲地產項目涉及多項費用和手續。 澳聯海外物業提供一條龍海外投資服務，由專業投資顧問到租務管理，協助您順利完成澳洲買樓程序。 而且，我們的專業團隊會定期捕捉澳洲地產最新動向，歡迎報名參加我們舉辦的澳洲樓盤展銷會，以獲取最新的澳洲物業資訊。 國家. 澳洲 . 城市. 所有 . 價錢. 0.
澳洲買樓投資始終有風險，要投資澳洲物業，就要找信譽良好的澳洲物業代理公司。 如果澳洲買樓無從入手，泛亞環球專業的澳洲物業投資團隊可以幫到您。 澳洲每個州份的樓市都有各自的上升或下跌週期，方便買家跨州分散投資，趁低吸納優質物業。 澳洲買樓投資最好就是在不同州份置業，分攤在澳洲物業投資上的不同風險與壓力。 澳洲買樓適合長線投資，從長線投資的角度來看，樓市升幅雖然難以預測，但部份州份的租金回報卻高得令人難以置信。 投資澳洲物業還有另一個好處就是按揭成數高，只要物業的室內面積超過45平方米（約 484方呎），最高可以申請八成按揭，浮息按揭實際息率約三厘，頭一至五年定按息率三厘以下。 澳洲項目. 所有狀態. 所有類型. 澳洲. 所有地區. 預設排序. 樓花. THE AMBROSE. 布里斯本.
澳洲物業投資 | 澳洲樓盤 | 香港利斯蘇富比國際房地產 | 香港利斯蘇富比國際房地產. 首頁. » 海外樓盤. » 澳洲. » 搜尋. 19個澳洲樓盤. 澳洲昆士蘭. 7 Minyama Island, Minyama, Queensland. 售價約為USD 16,500,000起. (約 HK$ 129,167,659) 澳洲昆士蘭. Hayman Estates, Hayman Island. 售價約為USD 17,200,000起. (約 HK$ 134,647,499) 澳洲悉尼. West Village. 售價約為AUD 520,541起. (約 HK$ 2,615,237) 澳洲墨爾本. Yarra One. 售價約為AUD 470,000起.
2022年11月9日 · 澳洲物業無論自住或是投資放租都是熱門投資地區之一，近月澳洲樓市走勢反覆，不少投資者都靜待入市時機，把握趁低吸納的機會。 而海外買家在澳洲置業亦有一些限制，因此在觀察樓市動態之餘，投資者亦需了解相關政策。 如欲查詢「樓通海外+01」企業合作詳情，歡迎按此聯絡我們。 本集「樓通海外+01 - 澳洲買樓投資攻略」請來3位置業及投資方面的專家，分享香港投資者在考慮入手澳洲物業時有甚麼需要注意，並簡介澳洲置業流程、稅項、限制、按揭以及買樓注意事項！ 立即重溫「樓通海外+01 - 澳洲買樓投資攻略」 重點主題. ・解構不同身分（海外買家/臨居/永居）的置業稅項差別. ・簡介澳洲最新人才政策、各種不同置業選項. ・專家分享物業投資策略，城市、地段如何揀. 樓通海外+01 - 澳洲買樓投資攻略. 節目詳情.
投資澳洲物業必知！ 澳洲買樓代理所說的「FIRB」到底是什麼？ 疫情反覆，封關開關措施不但令香港人無法外遊，亦影響了不少人的移民計劃。 香港的嚴防輸入疫情政策一直受各界關注，根據彭博社整合入境處數據的報導顯示，2022 年三月首週淨移出香港人數高達 22,965 人，為疫情爆發兩年多以來淨出境人數最多的一周。 港府的抗疫措施無阻港人移民決心，不少人打算在疫苗通行證出台前離港，加上各國逐步開關，相信亦是加速港人離開的原因。 除了英國以外，同樣深受港人移民家庭歡迎的澳洲亦在 二月尾起重開關閉近兩年的邊境，允許已接種兩劑疫苗的旅客入境後毋須隔離，不但有望重振澳洲旅遊業，亦方便國際學生及移民人士。 世界這麼大，假如要選一個地方移民或退休，澳洲大概會成為許多人的首選。 為什麼？
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澳洲的布里斯本房產市場整體價值穩中有升，機會較多，是作為投資或置業不錯的選擇。 因此長期來看布里斯本會長期處於住房短缺狀態，無論是租房還是物業的增值都是相當被看好。 昆州政府對以布里斯班為中心的昆州東南部2011到2031年的1342億的澳元的基建投資，將會帶來巨量的人口。 這些基礎建設項目代表了政府要投資發展布里斯本的意圖，亦將會成為布里斯本經濟迅速發展的催化劑。 NV On Barrack. 由 AUD $545,000起. 樓花 2023年Q1. View Project. The Leaf Residence. 由 AUD $592,500起. 樓花 2023年Q3. View Project. West Village. 由 AUD $465,000起. 樓花 2022年Q4.
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外國投資委員會（Foreign Investment Review Board, FIRB）主要負責審批外國投資者在澳洲的投資，TR 和 Overseas Buyers 須網上付費並申請 FIRB或經由律師代為申請，而當中的申請費用會根據物業的價值而有所不同，並需要得到審批後才可投資置業。 按揭方法 1 – 澳洲本地銀行. Citizen 和 PR 可以選擇向澳洲本地銀行以澳洲或香港收入申請按揭，只要收入穩定，按揭成數一般約7至8成。 澳洲本地銀行的按揭方案比其他銀行或機構的按揭成數高，而且按揭利率也比較低，相比之下較實惠。 澳洲四大銀行為澳洲聯邦銀行（CBA）、澳新銀行（ANZ）、西太平洋銀行（Westpac）、和澳洲國民銀行（NAB）。
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1 天前 · 澳洲加強審查外國投資 財長否認針對中國. 2024.05.01. 澳洲財政部長查默斯強調外國投資制度不帶有歧視性。. 粵語組製圖. 澳洲政府宣布改革外國投資 ...
1 天前 · 2024/05/01 12:54:32. 中央社 記者楊淳卉雪梨1日專電. 澳洲政府今天宣布改革外國投資制度，加嚴對外國投資案審查。. 多家澳媒指出，這是為遏制中國對 ...
1 天前 · 為應對不斷變化的地緣政治競爭局勢，澳洲宣布改革和更新外國投資框架，以更好地維護國家安全和經濟利益。財長查爾默斯（Jim Chalmers）周三（5月1日）表示，隨著澳洲努力平衡經濟和安全利益，外商投資審批將更加快捷，同時，存潛在風險的外國投資將面臨更加嚴格審查。
2 天前 · 尖沙咀一線地理位置 大單邊全幢相連物業 香港, 2024年4月30日 – 頂尖的多元化專業服務與投資管理公司高力（納斯達克證交所交易代碼：CIGI；多倫多證交所交易代碼：CIGI）今天承接管人命委託獨家代理公開招標出售九龍加拿分道37及39號，公開截標日期為2024年7月8日（星期一）正午12時。
1 天前 · 澳洲政府今天宣布改革外國投資制度，加嚴對外國投資案審查。多家澳媒指出，這是為遏制中國對關鍵基礎設施、礦產投資；澳洲財政部長查默斯 ...
1 天前 · 日圓匯價持續下跌，每百日圓兌港元上周一度失守5算，為34年來最低。不少港人看準時機，「燃起」投資日本房地產的興趣。專營海外物業的FMI至匯投資集團行政總裁及創始合夥人李丹翔接受《星島》訪問時表示，港人近月查詢到日本置業，較疫情前最少增加4至5倍，其中大阪更成為在日本投資的 ...
投資前了解澳洲樓投資注意事項！ 不少香港人買澳洲樓，主要因為當地樓市發展成熟，樓價亦普遍比香港低。 不過，如果對澳洲市場不熟悉，而又怕踩入澳洲買樓陷阱，宜先了解當地對外國人買樓的法規。 立即細閱下文，了解澳洲樓投資注意事項！ 1. 在澳洲買樓的限制. 如果是非澳洲永久居民或公民，可以購買的澳洲物業種類受到限制。 例如，外國人只能買入全新的一手物業，而不能購買二手物業。 但是，外國人在澳洲購買一手物業的數量則沒有限制。 另外，外國人必須在購買閒置土地後4年之內完成房屋興建。 如果持有一年或以上的澳洲臨時居留簽證，包括學生簽證及工作簽證，便可以以自住為目的買入當地的二手物業。 值得留意的是，每個持有臨時居留簽證的外國人只能購買一個二手物業。
1 天前 · 繼較早前發展商劈價賣貨成功炒熱樓市氣氛後，發展商長實(1113)趁五一勞動節，再向樓市投下「震撼彈」，旗下沙田九肚山麗坪路現樓樓盤名日．九肚山昨日修改多張價單，部分單位較3年半前劈價32%。長實營業經理詹勳榮表示，名日．九肚山截至昨日下午3時售出7伙，包括4伙低層及3伙中高層C單位 ...
1 天前 · 全面撤辣後，樓市氣氛持續好轉，交投量更明顯回升。據數據顯示，上月首29日整體物業買賣錄暫約9470宗，按月大升88.9%，料全月可直逼1萬宗水平，屆時將創近3年新高紀錄。 據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月首29日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位 ...
2 天前 · 【本報綜合報道】澳洲傳媒周日報道，南澳省克萊爾谷一名中年婦女去年看到女兒參加當地跑步比賽，受選手互助精神吸引，並對跑步產生興趣，為自己制訂了練跑計劃。經過一年多秘密練習，她本月踏上跑步比賽，在5公里賽項以緩慢的速度，跑出個人最佳成績。
昌美國際物業投資有限公司，以豐富的澳洲房地產投資及財務管理經驗，為香港、澳門及中國內地投資人士提供一站式 澳洲房地產買賣及延續租賃服務。 聯絡我們. 澳洲全新樓宇在澳洲政府規管下，無論是境內或海外，售價全部統一。 我們設於香港的辦公室，匯聚熟悉澳洲物業測量、投資及按揭等多方人才，團隊成員與澳洲各大城市樓宇發展商有緊密聯繫，在物業洽售及售後，均可為海外投資人士免費提供即時市場資訊，及最新樓盤情報。 昌美深信一站式、即時及貼身照顧客人的需要是企業成長的關鍵。 本著澳洲人親切、友善及真誠態度，為客人提供適切服務，則是我們團隊最大特色。 鑑於香港、澳門及中國內地投資人士對澳洲興趣日隆，昌美接獲大量關於澳洲升學及移民查詢，本公司特邀這方面專才結盟，業務現已擴展至以下數個領域。 1) 房地產投資.
2 天前 · 現時的趨勢訊號是根據20天移動平均線及50天移動平均線產生。. ⬆ 升勢，表示該貨幣兌美元的匯率走高. 整固，表示該貨幣兌美元的匯率移動保持橫向. ⬇ 跌勢，表示該貨幣兌美元的匯率走低. 由於風險情緒改善以及圍繞澳洲央行的鷹派情緒增加，澳元兌美元 ...
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