澳洲留學準備 相關
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澳洲畢業生可以申請永久居留嗎?
中國學生簽證持有人仍留在澳洲境外,佔整體境外留學生的比例為何?
澳洲「避風港」政策詳情 持有畢業生和技術簽證4年後可以申請永久居留嗎?
國際留學生回歸澳洲的租賃市場受惠於哪些地區?
澳洲 政府在2021年10月底，正式公布「避風港」政策詳情，持有畢業生和技術簽證4年的港人在澳洲居留1年後，符合審查條件即可申請永久居留，無需達傳統的計分要求。 澳洲政府於2021年10月29日刊登全新《2021年移民規例修訂（香港）法例》，宣布2022年3月5日起，持有臨時技術移民工作簽證（457簽證）、臨時技術短缺簽證（482簽證）或臨時畢業生簽證（485簽證）的港人，持有臨時簽證4年後，或在指定偏遠地區居住、工作及進修滿3年後，若符合體檢及品格審查等基本永久居留簽證的「通用條件」（Common criteria），便可申請「技術移民獨立簽證」（189簽證）和「偏遠地區技術移民永久居留簽證」（191簽證）。 191簽證於2022年11月16日起接受申請。
2023年9月29日 · 【移民攻略2024】澳洲墨爾本新地標現樓 300餘萬港元入場. 2023-12-29. 近年來，澳洲積極推出不同政策吸引各地人才移居工作，而且澳洲樓價即使在疫情下都一直維持在穩定上升的水準，再者，現時澳洲樓市平穩發展，市場預計2023年有3%的跌幅，於現時樓價偏低，租賃需求上升之際，的確是投資者入市的好時機，不妨藉此機會尋覓心水物業，把握低位入市。 【一文盡覽】把握英鎊低水入市機會 英國買樓全攻略2024. 2023-12-14. 市場上提供的英國物業資訊，往往不夠全面及透明，美聯環球手握逾200個英國新盤及當地物業的銷售代理權，橫跨超過10個以上城市，為全香港可以提供最多英國新盤的物業代理，同時也提供租樓服務，對當地物業市場的掌握，自然勝人一籌。
- 請費用約3.6萬港元
- 抗跌力驚人 2021全國房價將飆升5％
- 布里斯班租金漲幅最多
- 澳洲樓按揭申請人及家人要求
- 還款年期最短為5年 最長30年
「技術移民獨立簽證」和「偏遠地區技術移民永久居留簽證」2類簽證將為港人專門開設一個全新的分類渠道「香港組別」（Hong Kong stream），申請人必須持有香港特區護照或BNO護照。成人申請費用為6,170澳元（約3.6萬港元），18歲以下申請人費用則為5,145澳元（約3萬港元）。 若成年申請人並未取得「基本應用水平的英語能力」資格，即雅思平均分達4.5分或以上，需在獲批簽證前額外繳付4,885澳元（約2.9萬港元）的「第2期費用」，若英語能力達水平要求，則無需繳付。 至於「通用條件」，包括健康檢查及品格審查等「公共利益要求」，包括未被澳洲安全及情報組織（ASIO）視為「直接或間接安全風險」，亦並未被聯邦外長視為對澳洲外交利益有影響的人士。 同時，申請人亦不得被當局發現，在申請簽證期間...
的確，澳洲樓市卻表現出驚人的抗跌力，在澳洲房地產需求及低借貸成本的推動下，澳洲居民及四大銀行均看好澳洲樓市，四大銀行經濟學家均預測在疫情後經濟復甦的推動下，2021年將會是房地產市場增長強勁的一年，AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver預測，2021年全國房價將飆升5％。 根據澳洲的移民數據顯示，獲批移民簽證最多的地方之中，香港從上個財年的第23名躍升至第8位，是最少6年來首次躋身十大。澳洲近年馬不停蹄，不斷推出受惠港人的移民政策，澳洲申請永居的新渠道無疑對港人，尤其是年輕人來說是十分簡易的申請方式，相信未來會吸引更多年輕人前往澳洲升學，並為現正在澳洲讀書的留學生指引更清晰的方向。不論是英國BNO，加拿大救生艇或是現在澳洲的避風港。都需要因應自己的需求，個人的能力提前好準...
即使租金高昂，市場上大家仍然比較傾向租樓，數據顯示全國商品房租金9 月上漲 1.1%，而獨立屋租金也有上漲0.5%，單是住房租金截至 9 月，在12 個月內就增長了 11.8%。租金漲幅最多是布里斯班的1.4%，其次是悉尼和阿德萊德的1.3%，墨爾本也有1%的增幅。 面對各國通關，海外人才移民逐步回歸以及租房空置率極低，相信租金增長在短時間內還有上升空間。根據市場現況，現在入手澳洲房地產會是良好時機，可以選擇較偏遠或低密度住宅區，除了符合現代新生活模式，高收入回報亦是一大吸引之處。 澳洲一直是香港人移居的熱門地方，澳洲政府的「避風港」政策，延長香港畢業生及臨時技術簽證5年，預料將來會有更多香港人前往當地移居及留學。除了移居當地，不少香港人熱愛在澳洲置業收租，海外買家要在當地購買一手住宅，可以...
按揭申請人方面，不論是個人或在香港或英屬維爾京群島（BVI）註冊的空殼公司均可接受申請，而申請人或股東必須持有香港身份證。然而，不論是借款人、按揭人、擔保人必須在澳洲以外地區居住，以及其直系親屬不得居於有關單位之內。申請澳洲樓按揭方面，申請人入息達30,000港幣以上，才能符合資格。另外，銀行會為申請人進行壓力測試，以確保對方有能力還款。 按揭還款方面，申請澳洲樓按揭的貨幣選擇比申請香港住宅按揭為多，在香港申請香港樓按揭，必須以港元計算，而申請澳洲樓按揭，可以選擇港元/美元或澳元還款，而選用哪一種貨幣還款，會影響最高的按揭成數。 如果以澳元還款，最高申請的按揭成數為七成，如果以港元或美元還款，最高按揭成數為五成五。不過如果申請人的收入來自香港以外地方，需要扣減5%按揭成數；另外如果物業坐落於...
至於按揭利率會因應貸款金額而有所差異，如果貸款金額為20至30萬澳元（港幣約108萬-162萬），利率為銀行資金成本+每年2.5%。如果貸款金額為30萬澳元至50萬澳元（約162萬-270萬港幣），利率為銀行資金成本+每年2%。如果貸款金額為50萬澳元或以上（港幣約270萬或以上），利率為銀行資金成本+每年1.6%。假設貸款金額為50萬澳元，銀行資金成本為0.5%，年利率便是2.1%（0.5%+1.6%），每月供款約為1,875澳元（款項只供參考，一切以銀行最終批核為準）。 澳洲樓按揭的罰息期像香港按揭一樣，如果提早還款，銀行會收取額外費用， 第12個月還款或之前為貸款額的3%，第12個月還款至第24個月前還款為貸款額的2%，第24個月之後為1個月之前通知即可。 申請澳洲樓按揭會有機會收取額...
2021-08-05. 近年來不少大專生把握暑假找租盤作落腳點，當中交通接駁是否方便，成為最大考慮。 不過，部份大專院校不在鐵路沿線，科技大學就是其中之一。 如是者，鄰近科大而又有充裕兼具規模的屋苑， 將軍澳 區成為了不少大專生的不二之選，校園門外有巴士及小巴直達的坑口站及寶林站，自然成為熱門選擇。 其中新都城、南豐廣場及新寶城都是熱門大專生屋苑。 想了解更多置業資訊，即時Live Chat 查詢 / 客服熱線：2311-1200. 南豐廣場 是坑口第2個私人屋苑，共5座住宅大廈，提供1,614個單位，樓齡約22年，屋苑單位面積介乎由511平方呎至1,074平方呎，採用兩房兩廳及三房兩廳設計，部份設有主人套房及儲物房，由於戶型較大，大部分為數個學生合租一個單位。
2020年4月23日 · 澳洲的法定報稅季是每年的7月1日至10月31日，無論是留學生還是上班族, 只要你在澳洲工作，都需要向 澳洲稅局ATO 申報上一財年的個人收入稅。個人自主報稅的須在10月31日前完成, 委託會計師報稅可以延長到次年3月31日。 在澳洲工作之前，每個人都需要註冊自己的合法稅號Tax File Number（TFN）。 只要在澳洲居住滿183天以上的人，就會被認定為 澳洲稅務 居民，無論任何國籍，只要滿足這個要求就需要納稅。個人所得稅是根據年收入進行申報。澳洲的稅率是採用階梯制，最低為19%, 最高為45%（不包括2%醫療保險稅）。 換句話說就是：賺得越多，交得越多。 澳洲2019-2020稅率. （不包括2%醫療保險稅，低收入者可減免） 打個比方： 陳小姐的應納稅收入是$80,000澳元.
2023年1月4日 · 2023年1月8日，中港通關歷史性的一日，到港留學或工作的朋友們要抓緊時間，提早部署租樓的事情啦！通關預約反應熱烈，香港地產市場已向內地敞開大門。美聯物業已打起十二分精神，竭誠為內地同胞服務。
2021年1月13日 · 無論是到當地投資或者自住，一般都會選擇住公寓，住屋需求大亦會帶起當地公寓樓價。至於墨爾本，無論公寓或是地皮價格都相對穩定，反而墨爾本地區的選擇就較為重要，比如，墨爾本作為熱門留學城市，學房區房子的升值潛力較大以及租金回報亦 ...
