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4 天前 · 先搞懂這4件事再動手！. 本影片專注於選地、土地交割時間、價格包含事項和房屋規格。. 從如何選擇理想地段，到了解土地交割需要多長時間 ...
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- 肥萌小萌說投資
4 天前 · 在澳洲買房，除購房款外，還有以下幾項費用屬於購屋的必要開支：. ①FIRB申請費：為確保澳洲納稅人無需再負擔管理外國投資申請審查的開支，FIRB自2015年12月1日起開始收取海外投資申請費。. ②印花稅和海外附加印花稅：無論澳洲本地買家或海外買家，購屋都 ...
5 小時前 · 22/05/2024, 10:14. By 澳洲新報 (Δ) 【本報悉尼訊】聯邦銀行（CBA）周三推出一項新計劃，將允許買樓花（期房）者最初只需支付10,000元的樓花訂金，其餘部分由房地產技術平臺Coposit擔保，使他們更容易進入房地產市場，開發商也更容易獲得開始建造住所需的融資 ...
5 小時前 · 紐澤西州一名72歲婦女聲稱在大西洋城賭場的老虎機贏得128萬美元（約999萬港元）獎金，惟通知職員領取獎金時，竟被告知中頭獎是因為「技術性故障」所以作廢。該名婦女已準備向賭場及機台設計公司提控，要求索償獎金及精神撫慰金共256萬美元（約1,996萬港元）。
5 天前 · HOUSE101. 置業是人生大事，涉及金額龐大，正所謂「不怕一萬，只怕萬一」，準買家決不可掉以輕心，入市前應做好充足準備，細心留意各項相關風險及細節，申請按揭時亦要僅記以下「三鬆一緊」法則，以確保交易能順利完成。 首先「時間要預鬆」，近期樓市成交量顯著增加，銀行需要短時間内處理大量申請，或會出現「塞車」情況，按揭審批時間或被延長。 為免影響交易進度，建議買家預鬆按揭申請時間，若不涉及按揭保險，應預留至少2.5個月時間申請；涉及按揭保險的高成數按揭，建議預留3個月時間申請。 申請按揭前，借貸人需要預先準備一系列文件，包括過去3個月的銀行月結單、入息證明及工作證明等。 建議事前可透過大型按揭轉介公司協助。
6 天前 · 首先，換樓需要準備好足夠的首期資金。 擁有兩層物業也意味著需支付兩份從價印花稅。 不過，若在一年內賣出舊有物業，可以申請轉為徵收首置印花稅，部份已付之印花稅可獲退還。 其次，在承造按揭時，就等於持有兩層物業，銀行可能會視為投資物業看待，而只能批出最高50%按揭。 若能證明購入單位作自住用途則可以獲取最高80%按揭，因「先買後賣」未有沽出物業，並不會以「首置買家」的最高成數計算。 另外，銀行在計算入息時也有更高的要求，因為銀行需要將舊有未賣出的物業與新購單位之按揭供款額一併計算在內，供款佔入息比率亦需調低，樓換樓入息要求相對地較高。 先賣後買：避免風險的換樓方法. 當考慮進行樓換樓時最安全的做法是在完成舊有物業交易之後再購買新居。 在先賣後買的情況下，買家首先出售舊有物業，然後再購買新物業。
4 天前 · 買樓程序瑣碎繁複，包括要簽署臨時及正式買賣合約、繳交訂金、申請按揭等，建議事先列出清晰的跟進項目及進度表。 現時除了按揭申請增加延遲銀行審批進度，對於村屋、唐樓、高樓齡等物業，銀行審批上更會花時及嚴禁，買家更要緊貼銀行按揭的批核進度。 置業涉及金額龐大，筆者建議入市前應做好充足準備，申請按揭時亦要謹記「三鬆一緊」法則。 撰文 : 曹德明 經絡按揭轉介首席副總裁. 欄名 : 樓市講場（逢周六） 最新專欄文章 更多. 置業是人生大事，涉及金額龐大，正所謂「不怕一萬，只怕萬一」，準買家決不可掉以輕心，入市前應做好充足準備，細心留意各項相關風險及細節，申請按揭時亦要謹記以下「三鬆一緊」法則，以確保交易能順利完成。 時間.
