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2020年6月18日 · 以下會介紹澳洲買樓的最新資訊，包括樓市狀況、買樓程序和相關費用及稅項。 香港人可以在澳洲買樓嗎？ 非澳洲永久居民或公民的外國人也可以在澳洲買樓，不過存在某些限制。
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澳洲買樓程序大致可分為以下七步： 選擇心儀地區和物業種類. 了解合適的按揭計劃. 支付訂金（Holding Fee）留起單位. 簽署買賣合約. 支付首期. 繳交澳洲買樓印花稅. 驗樓和收樓. 選擇心儀地區和物業種類. 挑選心儀的物業時，建議可從多角度審慎考慮，以下是幾個基本考慮因素。 用甚麼身份買樓：你是澳洲永久居民（PR）、公民（Citizen）、還是海外人士（Overseas Buyer）？ 物業的種類：你希望購買分層單位、花園別墅還是獨立屋？ 地區配套：該地區是否有好的基建、交通、購物設施、校網及治安等？ 了解合適的按揭計劃. 你可以向澳洲或香港的銀行申請按揭。 如果你需要申請物業按揭，必須要向銀行提供有效的收入證明，包括呈交僱主信或僱傭合約，銀行月結單等文件。
以下是海外買家購買澳洲樓時所進行的一般程序，此投資指南適用於 墨爾本 、 悉尼 及 布里斯本 等城市。 第一步: 預留單位. 當選定合適的樓盤和單位後，與我們簽定「預留表格」，然後再繳付約澳元$2,000至$5,000的預留費用到發展商律師的信托戶口。 第二步: 簽訂臨時買賣合約. 冷靜期過後，買家便可以簽訂臨時買賣合約。 澳洲的持牌律師會全程陪同買家並詳細講解合約內容。 澳洲法律規定，在整個買賣過程中，為保障業主的權益，全程需要有律師參與。 第三步: 申請海外澳洲投資許可 (Foreign Investment Review Board) 根據澳洲針對海外買家投資的政策，海外買家在購買澳洲樓之前通常需要申請批准。 通常情況下，澳洲的大多數發展商都會向海外買家申請FIRB。
【澳洲】澳洲買樓程序6步指南. 無論是第一次購房，還是想為投資組合做明智的投資，澳洲物業向來都深受香港人歡迎。 主要因為樓價亦比香港便宜，當地與香港時差少，加上高品質的生活環境。 另外，當地樓市發展成熟、租務市場穩定，因此吸引到不少香港人在當地買樓置業投資。 再者澳洲教育資源豐富，不少家長亦會考慮把子女送到澳洲升學，置業投資同時「以房養學」。 以下會提供澳洲買樓六步指南，助你在購房過程中作好準備。 Step 1: 選擇地區和房產. 當你決定要買樓時，對自己的需求有一個清晰的認識很重要。 對於投資者、單身人士和那些希望購買家庭住房的人來說，預算與需求有所不同。 考慮列出一份清單，列出要求。 以下是一份清單，供想成為房主的人參考。 地點– 靠近工作，學校，家庭和朋友。 公共交通、服務和商店.
2021年7月31日 · 澳洲買房買哪裡？ 澳洲7大城市房價走勢概況介紹. 雪梨是新南威爾士州首府，是澳洲人口最多、密度最高的城市，被經濟學人評為2019年世界宜居城市第3名。 雪梨已是發展成熟的城市，樓房資本收益相當可觀，擁有極高的發展升值潛力。 尤其當地州政府推動大都會計劃，整合土地、房屋和運輸建設計劃，預計持續發展到2036年，可預期雪梨房市仍擁有更多發展空間。 墨爾本是維多利亞州首府，亦是澳洲人口排名第2大的城市，被澳洲人公認為是代表澳洲文化的靈魂城市，並連續7年被評選為全球最適宜居住的城市之一，因此讓墨爾本的租金回報率名列澳洲第2。 為刺激房市，州政府提供印花稅、土地稅的減免優惠，幫助自住需求的買家減輕買房負擔。 如想了解更多，可參考 【墨爾本買地起屋 x NDIS計劃】
海外人士當然可以投資購買澳洲房產。 不過購買的樓盤不論是公寓/分層單位 (Apartments)、花園別墅/聯排別墅 (Town house)都必須是新建築的物業、空地或計劃中的房產 (樓花)，同時，亦需要獲得外國投資審查委員會Foreign Investment Review Board (FIRB)的批准，方可購買。 就算持有臨時簽證 (temporary Resident visa)，例如伴侶簽證 (partnership visa)、457 工作簽證、臨時技能短缺簽證 (temporary skills shortage visa)或學生簽證等，您仍需要獲得審查委員會的批准才能在澳洲購買房產。 這是因為在購買房產時您仍然被歸類為海外人士，並且必須遵循與海外人士相同的標準。
