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2022年1月5日 · 新建築. 空地 (Vacant Land)* 已建住宅 (Established dwellings)* 自住房屋* 當中除了新建住宅外，其他三類投資都有限制。 海外買家如想買澳洲地，在向FIRB申請時須陳述買入後的發展計劃，而且必須是建造住宅房屋，只有在四年內完成建築的住宅的計劃方會獲批准。 而外國投資者如想買入水澳洲現有住宅，必須同時補上新建計劃，且須要改建成比現有建築物更多的坐宅單位方會獲批，例如現時為一獨立屋單位，海外買家在買入後將重建為兩個連排別墅，住宅數量由一升到二。 當然，如果買家本身現時居住在澳洲境內，但不屬於澳洲的永久居民，可以購買已建好的房屋作自住用途。 但是，除非買家成為公民或永久居民，否則一旦搬離該房屋，則必須將其出售。
2020年6月18日 · 本文會介紹在澳洲置業的最新資訊，包括樓市狀況、買樓程序、相關費用和稅項，以及在澳洲買樓放租有咩要注意。.
2021年9月18日 · 再者澳洲教育資源豐富，不少家長亦會考慮把子女送到澳洲升學，置業投資同時「以房養學」。可是首次在澳洲買樓，眾多注意事項如法律及稅務條例都是關鍵，以下會介紹各種澳洲買樓注意事項，包括買樓相關費用、稅項及須知，簡單易明，快快收藏這個 澳洲買
2021年12月6日 · 澳洲的樓宇按揭稱為Home Loan，借款人通常要先申請「按揭預批」（Home Loan Pre-Approval），以確認自己大概的負擔能力。 Pre-Approval有兩種，第一種是由系統快速評估（System-generated），幾個小時就有結果。 另一種是完整評估（Full assessment），除了進行信用檢查（Credit Check），可能還需要與按揭主任會談，讓他們更了解你的財政狀況，而批出的金額自然也更準確。 但要注意，不要向多間貸款方申請Pre-Approval，因為過多的信用檢查記錄也會令你的信用評分下降！ 申請「按揭預批」的基本要求以下：². 首期付款（Deposit）至少 5% 良好的信用記錄和評分. 穩定收入. 負債狀況證明（如信用卡記錄）
2019年10月12日 · 外國買家必須支付 申請費 才能購買住宅物業。 對於價值在100萬澳幣以下的物業，此費用為5,000元；對於價值超過100萬幣澳的房子，費用為10,000元，每增加一百萬澳幣的房產價值，您將被額外收取10,000元的費用。 臨時居民 Temporary residents. 第一類， 臨時居民 如果持有允許他們在澳大利亞連續居留12個月以上的臨時簽證temporary...
根據澳洲針對海外買家投資的政策，海外買家在購買澳洲樓之前通常需要申請批准。 通常情況下，澳洲的大多數發展商都會向海外買家申請FIRB。 如果沒有，您的律師會為您申請。 第四步: 繳付首期. 簽訂買賣合約後，買家需要將樓價的10%款項匯入發展商律師的信托戶口內。 第五步: 辦理澳洲物業按揭. 交樓前三個月，律師會通知買家辦理澳洲物業按揭手續。 律師和買家指定的貸款經紀人會相互協助，辦理銀行的貸款。 海外投資者普遍可借高達7成的澳洲物業按揭。 此時，買家亦需要準備約10%-20%作餘下的款項。 第六步: 交樓. 項目竣工時，律師會通知買家驗樓 (買家可以親自或委托當地驗樓師)。 驗樓後，律師會告知準確的交樓日期。
2021年4月30日 · 為確保當地居民有能力購買住宅，澳洲政府亦限制非永久居民的人士不可購買二手樓，以確保二手市場的住宅價格可以保持穩定。 而部份地區亦提升物業印花稅及增加多個針對海外投資者的額外稅收。 根據CBRE世邦魏理仕發佈的<<2020全球生活報告>>顯示，香港的樓價為全球之冠，平均達125美元，相等於港幣978萬，而每平方英尺為1,987美元，即港幣15500多元；而租金亦為全球第3高之城市，每月2,682美元，約港幣21,000元。 面對香港樓價高企，置業夢可謂非常遙遠。 相比香港，澳洲的樓價較低，平均約港幣300萬。 即時澳洲政府推出多項措施限制海外人士購買物業，澳洲維持在較低水平的樓價對香港有意移民或投資的人而言，仍然有很大的吸引力。 以下為有關在澳洲買樓的程序︰.
