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搜尋結果
2022年11月19日 · 目前壓力測試為7%至8%，而私人貸款機構提供的利率現在也超過8%。今年夏天，加拿大最著名的非銀行貸款機構之一Magenta Mortgage Investments暫停了按揭貸款申請。許多私人貸款機構現在正通過調整貸款與價值之比(loan -to-value ratio)，要求借款人在房屋
2023年3月12日 · 在大多區，房貸違約率為2%，預計由於私人按揭房貸增加，違約率將增加至3.5%到4%。FSRA市場部執行副總裁洛克(Huston Loke)說，比較傳統的銀行按揭，向私貸公司借款更加容易，但利率很高，這就意味 貸款人有更大還貸壓力，變得更加脆弱。
2023年3月12日 · 在疫情前2.47%家庭償債日比到期日延遲了最少60天。 Desjardins金融集團投資市場宏觀戰略負責人、經濟師門茲 (Royce Mendes)說，「雖然不能如期償債的家庭佔比很低，但是隨着利率上升家庭債務增加，我擔心無力償債家庭數會上升。 央行的基準利率已升至4.5%，使得那些選擇浮動利率的房貸家庭立刻增加了還貸支出。 為了減輕還貸壓力，許多家庭採取每月還款中增加利息減少本金的模式，此舉雖然能保持每月還款額不變但延長了還款年限，等於為將來積累了更多債務。 大部分加拿大借貸機構報告，其今年1月選擇30年以上還款期的客戶比例大幅增加，而一年前 (去年3月)央行基準利率在0.25%時，客戶主要選擇低於30年的還款期。
2023年5月16日 · 人們尋求私貸的通常情況是：在最初一到兩年內，房貸業主選擇臨時私人抵押貸款，直到他們的財務狀況改善，然後轉向銀行等傳統的貸款機構，後者有更便宜利率和更寬鬆條件。 私人抵押貸款對於借款人和貸款人來都存在顯著的風險。 CanWise金融總裁兼Ratehub.ca網站聯合創始人James Laird表示：「借款人的資質愈低，或提供的房貸按揭風險愈高，利率和貸款費用就愈高。 舉個例子，如果從私貸公司申請一筆70萬元的抵押貸款，假設年利率9%、費用5% (銀行等傳統貸款機構不會收取這筆經紀人或貸款人費用)，那麼在第一年內你可能要面對9.8萬元的借款成本。
2022年9月1日 · 【明報專訊】大多倫多地區的房價居高不下以及加拿大實施更嚴格的房屋按揭貸款的規則，導致私人貸款愈來愈受那些想要獲得貸款來買房的置業者的歡迎，但專家警告說，消費者應留意與私人貸款相關的風險。
2023年1月15日 · Precondo.ca的房地產經紀人Jordan Scrinko表示，他的一些客戶是在利率低於2%時購買的樓花，然而央行多次加息後，現在的基準利率是4.25%。為了獲得按揭貸款，所有購房者必須通過壓力測試，以確定如果利率上升，他們能夠負擔多少借款和多少月供。
2023年5月10日 · 李太稱，她對金融方面的知識不了解，所以從來不去碰私人貸款，借錢都是向銀行借。 但既然能夠幫到朋友，她就答應了。 之後Peggy把她叫上公司簽約，在沒有閱讀合約的內容下，就簽了自己的名字。 此時新冠疫情開始爆發，Peggy告訴李太，銀行因疫情歇業不放款，不如暫時把那個聯名帳戶關閉，公司也把墊支的錢款抽回。 疫情稍緩後，Peggy又找李太說，現在可以申請按揭貸款了，大家可再重新開設聯名帳戶，李太又應允簽字。 經李太簽字的合約的確具有法律效力，但問題是，李太說她簽署的文件，並不是「開設聯名帳戶合約」，而是前後2次將李太的房子拿去按揭的「按揭貸款合約」，總共得到近80萬的貸款，年息為12%，放貸方是一個個人。 因此這80萬元貸款進入聯名帳戶，李太並不知情。
