澳門買樓程序 相關
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- 法律規定,不動產買賣必須以公證書(簽契)的形式作出,在公證員面前簽契後,業權才會由賣方正式轉到買方。 市民可以在任何一間公證署,包括第一公證署(議事亭前地仁慈堂地下)、第二公證署(水坑尾公共行政大樓一樓)和海島公證署(氹仔金利達花園地下),或於有私人公證員資格的律師面前辦理簽契手續。 若果買賣雙方以抵押方式向銀行借款買樓時,在簽契時亦須與銀行簽訂抵押樓宇公證書(按揭契)。
www.dsaj.gov.mo/WebModules/ContentFileGen.aspx?Rec_Id=5457
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置業程序. (一)選擇樓宇 選擇樓宇有三種途徑，分別有： 委託地產代理； 向地產發商購買； 在報章上挑選樓盤廣告，直接與賣家洽商。 (二)簽訂承諾買賣合約 須注意如下事項： 查閱物業的詳細資料，包括業權和樓宇狀況。 買賣雙方達成一致協議後，簽訂臨時買賣合約，支付臨時訂金。 倘須辦理銀行按揭，地產代理和買家必須準備有關資料向銀行查詢細節。 正式成交後則要委託律師審查承買賣合約條款，經雙方同意後，於律師樓簽定正式買賣合約，並支付正式訂金 (包括臨時訂金在內，大概是樓價30%)俗稱“大訂”。 (三)辦理按揭及做契手續 按揭手續。 經律師見證之物業買賣合約、買方之身份証明文件、收入證明等資料向銀行申請辦理貸款，審批程序約3－7天。
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2008年5月6日 · 法務局推出買賣樓宇及租務法律單張. 來源：. 新聞局（GCS）. 發布日期：. 2008年5月6日 20:10. 近年澳門房地產市道持續暢旺，樓市交投活躍，連帶租賃市場亦越來越蓬勃。. 然而，市民在買賣及租賃樓宇前是否清楚了解所有程序？. 遇有疑問又該向誰求助 ...
易程序，以保障自身權益。今天，我們就介紹一下買賣樓宇應注意的若干事項。 物業登記的書面報告 物業登記的書面報告，一般稱之為 Ø查屋紙 Ù。買樓前，買方為了了解物業的基 本情況，例如賣方是否業權人，又或者物業有否銀行抵押等，可以申請查屋紙 ...
按揭計算機及買賣費用-置業計算機-根據樓宇價格,按揭成數,貸款年期,利率等計算出每月供款,供款明細,以及樓宇買賣費用,如公證費,按揭公證費,印花稅,不動產轉移印花稅,登記費等.-澳門地產資訊網 (MaliMaliHome)是澳門房地產資訊網站, 擁有最全的樓書資料, 提供 ...
現在,隨著法務局推出的買賣樓宇的一站式服務,市民只須到公證署一個地點,便能把整套手續完成,簡便又快捷。 澳門有三間公證署,包括第一公證署、第二公證署和海島公證署,均提供有關服務。 先契後稅. 買賣樓宇的一站式服務視乎買賣雙方有否簽訂預約買賣合同(一般指買賣樓宇的臨時契約),分為“先契後稅”和“先稅後契”的買賣樓宇手續。 如果雙方沒有簽訂預約買賣合同,便採用先契後稅的手續,否則,便屬於先稅後契的情況。 顧名思義,“先契後稅”是指“先做契”,“後繳稅”。
澳門按揭計算機和樓宇買賣費用 根據樓宇價格, 按揭成數, 貸款年期, 利率來計算樓宇買賣所需的總費用和每月供款, 費用包括公證費, 按揭公證費, 公證印花稅, 不動產轉移印花稅, 物業登記費, 按揭登記費, 律師費(估計)和地產佣金.
