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2020年5月22日 · 每次價單必須有不少於30個單位，如項目多於100個單位，則首份價單須列出不少於單位總數的20%；其後每份 價單 則不最少10%。 價單 除了看到售價，以及呎價外，亦會例出發展商提供的支付方法，按揭計劃包括一按及 二按 ，折扣優惠等所有優惠條款及贈品。 不過，如果物業是以招標或拍賣形式出售，則毋須提供任何價單。 銷售安排 另外，由於公佈的價單單位並不代表全都會在該輪發售。 因此，發展商要在開售前最少3日，公佈銷售安排，列出出售住宅物業的日期、時間、地點，銷售的單位以及決定揀樓的優先次序方法。 睇示範單位 根據規定，並不會要求發展商要為 新盤 提供示範單位。 不過，發展商為刺激購買意慾，一般會提供示範單位，包括沒有任何改動的「清水房」，亦會有豪裝連傢俬的示範單位。
2023年12月4日 · 根據現行的措施，價格為$1,000萬或以下的合資格樓花物業，最高按揭保險成數為9成。 以上述的例子來看，買家最多只有申請8成按揭保險，以為自己可以申請9成按揭的，就需要支付更多首期上車。 值得留意的是，這只是用作評估按保準則下之可造按揭成數，但實質可造按揭金額是會以扣除所有折扣及回贈的淨價，即是「光豬價」去計算的。 因此一旦弄錯了，會計錯數的，有機會需要抬錢上會。 一般而言，購買新盤時，在成交前買家需要選擇付款計劃、折扣優惠及現金回贈，要留意的是，姑勿論發展商在成交前或後發放現金回贈，銀行在計算貸款額時，都會先將有關費用扣減。 但都有例外的情況，就是提前還款現金回贈，因為未能確保買家最終是否會提前還款，所以此類的回贈就不需要扣減。
鷹君 (00041)旗下大埔白石角朗濤，安排傳媒參觀全新連裝修... . 【多圖】大埔朗濤一房戶折實入場費553.6萬元. 下半年首個全新大型樓盤開價，鷹君 (00041)執行董事羅俊謙... . 美聯余永泰：朗濤開價吸引 料受買家追捧. 美聯物業高級區域營業董事余永泰表示 ...
2020年2月21日 · 有關數字，是按最高按揭成數計算，即800萬以下物業會以9成按揭計算，1000萬元或以下物業會以8成按揭計算。 買家亦可以根據自身的背景，輸入不同的按揭比例，年利率及供款年期，以配合買家的需要，了解自己的每月要多少入息，才可以負擔心水物業。 如何安坐家中睇樓？ 除了幫助買家解決銀行估價及 按揭 計算的問題，現時疫情下，部份買家可能不想外出，減少睇樓的機會。 其實，美聯筍盤APP除了會為放盤物業提供相片及影片之外，亦擁有全行最齊VR筍盤。 在VR模式中，會為物業提供不同標示，如睡房、客廳、廚房及走廊等。 例如用家如點選「睡房」，畫面即時轉到睡房中央，買家能夠360度看到睡房的間隔。 讓用家通過一部手機，就可以隨時隨地線上高清睇樓。 適合現時情況，買家可以安坐家中，慢慢找出心水盤。
2024年3月13日 · location. 啟德 承豐道26號. 新鴻基. 最低售價. 招標項目. 最低售價 (折扣價) - 銷售狀態. 出售中. 首次出售日期. 13/03/2024. 預計關鍵日期. 30/11/2025. 大廈數量. 7座. 單位數目. 256個. 地區. 啟德. 發展項目. 天璽．海發展項目. 期數. 第1期. 期數名稱. 天璽．海. 管理公司. Infinite Carat Living Limited. 賣方/賣方的控權公司. 賣方： 華榮 (香港)有限公司 ... 展開. 校網/校區. 小學: 34 中學: 九龍城. 銷售熱線. 9723 7072 9386 2776 9282 0740 9059 9933 9306 4688 6011 6780.
2021年2月25日 · 不過，睇樓時不能只留意有否升降機，還要考慮維修費的攤分。. 單位愈少維修費用愈襟計. 升降機屬於大廈的公用設備，作為未來的 業權 持份者，業主自然需要分擔維修費用，所以如整幢大廈的單位較少，以「一梯兩伙」的樓宇為例，每位業主所需負責的維修 ...
1宗. 29個. 7個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $9,444/呎. -10.5% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $13,119/呎. $9,703. $16,111. 物業座數. 16座 770伙. 入伙日期. 03/09/2004 - 18/10/2004. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 美容/保健. 休閒區.
