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2019年12月31日 · 選擇那一種付款方法，視乎業主會否於短時間內贖按。. 假設樓價為800萬元，9成按揭， 還 款期為30年， 一次支付的按揭保費為額外3成貸款的5%。. 而每年繳付， 首年為額外3成貸款的2.33%，往後續保則為0.89%。. 如圖所示，若業主在在4年內歸還按保的額外貸款，那 ...
2020年7月28日 · 購買 一手物業 時如果使用即供付款計劃，業主一早已申請 按揭 ，但如果選用 建築期付款 計劃的業主，要預計在關鍵日期前至少3個月便要申請 按揭 。 部份使用 建築期付款 的業主可以使用新按揭保險計劃，樓價800萬以下可以申請九成 按揭 ，800至1,000萬可申請高達八成 按揭 。 不過在疫情下 按揭 保險的批核需時，業主可提早向銀行查詢所需時間。 3. 發展商正式通知收樓. 發展商需要從屋宇署取得「 入伙紙 」及地政總署的「 滿意紙 」後，才能正式安排收樓。 入伙紙 正式名稱為佔用許可證，當物業正式入伙前，屋宇署會派員檢查，如果確定單位適合居住，便會批出許可證。
2019年11月18日 · 香港大學深圳醫院為現時較知名在大灣區的港資醫院，位於深圳市福田區，由深圳市政府投資、並引進香港大學管理模式的大型三級甲等綜合性公立醫院，全科診室採取「打包」收費模式，每次收取人民幣200元。 同時在內地生活的香港長者，可使用醫療券在該醫院睇醫生，而且部份保險公司推出的大灣區醫療保險，亦將醫院納入納網內醫療機構。 最近，內地公佈的大灣區措施中亦包括加強香港醫療服務在大灣區的應用，讓大灣區內地城市指定港資醫療機構使用已在香港註冊藥物和常用醫療儀器，當中香港大學深圳會被考慮作試點，可見該醫院受到較大重視。 不過，要留意是 大灣區 中這種高端醫療機構主要在廣州及深圳，兩者都是屬於內地的一線城市，生活物價高，因此如退休港人打算在中山、惠州及東莞等二、三線城市過退休生活，當地城市就沒有如此高端港資醫院。
2022年8月19日 · 因素1：申請時間. 新盤推出市場時，發展商提供即供及建期付款計劃，買家如果選用建築期付款，可以申請 按揭保險 ，約在收樓半年前才開始申請 按揭 ，銀行屆時才會對物業進行估價，估價基於當時經濟環境、市況、附近大型成交等因素影響，買家要 ...
2019年10月23日 · 阿搜：「都有幾個條件，包括入息要求，是否首置人士，以及樓價金額」. 根據新的 按揭 保險計劃，買家只要在香港 買入800萬元或以下的物業 ，就可以透過 按揭 保險，申請9成 按揭 ，意味800萬元物業，首期只需要80萬元。. 較舊計劃只限400萬元或以下物業為寛。.
2020年12月10日 · 由於1年有52個星期，即1年內有26個供款期，即1年內要交還13個月的款項，比每月供款多出1個月，在供款速度較快的情況下，兩星期供款的速度會由預計的30年縮短至27年。 戶口保持充足資金. 不過打算申請兩星期供款的人士要注意，由於供款次數較為頻密，根據以上例子，每兩星期供款額為$9,878，第一年已供款共25.6萬。 供樓人士必須確保每次扣款前留意戶口是否具備充足資金供款，一旦戶口資金不足，隨時導致拖欠供款，影響銀行及 信貸評分紀錄 ，所以兩星期供款較適合理財有道或資金充裕的人士。 對於資金較緊張或財務懶人而言，選擇每月供款及把 按揭 供款日放在出糧日後會較為適合。 按揭計劃選擇較少.
1.為甚麼要退保？ 節省保費： 置業人士如要申請 按揭保險 ，需要支付按保費用，如果選擇一次付清，按保費用由1.15%至5.04%不等，視乎 按揭 成數及最長還款年期而定。 但如果在首年 退保 ，會獲退回40%，次年退回25%，3年內退回15%。 因此不少供樓人士希望在財務狀況下 退保 節省保費。 由於通常銀行的 按揭 計劃會要求有兩年罰息期，因此大部份業主選擇第3年才退保。 把物業出租： 當初置業人士申請 按揭保險 ， 按保 公司寫明物業只能自住。 按保 公司會透過多種方法了解單位是否出租，一旦發現違規便會罰款，因此把物業出租便要放租便要「 甩保 」。 申請退保，按證公司有甚麼要求？ 單位 樓齡 為30年以下. 九成 按揭 或以下. 申請人還款紀錄良好. 物業為自住用途. 2.
