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2023年5月15日 · 2023-05-15 04:24:19 大公报. 字号. 图：玄学家余中哲表示，住户因年纪老迈于屋内身故，属于寿终正寝，单位不视作凶宅。 香港楼价高企，置业动辄花上数百万，甚至上千万元，准买家遇上低价笋盘难免心动，但贪平误购凶宅却非常扫兴。 《大公报》今次特意邀请玄学家余中哲师傅，为大家讲解凶宅定义及避免误购凶宅的参考方法，还有装修动土前正确“拜五方”程序，祈求入住后安居顺利。 \大公报记者 林惠芳. 坊间对凶宅的定义广泛，包括自杀、他杀、意外身亡及年老病逝都视为凶宅。 不过，余中哲认为，“凶”有凶险之意，《说文》：“凶，恶也。 ”假如住户因年纪老迈于屋内身故，属于寿终正寝，在古时一个人享尽天年，都是在家中自然死亡，比客死异乡更好，是福也，单位绝非凶宅。
2023-05-08 04:24:04 大公报. 字号. 图：伍冠流表示，大众对凶宅的接受程度有所增加。 本港楼价连续12年蝉联全球最难负担榜首，市民不吃不喝23年方能上车，为圆置业梦，有买家连中国人向来忌讳的凶宅也不放过。 为深入了解购买凶宅注意事项，《大公报》今次特意邀请“凶宅大王”、资深投资者伍冠流分享秘诀，原来只要细心查探，取得相关文件，凶宅也可以向银行承造按揭，大大减轻资金负担。 /大公报记者 林惠芳. 资深投资者伍冠流多年来买卖约200个单位，其中约百伙属凶宅，他接受《大公报》专访时表示，凶宅层面广泛，对比市价的折让幅度有很大差距，一般而言，若事主在睡梦中离世，或在屋内因病去世，这类“自然死亡”的折让程度最轻，倘若业主未有主动透露，随时可以贴市价出售。 吊颈与跳楼单位差别大.
2023年9月12日 · 11个凶宅单位面积介乎23.12平方米至43.76平方米不等，租金由1355至4114元不等。当中租金最平的为大埔广福邨广仁楼1326室，单位曾于1988年发生凶杀事件。 租金最高的两个凶宅单位分别位于深水埗海富苑的海韵阁及海欣阁，租金为4114及3784元。
2019年5月7日 · 【大公报讯】记者林志光报道：市建局於2017年7月正式对土瓜湾三个旧楼项目展开收购，在其中庇利街／荣光街项目内持有一个单位收租的凶宅投资者伍冠流（圆图），市建局提出以逾705万元收购。
2023年5月15日 · 为免误购凶宅，准买家事前可做足功课，综合业界建议，以下为六个基本方法。 1 透过土地注册处查册，若单位出现死亡纪录，可进一步追查事主是否“非自然死亡”。 2 在凶宅网页输入相关屋苑，可免费查阅凶宅资料，惟部分只会列出单位座数，资料并非齐全，只属辅助性质。 3 直接向地产代理查问，问题必须明确，切忌含糊问“有无污糟嘢”。 4 管理员对其当值的屋苑或大厦资讯最熟悉，可尝试向屋苑较资深的管理员查探，以了解心仪物业住户过去背景。 5 若单位开价比市价低一截，应主动向代理及业主查问原因。 6 银行网上估价系统普遍不会为凶宅估价，若凶宅涉及严重事故，其同层物业、楼上或楼下的单位，都有机会不能估价，系统会显示物业价值为“0”、“N/A”或“需致电职员联络”。 网友观点. 请输入内容...
翻查资料，启丰园3座同呎高层户於今年8月曾录成交，作价469万元，意味今次凶宅比市价折让36%。据土地註册处资料，原业主於2008年以约99万元买入单位，虽沦凶宅，但账面仍赚逾200万元离场。
2023年6月7日 · 2023-06-07 04:03:38 大公报. 字号. 凶宅，是个令人闻之色变的字眼。 再华贵的大宅，首码一个“凶”字，价格也便“钱坠”不已。 以至于催生了新的职业──凶宅试睡员。 有内地法院在拍卖一所凶宅（房主因欠巨额债务而烧炭自杀）时，先聘请试睡员来直播试睡，来打消竞拍者的疑虑。 白居易有首诗，题目即叫作《凶宅》。 开篇便先点明：“长安多大宅，列在街西东。 往往朱门内，房廊相对空。 枭鸣松桂树，狐藏兰菊丛……人疑不敢买，日毁土木功。 ”这枭鸣狐藏的画风，是古代凶宅的标配。 而后，白居易笔锋一转，来了一个终极拷问：“嗟嗟俗人心，甚矣其愚蒙。 但恐灾将至，不思祸所从。 ”这也是人们对凶宅的普遍心理，往往只是害怕恐惧，却鲜有反思沦为凶宅的原因。
