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82. 被浏览. 909,887. 11 个回答. 默认排序. 南希. 南枝向暖，充满希望！ 最近，关注房子的人应该都知道，某壳等房产平台已经不能查询北京地区的二手房历史交易记录了，但是上海、深圳、广州等地区是可以继续查看。 这对于买房和卖方人来说影响不小。 对于买房的人老说 ，历史成交价格是自己买房参考的一个重要指标，谁都想便宜买房，现在没有了参考。 对于卖方人来说 ，历史成交价同样是自己的参考标准，低价卖了损失不小。 这意味着什么？ 北京 二手房开始“盲买盲卖了”。 想要知道小区的历史成交价格，全凭中介一张嘴了！ 所以假如有什么app能查到成交价那就好很多了。 一、历史成交隐藏后不少人入坑了. 网上有小伙伴发帖子吐槽被骗了！ 下面是原贴截图. 微博也有小伙伴吐槽： 豆瓣也有不少人回应：
杭州二手房贝壳上已经关闭了历史成交价，有什么用意吗。去年，贝壳做了部分城市的住房空置率调查，认为有些城市的空置率在20%左右，甚至更高，结果，悲剧了，被权威机构喷成筛子，最终，贝壳书面道歉，撤销调查结果，承认在做统计调查的时候，存在不严谨的地方，有误导公众的倾向。
2022年2月10日 · 21,453. 6 个回答. 默认排序. 深房指导师肖萧. 7 人赞同了该回答. 深圳2022年2月份二手房成交首次低于1000套，创历史新低！ 据深圳研究数据显示，截止2月27日，深圳全市二手住宅成交823套，每日成交约30套。 不出意外，2月份深圳二手住宅将停留在1000套以下，再次刷新历史新低。 2月28日，2月份的最后一天，深圳二手房成交33套，成交面积3546.8平方米。 总的来看，2月份二手房总成交量为856套，这是深圳近15年二手住宅月度成交首次跌破千套大关，创近15年新低。 2月份春节假期效应明显，假期期间市场几乎“零成交”，2月份下旬，随着深圳疫情形势的逐渐复杂，疫情的冲击同样对楼市产生了不小的影响。 近期，深圳很多小区和办公区开始封闭，有的区域过户登记点也暂停营业了。
2021年3月3日 · 157,139. 25 个回答. 默认排序. 成都串儿哥说房子 . 成都正合地产顾问股份有限公司 内容创作主管. 我也从贝壳内部打听到了一些消息，据说是上级要求，可能是短期动作，最近是敏感期，不排除过段时间会重新上挂。 贝壳二手房下架了历史成交房源的展示页，在我们各大购房群引起了激烈讨论。 目前下架的城市包括 北京、上海、深圳、杭州、成都。 对于这个事件的影响， 暂时还不太好下结论。 但从历史来看，链家在2014年前后也没有做相关展示。 那时候的房价确实信息不对称严重，但是买二手房也 更谨慎 ，对价格 更敏感 。 大家对一个小区房源成交量，成交价格走势也并不知情，可能同价位差不多就卖了。 如果走量好，那就可能推动涨价。 这个成交信息就比较关键了。
这种情况下，一般中介都会拿出自己的佣金促进房子成交，因此购房者如果通过中介成交 ，会享受到比售楼处购房更低的优惠。2、付款方式优惠折扣 房地产行业是快流转行业，因此对回款周期要求比较高。因此如果购房者首付越高，享受折扣就越高 ...
2019年3月21日 · 二：判断二手房装修质量. 1、从房屋开裂情况看二手房装修质量. 仔细检查房屋的地面和墙上有没有裂缝，如果有裂缝，要看是什么样的裂缝。. 若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁 垂直 ，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。. 如果是与房间横梁平行的裂缝 ...
57. 被浏览. 14,131. 30 个回答. 水上漂 . 销售必须承担起主动提出成交方案的责任，但对于成交而言，还是需要把握成交的时机，不能一味追求“快速”成交。 在时机恰当的情况下，客户依然有疑虑，那么销售必须要采用一些技巧来推动成交。 最近有个流行的节目叫“我是独角兽”，创业者带着他们的创业想法以及如何成为独角兽公司的计划来面见投资人，希望达成他们的融资目的，实现十亿美元“独角兽”公司的梦想。 创业者通过展示产品，阐述商业模式，回答投资人的疑问，希望最终能获得理想中的投资。 当来到每个项目的最终环节，无论是投资人接受创业者的Proposal, 还是综合评价后提出修正意见，投资人总会明确再提供一个Offer。
