火險家居保險 相關
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按揭保險計劃為超過物業七成價值的貸款部分提供保險予銀行以減低其借貸風險。. 按揭保險計劃適用於由業主自住的住宅物業。. 這計劃讓銀行可以借出最高可達物業價值95%的貸款，視乎貸款金額而定。. 此計劃現時的最高貸款額是1200萬。. 有關貸款準則及保費 ...
首期保費會在按揭貸款放款時支付給按揭證券公司，餘下的保費會以按年供款的方式支付，直至保險無效或終止為止。 保險會在有關按揭貸款全部清還，或當按揭貸款的未償還本金降至物業於貸款放款時價值的七成或以下時終止。
The Mortgage Insurance Programme is applicable to private, owner-occupied residential properties. The programme enables the bank to lend up to 95% of the value of the property depending on the loan size and is applicable to mortgage loans up to HK$12,000,000. For a brief guide to eligibility criteria and premium, see Appendix 2.
Appendix 2 Mortgage Insurance Programme : Eligibility and Premium. Eligibility Guide (for reference only, contact HKMC or participating banks for full details) Maximum Loan Size. HK$5,000,000 or less. Over HK$5,000,000 and up to HK$12,000,000. Maximum. Loan-To-Value Ratio ("LTV") 95%. (may exceed 95% if premium is financed with mortgage loan)
附录： （1）若物业正在兴建中，计算DTI时，借款人在建筑期间的债务及租金支出必须纳入计算。 保费支付方法 虽然按揭保险计划下的投保人原则上是承按银行，但实际上保费通常都由按揭人承担。按揭人可以从以下两个方法中选择支付保险费的方式：
1. 自用. 銀行通常會為自用物業提供較優惠的按揭條件。. 「按揭保險計劃」只適用於自用物業。. 當按揭人聲稱抵押物業乃作自住用途時，銀行通常會要求按揭人在貸款申請書上聲明有關物業只供按揭人及家屬居住.
1. 住宅物業. 銀行對大部份住宅物業，可提供最高達物業價值七成的貸款。. 若能符合有關資格準則，銀行可藉「按揭保險計劃」投保，借出最高達物業價值九成半的按揭貸款. 銀行通常會以「餘下還款年期」與「樓齡」的總和設定還款年期上限（例如40或50年 ...
