火險 相關
廣告保費劃一為投保額的0.038% ,相比一般火險保費率高達0.2%,幫業主慳高達HK$15萬保費。 所有住宅物業,包括唐樓、村屋及私人屋苑劃一保費,無需考慮樓齡或物業種類。
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2021年3月2日 · 火險(樓宇結構保險)是不少人申請物業按揭必須要為物業購買的保險。不過實際上火險提供什麼保障呢?與家居保險有什麼分別呢?火險應該投保多少保額?什麼因素會影響火險保費呢?Bowtie 資訊團隊已經為你整理好所有相關資料!
2022年8月9日 · 火險性質主要與住宅樓宇的結構有關,亦只限業主可以購買火險,特別是在業主申請按揭時都會被要求買埋火險,例如火災、爆水管、打風以致樓宇結構出現損失,常見的如牆身、門窗。所以火險與家居保險的側重點不同,前者是賠
- 享受低息率的按揭計劃來套現
- 節省利息開支
- 取回按保保費
- 免除二按貴息
轉按除了可轉用一個較低息率的按揭計劃外,可隨物業升值去套現,假設最初買入物業時價值700萬元,六成按揭貸款額為420萬元,當中有300萬元未供完。若物業升值至750 萬元,透過完全將物業轉按,維持六成按揭,即可新借入450萬元(750萬元 x 60%),將這450萬元償還原有按揭餘額(即 300 萬元),多出的150萬元可套現成流動資金。
通常承造按揭或轉按的銀行會提供一個 Mortgage Link(按揭儲蓄掛鈎)戶口予申請人,戶口內的存款可享與按揭利息相同的利息,以上述例子為例,若申請人套現的150萬元暫無投資心水,存放 Mortgage Link 戶口賺息也不俗。
不少人透過按揭保險以借得更高按揭成數「上車」,假設兩年前以500萬元買入物業,八成按揭借貸400萬元,物業現在升值至700萬元,若轉按做六成按揭,已可借420萬元,夠還清原本來按揭餘額,更可取消按保取回保費。
除了按保,很多人也會借助發展商二按置業,假設當時樓價800萬元,一按和二按合共借640萬元(即八成按揭),若發展商二按「蜜月期」完結後樓價升到1000萬元,即使轉按只能借按揭餘額,但已足夠甩走發展商二按,免捱二按的貴息。
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2022年8月30日 · 家居保險的重要性不容忽視,但是市面上有林林總總的家居保險產品,容易讓人花多眼亂,到底不同計劃的保障有什麼差異?買邊間好?購買時有什麼需要注意?Bowtie 團隊會在下文比較 5 間保險公司的家居保險,比併它們的保障及保費。
2022年8月23日 · 【火險 】單位想做按揭一定要買?如何考慮投保額?裝修保險邊間好?如何決定哪一份適合?市面上有不少提供綜合家居裝修保險的公司,投保人可根據工程所需要的保額及保障,向不同保險公司索取報價及產品資料,比較保障範圍及保單價格 ...
2023年1月4日 · 若物業需要抵押給銀行承做按揭,銀行必定會要求業主購買火險,因為銀行要保障自己萬一火災或意外發生時會有足夠賠償。值得留意的是,屋內財務損失並不在火險保障範圍之內。火險保費一般為貸款額的0.1%至0.15%。