火險 最平 相關
廣告保費劃一為投保額的0.038% ，相比一般火險保費率高達0.2%，幫業主慳高達HK$15萬保費。 所有住宅物業，包括唐樓、村屋及私人屋苑劃一保費，無需考慮樓齡或物業種類。
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一文分析與家居保分別. MoneyHero保險專家. 最後更新於 05 一月, 2024. 火險跟 家居保險 有何分別？ 火險跟第三者責任保險又是否一樣？ 火險的保障內容又是什麼？ MoneyHero 決定解答大家對火險疑惑，解釋火險是否一定要買、可否以 家居保險 取代、怎樣買火險最平等等，讓大家對火險不再陌生！ （一按即到相關段落）： 釐清概念： 火險是什麼？ ｜ 家居保險VS火險 ｜ 火險VS第三者責任保險. 你問我答： 火險一定要買？ ｜ 怎樣買火險最平？ ｜ 怎樣計算火險價格？ 裝修改動火險恐失效？ 火險是什麼？ 火險，是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。 火險是一份保障因颱風暴雨、洪水甚至山泥傾瀉及地陷等意外而導致樓宇受損的保險，可補償受保樓宇更換甚至重建的費用。
2024年3月6日 · 火險如何買最平? 要知道如何購買火險較平，首先要了解火險保費計算方式。 火險保費計算方式一般分為按揭貸款額、重建價值、剩餘按揭貸款額3種，以這3種金額分別乘以火險收費率，即可得出每年所需保費。 按揭貸款額. 按照物業按揭總貸款額計算，例如物業按揭貸款額為600萬，即以600萬乘以火險保費收費率。 重建價值. 由估價行估算物業的重建價值，或有機會較按揭貸款額為低，但以重建價值投保，在續保時或要額外支付估價費用。 剩餘按揭貸款額. 按照物業按揭餘下貸款額計算，例如物業按揭貸款額為600萬，已供款200萬，即以400萬乘以火險保費收費率。 由於剩餘按揭貸款額會隨著供樓時間而下降，以剩餘按揭貸款額購買火險，保費一般會較便宜。 火險比較 銀行與網上保險平台產品比較.
2021年3月2日 · 更新 2023-11-03. 甚麼是火險？ 保障甚麼？ 「火險」，實際上多數為樓宇結構保險，是常見與物業有關的保險。 火險可以再細分為「火災保險」及「樓宇全保險」兩種，分別主要在於保障範圍。 前者會指定保障範圍，屬於範圍以外的就不會保障；後者則在撇除一些豁免條款之後，都會提供保障。 樓宇全保險亦因為提供的保險較多，保費一般較貴。 為甚麼火險會叫做火險呢？ 相信是因為這類保險最初是保障物業因火災而付之一炬的損失為主。 後來保障延伸至保障住宅樓宇的結構因火災以外的意外（如閃電、爆炸、水浸、颱風等）所引致的相關損失。 樓宇結構通常包括建築結構、天花板、地板、牆壁及喉管等，火險是保障結構而非室內財物，所以不會賠償家居財物損失。 誰需要投保？ 管理公司、業主，還是租客？ 延伸閱讀.
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火災保險有哪些?
火險的價值是什麼?
火險如何計算?
商業火險是什麼?
- 火險是甚麼？
- 火險和家居保險的分別？
- 做按揭就要買火險？無按揭唔買得？
- 火險價錢怎樣買最平？如何計算投保額？
- 比較火險保費要考慮的因素？
- 買火險需要提交的資料？
- 火險常見問題
很多人以為火險只保障火災意外造成的損失，的確，火險既可指「火災保險」，保障特定物業的火災意外（例如工廈），但市面上的話火險皆為「樓宇結構保險」的俗稱，亦即本文所指，火險一般保障物業因為火災、雷電、火災、颳風等天災，而造成的物業結構損毀帶來的損失。保障的物業結構範圍，通常包括地板、天花板、牆壁及其他結構等等。
火險並不等於家居保險，兩者的最大分別，是火險只保障樓宇結構，而家居保險則是保障單位內的家居財物，例如傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致之損失、貴重收藏品等。 舉個例子，當遇上颳風吹襲，物業的窗戶出現不穩情況，而玻璃被吹破，碎片及雨水令家中的地毯損毀，火險會賠償窗戶窗框的維修費用，而家居保險則會賠償地毯損毀的重置費用。 由上述分別可得出，因為火險保障樓宇結構，由業主負責，租客無需購買；家居保險保障室內自身財物，業主或租客都可購買，但保障範圍必須為自身居所。
只要向銀行承造按揭，就一定要買，因為銀行作為業主的按揭借貸人，物業是其抵押品，為免因樓宇結構意外而令銀行蒙受重大損失，一份由保險公司提供的火險可以令銀行減低風險，也是批出按揭貸款的條件之一。 而且在還清貸款前，保單都需要一直生效，不能有真空期。而當按揭全數還清後，業主可自行選擇是否需要買火險，不過一般而言，樓宇結構的維修費用龐大，一份每年數千元保費的火險仍可為業主帶來安心。
了解到火險的定義、保障範圍等知識之後，接下來學習如何選擇火險才有最高性價比價錢。 有3種方法計算火險投保額，分別是「按揭貸款額」、「剩餘貸款額」及「重建費用」。 選擇了適合自己的計算方法後，接下來便可比較各保險公司收取的保費率（Premium Rate），而大部分銀行都和保險公司合作，提供半年免費或首年折扣等優惠。但其實火險不一定要經銀行購買，它們提供的價錢優惠也不一定在市場上性價比最高，你可網上自己比較不同的保費率，例如OneDegree的保費率只收取0.038%，並擁有全港最低價格保證，性價比冠絕全城。 所以火險一年保費計算公式為：火險投保額X 保費率 X 折扣額，以300萬投保額沒有折扣為例，OneDegre收取保費率0.038%，一年保費HK$1,140，如果以市面最高的0.2%計算...
除了不同保險公司的保費率可帶來巨大保費價錢差異，以下因素亦會影響火險保費，包括： 1. 樓宇類別：例如村屋、唐樓、獨立屋等的保費會較貴 2. 物業面積：雖然可自行計算投保額，但若投保額不足以應付整個物業面積，銀行可能要求業主加大保額，業主可先向銀行查詢 3. 樓齡：因為關乎樓宇結構，所以越高樓齡的樓宇，保費可能會越高，甚至直接設有樓齡上限 4. 最低投保額及保費，在設置保費率時，保險公司一般都設有「最低投保額」及「最低保費」，若投保額不足，保險公司或會收取更高的保費率。 OneDegree火險不限樓齡及樓宇類別，劃一保障全港所有住宅物業，業主投保快更簡單。
現在大部分火險都可網上投保，投保時，你需要提供投保額、指定保單持有人、按揭物業地址、按揭貸款機構（銀行名稱）等，如果業主想「轉會」，更要通知原有保險公司終止保單。 OneDegree火險設有180日靈活生效期，若遇上心儀優惠，可先享優惠轉會，自選較後的生效日期，相當方便！
是否所有銀行的按揭都可以接受 OneDegree 的保單？
很多人都不清楚自己的按揭銀行是否接納該火險，以OneDegree火險為例，我們目前接受以上銀行按揭客戶投保火險：
OneDegree火險如何續保？
我們將在保單到期前3個月通過電郵或電話訊息告知你有關續保安排，請通過續保通知提供的網址儘早完成有關火險的續保申請，以避免保障中斷。若你需要降低火險續保的投保額，請先與銀行作確認，並於完成續保後透過電郵發送至 care@onedegree.hk通知我們。 OneDegree火險保費率只收取0.038%，而且附有全港最低產品保證，如果你在市面上找到保障範圍及一般條款相同但價格更低的產品，我們會退回差價。 而且OneDegree火險轉會手續相當簡單，只需以下兩個步驟： 1. 向你的按揭銀行確認投保資料（如投保額、受保地址、保單生效日及指定保單持有人），如已有其他公司的火險，請先申請取消該保單及確認保單終止日。 2. 網上投保OneDegree，OneDegree會在7個工作天內向銀行遞交新的保單，銀行批核後即完成整個轉會過程。 立即按此，計算OneDegree火險即時報價！
2024年3月4日 · 申請樓宇按揭時必須購買火險，當中火險保費如何計算、收費最低是多少、又有什麼注意事項？ 申請按揭時，大部份銀行會送頭半年或一年火險或年費買一送一，或者提供年費半價折扣等，其後如不轉走火險，便會每年收取保費。 目錄. 甚麼是火險？ 屋苑管理處包火險，應否主動向銀行申報？ 如何計算火險保費？ 最低保費為多少？ 轉移火險至其他機構，有何注意事項？ 申請轉按期間，原按揭銀行詢問火險續保如何處理？ 火險和家居保有甚麼分別？ 想了解更多轉按的火險問題，可以留言向我們查詢. Whatsapp / Signal 號碼（必填） * United States +1. United States+1. United Kingdom+44. Afghanistan+93. Albania+355.
火險怎樣買最平？如何計算投保額？ 了解到火險的定義、保障範圍等知識之後，接下來學習如何選擇火險才有最高性價比。 有3種方法計算火險投保額，分別是「按揭貸款額」、「剩餘貸款額」及「重建費用」。
邊間保障好、價錢平？ | 10Life. 買樓申請按揭基本上是「指定動作」，銀行都會要求業主買一份火險保障樓宇結構安全。 不過不少人都會混淆火險與家居保險，事實上前者主力保障樓宇結構，後者主力保障家居財物，保障範圍不盡相同。 今天，10Life就跟大家講講兩者有何分別，以及比較市場上火險的保費率差異，大家若果不希望由銀行直接推薦火險產品，亦可以自己選擇 。
