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「煥然懿居」是市區重建局繼 「煥然壹居」 後第二個 自行發展的項目 ，位於紅磡鶴園街8號。 項目已於2020年5月落成。 提供493個單位以「首置」單位形式出售。 作為回應政府房屋政策新措施而推出的「港人首次置業」的先導項目，「煥然懿居」為不符合申請 居者有其屋 (居屋) 資格，又未能負擔私營房屋的較高收入人士及家庭提供置業選擇，回應他們的置業期望。 「首置」單位包括4種戶型，分別為開放式、1房、2房及3房單位，實用面積介乎約261平方呎至約574平方呎不等。 相關申請. 轉按 (只提供英文版本)
2023年9月26日 · 「煥然懿居 第三座」是市建局位於紅磡春田街／崇志街的重建項目，它將與早前落成的「煥然懿居」第一及第二座銜接，形成一個小社區。 「煥然懿居 第三座」提供125個一房、108個兩房及27個三房共260個「首置」單位，實用面積由約303平方呎至600平方呎 [1] ，並配備18個住宅車位及會所等設施。 市建局早前聘請獨立測量師，評估單位的市價（「評估市價」），並考慮了近期的樓市情況、第一和第二座「首置」單位當年的售價、申請人士的負擔能力，以及市建局的財務狀況，以「評估市價」的七八折（即折扣率為22%），釐定「煥然懿居 第三座」共260個「首置」單位的售價，有關的折扣率和售價已獲得政府批准。
煥然懿居位於紅磡鶴園街8號（中原樓市片區：紅磡）。入伙日期由5/2020開始。煥然懿居共有2座，提供493個單位。煥然懿居的實用面積由261呎至574呎。煥然懿居交通便利，鄰近港鐵土瓜灣站。小學校網為35。中學校網為九龍城區。
2019年1月3日 · 2019-01-03. 煥然懿居兩座樓宇共有493個單位，其中450個撥作港人首置上車盤 (正式名稱應為「港人首次置業先導項目」)。 筆者在平面圖上發現2座G室採用3房間格，但是細閱價單後，發現該單位並沒有被撥入售置項目的可售單位範圍，準買家也許會有所失望了。 與居屋或綠置居申請資格有所不同，港人首置上車盤有入息下限；亦需從未享受過政府房屋福利，即是不會接受公屋戶主申請。 最便宜的單位是1座6樓C室，實用面積261呎，屬開放式設計，並不設露台或工作平台，售價314.2萬。 最貴的單位是2座36樓C室，實用面積507呎，屬兩房設計，包含一個22平方呎的露台及16平方呎的工作平台，售價660.5萬。 煥然懿居主要事項. 港人首置上車盤的入息及資產限制在居屋之上，設有入息下限。
2023年9月27日 · 煥然懿居 第三座 - 市區重建局 URA - 港人首次置業計劃. 港人首次置業項目 最新消息 銷售影片 虛擬導覽 售樓說明書 價單 銷售安排 成交紀錄冊 公契 鳥瞰照片. 賣方. 本發展項目所位於的街道名稱及門牌號數：鶴園街2號 ^ | 區域：紅磡. 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址： www.eresidencet3.hk # 本網站由賣方或在賣方同意下發布。 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 詳情請參閱售樓說明書。 ^ 此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認。 # 由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站的網址。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
煥然懿居 （英語： eResidence ），前稱「馬頭圍道／春田街發展項目」，是 香港 市區重建局 的一個重建項目，位於 九龍 土瓜灣 馬頭圍道 43至45J號、鶴園街6至8號及 春田街 1至23號單數樓宇，佔地3,377平方米，涉及17幢樓宇、業權159個和770名居民。 項目重建成2幢住宅大樓，提供約493伙。 市建局在2018年12月31日公佈「 港人首置上車盤 」價單，以市價六二折發售，2019年3月抽籤、6月揀樓，2020年5月入伙 [1] 。 歷史. 前導. 由於馬頭圍道45J唐樓在2010年1月29日發生 倒塌事故 ，造成死傷、無家可歸及為生還者帶來嚴重的心理陰影，此事件亦引起 香港社會 對私人樓宇老化問題日益嚴重的關注。
市區重建局港人首次置業（首置）項目「煥然懿居 第三座」現正 接受申請 ，項目的售樓處及示範單位亦同步開放予公眾參觀。 直到目前為止，售樓處及示範單位已錄得逾2,000人次參觀。 另外，市建局為項目專門設立的查詢熱線，自開放以來，共收到超過270個電話查詢，當中逾七成，是詢問關於申請資格問題。 其他的查詢，主要涉及項目詳情、參觀示範單位的安排和申請辦法等。 市建局提醒申請人士，在填寫申請表前須先詳閱「首置」項目的「 申請須知 」，以了解「首置」單位的申請辦法、入息及資產要求等。 然而，我們理解申請者從未置業，亦對「 申請須知 」的內容未必有全面理解，為此，我們歸納了市民就「首置」項目的一些查詢，作相關扼要說明。 1.
煥然懿居 位於九龍 紅磡 (美聯分區) 鶴園街8號，於2019年9月開始落成，由2座樓宇組成，共有493個單位。 設有開放式至3房間隔，實用面積為261至600平方呎，屋苑內設有會所、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在35區，中學校區在九龍城。 地區百科 - 紅磡. 周邊設施. 土瓜灣站. 8. 分鐘. 昇御商場. 3. 分鐘. 凱旋工商中心停車場. 2. 分鐘.
煥然懿居 （英語： eResidence ），前稱「馬頭圍道／春田街發展項目」，是 香港 市區重建局 的一個重建項目，位於 九龍 土瓜灣 馬頭圍道 43至45J號、鶴園街6至8號及 春田街 1至23號單數樓宇，佔地3,377平方米，涉及17幢樓宇、業權159個和770名居民。 項目重建成2幢住宅大樓，提供約493伙。 市建局在2018年12月31日公佈「 港人首置上車盤 」價單，以市價六二折發售，2019年3月抽籤、6月揀樓，2020年5月入伙 [1] 。 歷史 [ 編輯] 前導 [ 編輯] 由於馬頭圍道45J唐樓在2010年1月29日發生 倒塌事故 ，造成死傷、無家可歸及為生還者帶來嚴重的心理陰影，此事件亦引起 香港社會 對私人樓宇老化問題日益嚴重的關注。
煥然懿居. 8 鶴園街. 紅磡. 九龍城. 樓盤類型住宅. 街號8. 物業層數33. 樓盤座數2. 物業擁有權多業權. 煥然懿居評論. 得分. 提交. 煥然懿居最近的成交紀錄. 出售. 日期. 建築. ft 2. 實用. ft 2. 樓層/ 單位. HK$ 2023-02-10. - 275. 26/B. 195萬.
