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  1. 牆身滲水補救方法 相關
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    • 鋁窗
    • 鋁窗四周
    • 外牆滲水
    • 天台滲水

    鋁窗滲水有不同成因,包括防水膠邊或玻璃膠老化、窗框排水孔淤塞、和鋁窗變形等。此類問題通常出現在舊窗上,並在打風時能明顯看到進水位置。解決方法除了更換鋁窗,是找持有小型工程牌照的師傅或承建商更換膠邊和玻璃膠、清理排水槽、以及將鋁窗的螺絲擰緊。

    與上面問題不同,此類滲水源於窗框與外牆接口的空隙,雨水通常會順著牆身、窗台雲石滲入,令油漆粉化、撲起,不論新窗舊窗都有機會出現。根治此類問題需要搭棚,先將鋁窗與外牆之間的空隙鑿開,補上玻璃膠、防水砂漿、與防水油。DIY的話通常只會在近窗框的位置補上玻璃膠或防水油,有時也可減輕狀況。

    外牆滲水成因包括石屎有裂紋、異物和「蜂巢」、或外牆螺絲孔沒有補好。外牆通常多屬公家地方,由管理處或業主立案法負責。此類問題亦需要搭棚才能根治,若只求治標有時會「打針」,即在牆身灌注防漏物料,但效果有限。

    天台滲水問題在屋村常見,有積水時,問題特別嚴重。根治要重做防水層,鑿到見石屎,重新批盪,鋪防水料,再批盪,然後鋪磚,成本10萬元以上。也有人會直接在天台做塗膜式防水膠或鋪玻璃纖維防水,能有效停止滲水,成本低;但要注意先等天花石屎乾透,否則有可能「谷」住水氣,影響天花油漆。

  1. 窗邊滲水 3招補救+4式防漏水 - 20170723 - HOT PICK - 明報OL網

    ol.mingpao.com/ldy/hotpick/20170723/1470119239922/窗邊...

    落大雨,網編特別怕滲水,在鋁窗邊既是膠桶又是大毛巾,要做一番善後功夫,有專家及網民建議以下3點補救措施: 事後補救 1. 窗邊的牆身有水漬,又或灰水、油漆、牆身剝落,有機會是因為窗隻膠邊老化失去彈性,導致窗框與玻璃之間出現縫隙,大雨時容易滲水。嘗試換 ...

  2. 屋企成日都會遇到需要小修小補嘅地方,好似牆身滲水、瓷磚爆裂及座廁水長流,想自己處理,但唔知可以點修補?!不如睇睇裝修中伏大全-裝修 ...

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      • 1. 窗邊的牆身有水漬,又或灰水、油漆、牆身剝落,有機會是因為窗隻膠邊老化失去彈性,導致窗框與玻璃之間出現縫隙,大雨時容易滲水。. 嘗試換上新膠邊,以及重新擠玻璃膠便可令窗隻緊閉,防止雨水滲漏。. 單位內的牆身若有水漬或剝落處,亦可剷底、補牆、髹油;在單位外的牆身窗邊位置,亦可髹一層防漏油。. 2. 窗台若有裂痕,有機會是由於安裝時窗邊的防水膠功夫未做足,漸漸導致窗台出現裂痕,從而出現滲漏情況,大家可在裂痕處擠玻璃膠作修補。. 3. 窗台滲水的原因很多,如外牆有裂縫、混凝土呈蜂巢狀、窗台防漏膠出現問題等。. ...
      ol.mingpao.com/ldy/hotpick/20170723/1470119239922/窗邊滲水-3招補救-4式防漏水
  3. 在香港,較常出現的漏水問題可分為三種,分別是天花及內、外和窗邊。漏水、滲水大多是由欠缺維修的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成。漏水會導致牆身石屎剝落、出現水潰、金屬老化等等問題。除了會影響住宅的外觀,更甚會出現漏電的情況,又或者影響整體樓宇 ...

  4. 浴室滲水免驚!4個漏水的常見原因與解決方法 | homify

    www.homify.tw/ideabooks/6093421/浴室滲水免驚!4個...

    衛浴間可以說是最容易出狀況的起居空間,當中以浴室滲水以及馬桶漏水等情況最為常見。 衛浴間之所以會出現問題,其實不一定是因為裝潢或者設計上的瑕疵,因為水管、磁磚或者封邊膠等等其實用久了也會老化。那麼最常見的浴室滲水原因是什麼呢?

  5. 因水氣或滲水問題,令石屎內的鋼筋氧化生銹, 繼而膨脹,迫爆石。 處理方法 1.先杜絕滲水或水氣問題; 2.處理生銹鋼筋; 3.清理碎石; 4.將英泥、沙、水、英泥寶混合,填補石屎剝落地方。

    • 收水裂縫
    • 熱脹冷縮裂縫
    • 批盪問題
    • 結構裂縫

    解決方法:待收水完成後修補 新樓/新建磚牆會在半年內「收水」,期間牆身的泥水批盪會隨著濕度下降而收縮,令牆身出現收水紋。除了新牆,此情況亦會出現在重造泥水批盪、或新造電燈坑的舊牆。 收水紋一般會在半年內停止增長,戶主可在裝修時先跟師傅約好,待穩定後才一次過修補。修補方法是先擴闊裂紋,用填縫劑填滿裂縫後,再批灰及髹上乳膠漆。工序相對簡單,DIY也可以。

    解決方法:加防裂網/紙帶,但難以完全解決 熱脹冷縮紋由不同物料的熱脹冷縮差異引致,常見於牆身與燈槽、木間格、圍身板等其他結構的相連位置 (俗稱「碰口」);或兩幅不同物料的牆身,如石屎牆、磚牆等之間。 熱脹冷縮紋很難完全避免,但也不用太過擔心,它們通常在裝修後第一年最為嚴重,待經歷四季後便會穩定下來。於裝修或修補時,在相連位置加上防裂網/紙帶,可稍微減低熱脹冷縮紋的出現機會。熱脹冷縮紋的修補方法與收水紋相似。

    解決方法:剷底重造 牆身有不同層的批盪,油漆工序通常只處理外層的油漆底灰。裡面的泥水批盪,例如紙巾灰、英泥沙等,隨著年月老化,有機會離牆撲起、裂開,令油漆產生裂紋,甚至大片剝落。 此問題若在裝修前期發現,可請師傅在剷底時剷得深一點,重造泥水批盪層。但批盪層問題亦有可能受工程刺激,完工後一段時間才出現,這時只能作局部修補,難以根治。(詳情可參考《油牆工價大不同 「剷底」工序你要知》一文) 至於油漆灰問題,則多涉及施工不當,例如每一次批灰之間相距時間不足、環境過於潮濕、灰料比例或混合過程出錯等。

    解決方法:找專人勘測 此類裂縫穿過批盪層深入至石屎,一般較闊和較長,有時會有來自鋼筋的銹跡。石屎裂縫可能涉及樓宇結構,例如沉降、負荷過重、震動、建築欠佳等。牆身滲水令鋼筋生銹發脹、逼裂石屎,也是常見原因。 與頭三種裂縫不同,結構裂縫不只美觀問題,更是安全攸關,所以必須先進行勘測,找出成因,才制訂修補方案。

  6. 牆身滲水, 有什麼方法解決? | Yahoo 知識+

    hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070821000051KK04581

    21/8/2007 · 本人家住私人屋苑, 因靠近廁所的飯廳及睡房牆身滲水情況出現, 03年做過一次全屋裝修,包括及換全屋喉管及將浴缸改為企缸。點之入住後個多月, 開始發覺飯廳及睡房牆身牆紙有水漬, 之後叫裝修師傅再幫我作檢查, 又磅水, 但毫無發現。之後又叫管理處睇下, 佢地話外牆 ...

  7. 投訴︰確定滲水源頭方法多 - 東方日報 - Oriental Daily News

    orientaldaily.on.cc/cnt/news/20131203/00196_002.html

    滲水成因眾多,然而滲水辦卻僅採用色水測試作檢測,被斥方法過時!賴達明指出,滲水辦一般利用導電感應測試儀器量度牆身濕度,確定有滲水迹象後,便安排為上層單位進行色水測試。不過,賴達明指現時坊間已有不少先進儀器可檢驗滲水程度及源頭,且毋須到上層單位進 ...

  8. FastClean快潔 - 牆身發霉處理方法 - YouTube

    www.youtube.com/watch?v=0nM8d3rmiMk

    FastClean 牆身發霉處理方法婆婆除咗煮野食掂之外,屋企嘅清潔問題都難佢唔到!牆身發霉真係好麻煩,婆婆都有計攪得掂,快d 睇下啦。記得訂閱 ...

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