物業一按利息 相關
廣告私人貸款額高達HK$400萬或月薪18倍，網上申請可享高達HK$6,800現金回贈。 中銀「易達錢」私人貸款輕鬆到手，實際年利率更低至1.85%，立即申請!
上個月有 超過 1 萬 名用戶曾瀏覽 etcfinance.com.hk
按揭貸款最高按足8成，不限物業種類，還款期長達30年，特設淨供息計劃及樓花按揭。 貸款合約清晰，無隱藏條款，立即申請!
搜尋結果
2016年11月1日 · 撰文：吳美茸. 出版： 2016-11-01 08:00 更新：2016-12-31 23:52. 樓價高企，差餉物業估價署昨日﹙10月31日﹚公佈，9月份本港住宅樓價指數按月上升2.8%至295.5點，經已連升6個月。. 眼下，一手新盤入場費「閒閒地」500、600萬元，由於金管局去年初已規定700萬元或 ...
2023年5月26日 · 供樓利息也可用於扣稅，據稅務局指引，本身持有香港境內物業，而該物業為納稅人自住居所，便可透過居所貸款利息扣除，將供樓所需要支付的利息用作扣稅，每年可獲最多扣稅10萬元，若以最高稅階17%計算，最多可慳稅1.7萬元。 由於可扣稅年期達20個課稅年度，並無須為連續年度，故此供樓人士人需要考慮的是何時開始才能把扣稅額用得最徹底。 莊錦輝表示，如果供款期長達30年，較扣稅年期為長，便可選擇在高息時期申請扣稅。 他預計，目前美國及本港加息已近尾聲，意味息口已近高峰，今年為申請扣稅好時機。 以480萬按揭、實際按息3.5厘計，一年利息開支已超過16萬。 莊錦輝表示，不建議有坊間建議由月供改為每兩週還款計劃，認為不如直接向銀行申請縮短還款期，例如30年縮短至20年，利息同樣會相應減少。 法寶四：縮短還款期
2024年2月28日 · 金管局隨後宣布放寬五項措施，包括暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。 （盧翊銘攝） 金管局隨後宣布，今日向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求。 其中包括第一：價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。 為了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值3,000萬至3,500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。 此外，非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。 第二：非住宅物業（包括寫字樓、商鋪及工廈等）的按揭成數上限由六成提升至七成。 第三：以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由五成提升至六成。
2023年7月7日 · 金管局放寬自用住宅物業按揭成數，即日﹙7日﹚生效。. 該局總裁余偉文表示，今次調整樓市逆周期措施，主要因為利息由極低息環境，去到可能維持高息一段時間，而將1,500萬元以下樓價按揭成數放寬至七成，既可以令銀行體系安全性可控，也可給予自 ...
2023年9月12日 · 對於大型銀行陸續上調一﹑二手物業的H按封頂息率。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，調整後按息封頂位攀升至逾4厘，為香港多年來首次供樓利率高於這一水平，預計將不利樓市氣氛，未來成交會進一步萎縮。 他續指，近月物業新買宗數已回到沙士時期水平，銀行按揭業務主要靠轉按驅動，尤其較早前政府放寬按揭成數掀起轉按熱潮，但今次加息將重創轉按市場，銀行按揭業務會進入寒冬期。 至於未來息口走向，他表示，12個月HIBOR仍然維持高達5.35厘，反映市場預期利率不會大幅回落。 預計是次上調按息後，銀行不會再次主動調整按揭封頂利率，但不排除最優惠利率（P）仍然有機會上升。 再有本地銀行上調H按封頂息至4.125厘。 王美鳳﹕加息減回贈紓緩資金成本壓力.
2023年10月22日 · 所以在銀行知道之後，即使客戶準時還分期，銀行都會call loan，至於解決方法，就是客戶將整個物業轉按至財仔，雖然要付較高利息，但可以多借一些，最低限度可以解燃眉之急，但這是一個治標不治本辦法，本來按在銀行已經供唔起，轉按至財務公司又點會供得起，不用太久，多則一年，少則三個月，財務公司就會向那個客戶call loan，最後那個物業就會變成銀主盤。
2021年5月24日 · 其中，有抵押的物業一按及物業二按貸款利息收入為2.49億元及2.53億元，分別佔整體收入的31%及31.5%。 另外，截至2020年9月底止，集團有抵押物業一按及物業二按的應收貸款本金分別為15.7億及15.9億元，合共佔集團整體應收貸款本金的73.5%。
