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物業一按 提供物業套現、轉按套現或高成數置業按揭。 貸款金額無上限，最高可達貸款成數的八成半，申請簡易批核特快，滿足各項財務需要。
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- 如何做物業加按
- 貸款額可批多少
- 加按手續
美國聯儲局公布最新議息會議結果，宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月）美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ，按年上升3.1%，高於市場預測的2.9%，略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月）美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ，按年上升0.9%，高於市場預測的0.6%，略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月）不是人人可做物業加按借貸，只有業主才可，業主當初購入物業時，向銀行借入貸款，並把物業抵押給銀行，亦即做了一次按揭。 加按套現的意思是把物業再一次抵押給銀行，從而借入新的貸款。換句話說，加按是業主第二次向同一間銀行以同一抵押物業借錢。 假如業主持有的物業已還清按揭供款，業主把沒有按揭的物業抵押給銀行加按，則稱之為現按、重按或翻按。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
加按貸款額，主要視乎物業估值，以及尚餘按揭欠款。銀行會先對物業進行估值，再將最新估值減去業主尚餘的按揭欠款。 以物業抵押形式向銀行借錢，銀行在借出按揭時須遵守金管局的樓宇按揭要求，亦即最高只可批出估值的 7 成金額。而業主申請加按，亦須符合相關壓力測試要求。 金管局亦有規定，如業主在申請按揭時，已有其他抵押物業，或者已為其他物業作按揭擔保，便需扣減一成按揭，最高敘造 6 成。 當然，銀行還會衡量其他因素，包括息率走勢，以及業主過往的借貸或信貸紀錄，評估風險後才批出貸款額。 要留意，如要為資助房屋加按，例如白居二，必先取得房署同意，但一般只會在業主遇上緊急情況下才批准。 【新盤項目】搜尋最人氣新盤 →
加按等於再向銀行申請按揭，但一般不用訂立新的按揭契，只須簽署一份「提供貸款通知書」，確認加按的貸款條件。 原因是業主與銀行第一次簽訂的按揭契據，一般包含了「所有金額」（All monies）條款，即業主日後向該銀行所借的任何貸款， 例如信用卡欠款或加按等，都會以該物業作為抵押品，所以在原有按揭契據上，附加貸款條件便可。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
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2021年7月4日 · 「加按」是樓宇按揭的其中一種，就是把原先已抵押給銀行作物業按揭的物業，重新向同一間銀行申請按揭，藉此增加按揭貸款額。 對申請這類按揭的人士而言，「加按」許多時是在樓市上升時採用，因物業樓價上升，從而令貸款額亦增加，多了額外款額。 舉例說，若果先前購入500萬元物業，承做六成按揭，貸款額300萬元，現時尚餘280萬元按揭未供。 但後來樓價上升，物業升值至600萬元，同樣承做六成按揭，新貸款額為360萬元，於是額外貸款額為80萬元 (360萬元-280萬元=80萬元)。 業主透過這種方式提取額外貸款額，手頭上便多了現金週轉。 加按與二按有何分別？ 不過，有人會將「加按」和「二按」混淆，以為加按是向財務公司借錢，但其實兩者有分別。
一按申請只需身份證和物業地址，不限樓齡及物業種類，免入息證明及壓力測試，接受任何信貸評級申請，豁免手續費，單一貸款成功個案高達 1 億 5,000 萬或高達 8 成，極速物業套現。
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