物業二按套現 相關
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按揭貸款最高按足8成,不限物業種類,還款期長達30年,特設淨供息計劃及樓花按揭。 貸款合約清晰,無隱藏條款,立即申請
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1 天前 · 「物業二按」主要幫助現有一按物業的業主套現更多流動資金,具有一定風險,因此在選擇時必須格外謹慎,要精明利用物業二按,就要了解當中的細節,確保順利獲取所需資金。 合法申請小心違約:業主應該選擇正規的二按服務,必須經過銀行的同意。
2024年4月11日 · 補地價後,物業可以出租(如按揭成數5成或以下),並能隨時加按套現,以及出售予非綠表或白表人士,增加市場流通量。 注意: 通過租置計劃的單位購入不足5年,以及居屋單位購入不足15年,均不能補地價。
2024年4月8日 · 物業一旦成為「送贈契」便會受到「破產條例」監管,即若送贈人在日後被人提交破產申請書,在申請破產前5年內將自己的財產以送贈的形式或低於一般價值轉讓他人,在其破產時,破產管理官有權向法庭要求索回該物業。 近親轉讓物業 | 銀行對「送贈契」的取態如何? 故此銀行對「送贈契」物業的按揭申請是非常謹慎的,事關當物業原業主贈送物業後申請破產,「送贈契」可能會被推翻,如果債權人追收債務,法庭可能判交易無效,銀行為免承擔風險故不會批出按揭。 近親轉讓物業 | 「送贈契」不能承造按揭? 不過債權人只能在5年內向原業主追討舊債,故銀行多拒絕為年期少於5年的「送贈契」物業提供按揭,多於5年的「送贈契」物業就不被規範了。 近親轉讓物業 | 每間銀行的取態不同,要注意送贈期有多長.
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2 天前 · 轉按套現 物業按揭 居屋按揭 私樓按揭 村屋按揭 無入息按揭 唐樓劏房套現,按 揭低息實踐 車位, 工商廈及地舖按揭 甩名轉讓 印花稅率 Hibor利率 聯絡我們 首頁 Uncategorized 最新按揭優惠; 利率低至3.925% 最新按揭優惠; 利率低至3.925% ...
2024年4月18日 · 首先,如果業主本身有按揭在身,下一層樓申請按揭的話,需要扣減 按揭成數 ,經按揭保險公司最多只可以申請8成按揭;如果不經按揭保險公司,僅向銀行借,都要扣減1成按揭,即第二層樓最高可借6成按揭。 至於第二層樓能否成功獲按揭保險公司批出高成數按揭,關鍵在於該住宅用途是否符合「自住」定義 。 如果業主原有住宅本身已經獲批高成數按揭,亦即是「自住」用途,買新一層樓又是「自住」的話,那麼業主便擁有兩層「自住樓」,在按揭保險公司角度便不太合理。 業主兩層「自住」不合理. 不過,如果業主持有住宅未有採用高成數按揭,只是普通6成或以下按揭,沒有經按揭保險公司,那麼買入新一層住宅時,可以向按揭保險公司聲明舊居將會給家人居住,譬如父母,而新入手的那層住宅屬自住用途,並會申請高成數按揭,這個理由絕對可以接受。
2024年4月8日 · 準備申請 二手樓按揭. 3. 正式睇樓. 4. 向銀行估價. 5. 簽署臨時買賣合約. 6. 委託律師. 7. 正式申請按揭. 8. 簽署正約及大訂. 9. 繳交物業印花稅. 10. 收樓及支付佣金.
2024年4月12日 · 按揭BB班 | 印花稅 | 從樓市撤辣中認識印花稅. 2024.04.12 按市動態. 分享:. 常用標籤: 印花稅, 印花稅計算, 税率. 印花稅嘅計算方式係根據樓價同埋物業種類,以及指定嘅印花稅表計算。. 例如,300萬嘅物業只須繳交從價印花稅嘅最低額,即係100蚊,而高於 ...