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5 天前 · 物業轉按是指將現有的按揭從一家銀行/貸款機構轉移到另一家銀行/貸款機構。 當按揭罰息期完結後，業主便可自由地將按揭轉移到其他銀行/貸款機構。 根據金管局於2024年2月28日再次放寬的按揭成數和壓力測試，物業轉按和套現都受益於新措施。 換言之若此日期兩年前上會借按保，現在轉按則可藉機甩保。 平手轉按都有好處. 當把在銀行的按揭貸款未完成供款的部分，轉移至由另一間銀行/貸款機構承按，貸款額沒有增加，便視之為「平手轉按」。 舉例說，如果物業的買入價為500萬元，在銀行未供完的貸款額為250萬元，借款人將未供完的250萬元轉至另一間貸款機構，便是平手轉按。 「平手轉按」有幾個好處，包括降低利率和重新評估貸款條件。
5 天前 · 物業轉按是指將現有的按揭從一家銀行/貸款機構轉移到另一家銀行/貸款機構。 當按揭罰息期完結後，業主便可自由地將按揭轉移到其他銀行/貸款機構。 根據金管局於2024年2月28日再次放寬的按揭成數和壓力測試，物業轉按和套現都受益於新措施。 換言之若此日期兩年前上會借按保，現在轉按則可藉機甩保。 平手轉按都有好處. 當把在銀行的按揭貸款未完成供款的部分，轉移至由另一間銀行/貸款機構承按，貸款額沒有增加，便視之為「平手轉按」。 舉例說，如果物業的買入價為500萬元，在銀行未供完的貸款額為250萬元，借款人將未供完的250萬元轉至另一間貸款機構，便是平手轉按。 「平手轉按」有幾個好處，包括降低利率和重新評估貸款條件。
10 小時前 · 買樓申請按揭，銀行慣常會根據買入價計算按揭成數。但在樓市逆周期下，筆者發現越來越多新盤收樓時，因為估價大幅低於買入價，銀行只能以估價計算按揭成數，導致買家需要準備更多首期，一旦估價低於物業買入價，銀行都會盡量為客人向估價行爭取調整估價至買入價後，才計算貸款額。
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1 天前 · 《九龍城寨之圍城》票房繼續火熱，不少人更開始「二刷」，傳媒亦積極發掘昔日城寨故事。有舊街坊就爆料認識城寨「大老闆」真身，當年清拆城寨收了大筆錢後，立即搞投資移民到海外享清福，究竟這名「大老闆」獲幾多賠償，「大老闆」真身又係做邊行？ 「大老闆」或套現逾4.7億 《九龍城寨 ...
4 天前 · 住宅物業 物業轉按套現 服務 全部計劃 其他物業 獎賞專區 利嘉會優惠 成功申請大獎賞 新盤客戶特享優惠 ... 白居二2023懶人包 一文看清 白居二居屋按 揭成數上限、按揭年期、壓力測試、按揭擔保期、轉按、加按須知 金管局於2023年7月7日宣布的 ...
3 天前 · 最後更新： 10/05/24 @ 5:53 下午. 近期Hibor走勢，一個月拆息處於歷史高位後開始回落，不過一個月hibor維持5厘以上已經一段時間，現時H按基本上都是供緊CAP。. 目前最好的H plan是H+1.3%，封頂位為P-2%，大部份銀行早前已加封頂息4.125%。. 現時大部份銀行P按和H按CAP ...
5 天前 · 合契車位按揭. 車位以合契形式申請按揭，會視為同一住宅物業處理，1,000萬或以下，最高按揭成數可達八成，800萬元或以下最高按揭成數為九成。 不過，日後一旦要獨立拆售車位，業主便要分契，需要支付額外的成本。 車位買賣與樓宇買賣有分別嗎？ 車位買賣很多時只簽一份買賣合約，俗稱一約到底，該份合約的法律效力等同正式買賣合約，具有必買必賣條件，不能透過撻訂或賠訂悔約。 總結. 車位買賣在香港作為一種投資手段，具有一定的吸引力。 在進行車位買賣時投資者需要注意車位種類、印花稅、按揭成數等相關因素，清楚了解市場情況和相關政策，避免不必要的開支。 【延伸閱讀】 最新按揭成數 l 最新印花稅計算 l 樓市辣招的前世今生 l 輕鬆通過壓測 l 了解負資產 l 了解Call Loan.
