物業二按計算方法 相關
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2018年11月8日 · 「一按加二按」形式，即在由銀行提供第一按揭後，再由其他機構提供的按揭計劃，常見於新樓盤。一按銀行會評估借款人是否有足夠的還款能力應對一按及二按的供款，並以一按連同二按的壓力測試作計算，才決定是否同意二按。
2015年5月28日 · 倘若將樓宇加按，這些供款的利息並不享有扣除。此外，出租物業的利息開支也可申請扣稅，計法是將物業的租金收入減供樓利息，但這項扣除並沒有供款年期限制，供款超過15年的利息開支亦可扣除。 林Sir又指，物業稅其實也可在「個人入息課稅」一欄填報。
2016年3月28日 · 要注意銀行在審批一按時，會先查明準業主有否同時向發展商申請二按。如有，銀行在計數時會先從業主入息中扣起二按供款，處理方法就如私人貸款或卡數一樣，銀行也會先扣起這筆數，再以餘下入息決定其負擔能力及借貸金額。
2020年1月5日 · 每當有涉及物業二按或加按文件送交土地註冊處註冊時，處方會向為該物業提供首按的銀行發出電子提示，藉以提升銀行對按揭貸款的風險管理，遏止可能違規的二按或加按情況。 黃續稱，為確保服務切合金管局和銀行業界需要，土地註冊處早於籌劃階段便成立專責小組，讓金管局、香港銀行公會和業界等參與討論，共同擬定服務策略，務求做到以客為本。 另外為保障個人私隱，銀行在訂購提示服務前，必須先獲得按揭物業業主的書面同意。 業主亦可選擇收取同樣的電子提示訊息，費用全免。 2018/19年度，逾九成半新造按揭物業業主，都授權銀行採用「電子提示服務」。
2018年8月1日 · 銀行在批出按揭貸款時，除了會考慮按揭成數之外，物業的估值係另一個重要的因素來決定貸款金額。但如果物業成交價同估值唔同，銀行就會以較低者為準來批核貸款。 以上面9成按揭做例子，如果想買一個價值400萬的單位，並做9成按揭，即借360萬。
2015年12月11日 · 深圳消委會調查房地產買賣合同，發現七大不利買家的條款。. 港人北上買樓不可不知，簽字的話有風險，可找律師商討，或要求在合同的附加條款部分講清講楚。. 1.廣告失實：廣告與現實貨不對辦，但按內地法律，廣告亦可構成合同的一部分。. 2.「不可抗力 ...
2018年1月26日 · 只要上經絡按揭轉介嘅網站，根據申請人嘅需要，揀選適合自己嘅計算機，例如「計算每月供款」、「加按/轉按」、「計算可負擔能力」、「計算供款年期」，輸入所需資料，完全唔駛諗用咩公式，就可以簡單、快捷、方便咁計算出有關結果，另外仲有 ...
