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2024年4月25日 · 「物業二按」主要幫助現有一按物業的業主套現更多流動資金,具有一定風險,因此在選擇時必須格外謹慎,要精明利用物業二按,就要了解當中的細節,確保順利獲取所需資金。
2023年10月20日 · 物業二按意思是基於原有按揭貸款(一按)以外,另外向財務機構申請多一次按揭貸款,以籌備因首期不足的置業需要或進行資金套現。 銀行普遍不會提供物業二按服務,一般需向其他財務機構申請「物業二按」,而且所提供的按揭貸款不受金管局規管,毋須跟從成數上限的要求,手續相對簡單,無需壓力測試,甚至免入息証明,批核速度最快即日完成,主要幫助現有一按物業的業主套現更多流動資金。 為何需要物業二按? 物業二按注意事項. 「加按」和「二按」有甚麼不同? 「發展商按揭」等同「二按」嗎? 申請「物業二按」,令資金周轉更靈活. 為何需要物業二按? 當持有物業需要現金周轉或套現投資,而該物業已承造部份按揭(一按),即需要向財務機構申請另一份按揭(二按),以利用物業套現更多資金。
2024年4月25日 · 銀行普遍不會提供物業二按服務,一般需向其他財務機構申請「物業二按」,而且所提供的按揭貸款不屬金管局規管,毋須跟從成數上限的要求,手續相對簡單,無需壓力測試,甚至免入息証明,批核速度最快即日完成,但財務機構批核物業二按時仍需 ...
即日就取得. 經濟環境不如人意,令做生意嘅我拖欠了50萬款項,急需 資金周轉 ,同時要還清公司日常開支費用,共需60萬現金。原本打算到銀行將該已大幅升值的物業進行二按套現籌集資金,但因為借貸用途是為了清還欠款,所以銀行對物業二按貸款審批非常 ...
2023年10月20日 · 物業二按意思是基於原有按揭貸款(一按)以外,另外向財務機構申請多一次按揭貸款,以籌備因首期不足的置業需要或進行資金套現。 銀行普遍不會提供物業二按服務,一般需向其他財務機構申請「物業二按」,而且所提供的按揭貸款不受金管局規管,毋須跟從成數上限的要求,手續相對簡單,無需壓力測試,甚至免入息証明,批核速度最快即日完成,主要幫助現有一按物業的業主套現更多流動資金。 為何需要物業二按? 物業二按注意事項. 「加按」和「二按」有甚麼不同? 「發展商按揭」等同「二按」嗎? 申請「物業二按」,令資金周轉更靈活. 為何需要物業二按? 當持有物業需要現金周轉或套現投資,而該物業已承造部份按揭(一按),即需要向財務機構申請另一份按揭(二按),以利用物業套現更多資金。
5 天前 · 物業轉按是指將現有的按揭從一家銀行/貸款機構轉移到另一家銀行/貸款機構。 當按揭罰息期完結後,業主便可自由地將按揭轉移到其他銀行/貸款機構。 根據金管局於2024年2月28日再次放寬的按揭成數和壓力測試,物業轉按和套現都受益於新措施。 換言之若此日期兩年前上會借按保,現在轉按則可藉機甩保。 平手轉按都有好處. 當把在銀行的按揭貸款未完成供款的部分,轉移至由另一間銀行/貸款機構承按,貸款額沒有增加,便視之為「平手轉按」。 舉例說,如果物業的買入價為500萬元,在銀行未供完的貸款額為250萬元,借款人將未供完的250萬元轉至另一間貸款機構,便是平手轉按。 「平手轉按」有幾個好處,包括降低利率和重新評估貸款條件。
5 天前 · 按揭轉按攞著數,回贈、加息周期、估價都要計過度過賺到盡. 2024.05.09. 不少業主每兩年一過罰息期便轉按賺回贈,以達至免息供樓的效果,業主若要透過轉按賺盡,需要仔細評估目前市況是否合適。. 步入低息環境時,更是業主趁機做轉按的好時機。. 業主應 ...